逆市热销!莘庄改善标杆安高·海印华庭首开告捷,143㎡四房即将加推

"闵行莘庄核芯区改善红盘「安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】二批次开盘，143㎡四房均价84299元/㎡！92%超高得房率+6.4米横厅媲美大平层，德系精装与近零能耗科技加持，坐拥四轨交与产业高地，稀缺滨水低密社区重塑主城改善标杆。"

安高·海印华庭最新消息：安高海印华庭二批次明日开盘，本次推出9#，建面约143㎡四房，均价84299元/㎡！安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

上海主城副中心改善王牌莘庄商务区成熟生活区流量红盘

「安高·海印华庭」二批次建面约143㎡瞰景高层四房开盘在即

闵行安高·海印华庭最新消息！闵行莘庄新房-安高·海印华庭楼盘详细图文解析！上海安高·海印华庭2026官方好房引关注!

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】2026年开年上海楼市整体进入深度调整期，成交节奏放缓，客户选房愈发理性。在此背景下，位于闵行莘庄核芯区的安高项目首推·海印华庭，却以扎实的去化数据，成为当前市场中难得的亮点。8#楼约120㎡三房，凭借过硬的产品力实现高效去化，去化率超80%，不仅验证了项目自身的市场号召力，也在一定程度上提振了板块高端改善市场的信心。

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】闵行品质改善新标杆「安高海印华庭」二批次明日开盘，建面约143㎡四房，均价84299元/㎡！

约140-143㎡的4房进阶改善大宅！

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】该户型在约119㎡的户型基础上做了全面的升级！实得率甚至高达约92%！三开间朝南面宽约14.4米，采光面足！三阳台+飘窗结构实得率超高！适合各类年轻家庭改善居住的奢阔户型！

，有效延伸可使用收纳空间约7-8㎡独立入户厅可做门外收纳鞋柜！

客餐厅一体化、南向阳台开间约8.4米，超大横厅设计，空间尺度感更强！

U型厨房设计，动线流畅、促进家人间互动交流

飞机户型动静分区设计，各空间互不干扰，二胎家庭居住也毫无压力！

边套主卧飘窗拥有双面采光、独立主卫设计，极大拓展视觉与空间体验，尊崇感十足~

北次卧边套拥有270°景观飘窗，书房更是拥有风貌阳台，尺度感拉满！

该户型最抓人眼球的，一定是这个约6.4米的大横厅！足以媲美约160+m²大平层尺度！

创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】闵行安高·海印华庭北书房可以作为灵动空间使用，可以是独属于自己的工作室、电竞房，也可以成为亲子嬉戏、好友小聚的核心场。

创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】餐厅+客厅，再配上南向双阳台，有着约37㎡的开阔区域，阳光漫进来时，连呼吸都透着舒展。奢阔空间感大多出现在约160㎡以上大户型，哪怕是市区很多上千万的豪宅都很稀缺，十分难得！

创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准

样板间实景展现超配空间+高定装修

细节亮点十足！

「安高·海印华庭」作为新规之后的住宅产品，深谙改善居住痛点，采用多阳台的设计提升室内使用空间！

铝板+石材（一二层局部）+玻璃外立面，品质感十足，更具昭示性！

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「安高·海印华庭」外立面大面积采用铝板+石材（一二层局部）+玻璃，搭配少量真石漆，颜值质感都十分在线。

意向效果图过程稿，非交付标准

关键是在建筑新规下，这部分外立面构造不计入公摊面积，直接为业主解锁更多实用空间，得房率远超同区域老盘，让每一分预算都花在 “实用空间” 上。由此得到了相当惊艳的室内空间打造！

闵行安高·海印华庭超配精装、近零能耗技术

拉满改善居住品质！

令人惊喜的是，项目精装标准相当高！

配备铸铝入户门+智能门锁，人脸识别后可自动打开，超级人性化；全屋智能系统搭载华为鸿蒙生态；配备厨房9件套（嘉格纳油烟机、三眼灶台；博世洗碗机、冰箱、镶嵌式直饮机、蒸烤箱一体机、保温抽；A.O.史密斯零冷水热水器；KAMA品牌水槽龙头），还配备厨房人性化6大收纳体系，几乎是前所未有的超配精装标准！安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准

主卫选用德系杜拉维特智能马桶，以99.9%抗菌率与高效节水科技，守护每一刻洁净与便捷。还特别配备了女性关怀3件套，实现健康、美容与舒适的全维融合：

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】科勒维C美研龙头集四种功能于一身：滤除余氯的净水模式、微气泡深度洁面、无需插电的口腔清洁，以及灵活抽拉式漱洗功能，从洗脸到护发一气呵成。

奥普光子嫩肤浴霸融合多光谱美肌技术与多重环境净化，除菌除病毒率达99%以上，令沐浴时光升级为一场居家院线级SPA。

更贴心配备与镜箱NTC控温美妆冰箱，恒温储存高活性护肤品，完美契合现代女性的精致生活节奏。

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】闵行安高·海印华庭更引入近零能耗前沿技术，显著优化建筑节能效能，经初步测算，交付后空调、供暖、照明等核心能耗，较普通节能建筑实现大幅降低，兼顾环保属性与居住经济性。

