广西
2月10日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于贵港市港北区布山大道1458号（贵港碧桂园）翡翠郡20幢01号房被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，应该是双拼别墅之类的。别墅一共有3层，建筑面积达到了256.15平方米，5室2厅3卫的户型布局，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，而且还拖欠了物业费，只不过拖欠物业费不多，截止至2025年10月，已拖欠物业（水电）费共640.38元。
此次拍卖，起拍价为200万元整，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞拍人数不算很多，但是竞争还是相当激烈的，经过了近2个小时延时竞拍，115次加价才结束拍卖，最终别墅以370万元成交，成交价比起拍价高出了170万元，溢价率85%，成交单价1.4445万元/平方米。
此次拍卖的这栋碧桂园的别墅，因为是毛坯房，这么大的别墅，要匹配身份，装修成本估计也要一两百万才行，入住别墅总费用应该超过500万元，大家觉得呢？所以，按照现在的楼市行情，大家觉得这个成交价算高吗？
不过从位置来看，此次贵港市拍卖的这栋别墅，地段确实太好了，这或许是拍卖如此抢手的主要原因。别墅所在的贵港市碧桂园，地处贵港市中心最繁华地段。小区东侧就是大名鼎鼎的万达广场。万达广场作为商业综合体的典范，宛如一座商业王国，吸引着无数市民和游客前来，为居民的日常生活提供了极大的便利。小区西边距离贵港体育中心也是非常近，北边则有广西工业职业技术学院(二校区)，南边一路之隔是贵港市港北区荷城小学，同时小区距离港市荷城初级中学也非常近。
贵港市碧桂园小区分为两部分，以高层住宅为主，别墅并不多，在这个地段，算是非常稀缺的房产。从过往拍卖来看，此前贵港市碧桂园只有过一栋别墅拍卖成交，是一栋建筑面积为258.21平方米的别墅，跟此次拍卖的这栋别墅差不多，也是毛坯房，最后是以354.5098万元成交。
目前，贵港市碧桂园有一栋精装修的别墅在网上挂牌出售，挂牌价426万元。所以，跟二手房挂牌价和过往别墅拍卖结果对比，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，成交价算高吗？
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