创意样板间实景图仅供参考，以实际交付为准

闵行安高·海印华庭神仙地块打造稀缺高低配社区

低密瞰景居住舒适度拉满！

断供之下的稀缺改善高低配产品，

未来或将拥有板块二手定价权！

在片区改善型产品几近“断供”的市场背景下，「安高·海印华庭」以稀缺的低密高低配规划，精准回应了高端客群的居住渴望。

而且难得的是，这块地，天生就懂布局。

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为闵行新规下的“首发作”，它拿到的是一手神仙地块：南北窄、东西长，像横屏看电影的屏幕；更难得的是，北面直接“打包”了公共绿地与天然河道，在主城核心区，这配置堪称奢侈。

意向效果图过程稿，非交付标准

光有天赋不够，「安高·海印华庭」还有硬核操作。

项目大胆造出约2米南北高差，南侧与马路平接，回家从容不迫；北侧凌空瞰河，视野豁然开朗，一场不动声色的“地形导演”，让每个家都成为景观座席。

规划公示图，仅供参考

建筑排布也很有态度，东南侧是6栋低密叠墅，西侧、北侧是6栋17层小高层。不搞“前排专属观景位”，而是让每一栋都直面绿意与水岸，真正实现“栋栋有景，户户见绿”。

意向效果图过程稿，非交付标准

闵行安高·海印华庭以“滨水谧境·高定静奢”的定位，打造舒适滨水景观住宅，内外景观连接，生态优越，一座珍藏艺术的自然花园的艺术府邸呼之欲出。

整个闵行安高·海印华庭社区景观更以莘庄梅花文化与水乡文脉为核心，打造多重主题空间：近 24 米宽的 “疏影鎏光” 大门搭配成排香樟，营造树影流转的归家仪式感；“清晖长廊” 串联会所与宅间组团，实现无雨归家动线；“碧溪翠谷” 以立体山地景观，复刻自然原生肌理。

意向效果图过程稿，非交付标准

约1600㎡社区会所+架空层空间

丰富社区生活！

社区配置约1600m²会所，规划泳池、健身等核心功能，满足成年人运动休闲需求；架空层专门设置亲子乐园、欢聚盒子，为孩童打造玩乐天地、为邻里提供社交空间，成为多功能的社交客厅，营造出邻里社交场域和日常生活的惬意舒适氛围~

闵行安高·海印华庭地块还有约2000m²菜场规划，未来或将打造城市市集类型的社区商业，满足日常购物所需，品质在线！

意向效果图过程稿，非交付标准

这一切共同构筑了一个将功能、美学与自然无界融合的高品质生活场域，更是都市精英人群未来的丰富生活剧场！

闵行安高·海印华庭坐拥莘庄成熟生活区+产业高地环伺

板块潜力不容小觑！

闵行安高·海印华庭周边成熟生活配套无需等待

丰富商业、高能轨交+铁路直接享受！

项目周边商业配套非常成熟！老牌商场如仲盛世界商城（升级改造中）、凯德闵行商业中心，新消费主场维璟印象城、甲级写字楼平金中心等，都在项目周边直线距离约2km范围内，未来更有新鸿基旗下天荟商业，即将开放。

嘉闵线周边1、5、12、（在建中）交汇，已是外环外极为罕见的四轨交格局！通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等重点区域，出行便捷~

直达大虹桥的市域线嘉闵线，将在莘庄设立七莘路站和莘建东路站，有望补足南北向轨交的短板，进一步扩大莘庄的辐射范围。

自驾有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

令人振奋的是，铁路莘庄站已于2025年初开通，并正升级为集国铁、市域铁、地铁于一体的超级交通枢纽！ 这意味着，未来的莘庄将是日均客流超50万次的长三角城市门户！

莘庄站实景图，图源网络

产业高地环伺，高能级人才聚集，

板块价值更夯实！

「安高·海印华庭」所处的莘庄主城副中心的莘庄商务区内，其价值不仅在于成熟的居住配套，更在于被大虹桥、莘庄工业区、徐汇滨江、G60科创走廊以及大零号湾几大重量级产业高地环伺，带来的强大发展势能和持续的人才住房需求。

数据来源于网上房地产，仅供参考

“价值引力场”这些产业高地共同构筑了一个强大的，为安高·海印华庭带来了坚实的支撑。

莘庄商务区就有近1000家企业在地办公，每天吸引超4万名高知人才在此工作。仅加上附近环伺高能级产业高地，带来的这些高收入、高学历的产业人才，正是高品质改善住宅最坚实的需求来源。

莘庄商务区实景图，图源网络

闵行安高·海印华庭莘庄作为上海主城副中心，其发展规划和产业导入的优先级非常高产业的繁荣直接带动区域经济增长和基础设施投入，使得这里的房产不仅仅是一个居所，更是一个具备。抗风险能力和成长性的优质资产。

与一些需要等待配套成熟无需牺牲当下的生活便利性去换取未来的发展潜力，入主的远郊板块不同，莘庄的产业与城市功能已经形成了产城融合的良性循环。「安高·海印华庭」将真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的均衡生活。

在闵行莘庄这一上海西南片区的发展热土上，安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】犹如一颗璀璨新星，自亮相以来便以“全维度遥遥领先”的姿态成为购房者热议的焦点。作为2025年莘庄核心区稀缺的高端住宅项目，安高海印华庭凭借区位优势、产品力、配套资源三大核心价值，重新定义了区域改善型住房的标准。安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】安高海印华庭占据莘庄主城副中心核心地段，项目距离莘庄地铁站直线距离约1.5公里，步行15分钟内可直达1号线、5号线双轨交汇点。安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从这里出发，1号线30分钟直达人民广场，5号线20分钟贯通颛桥，通勤效率远超同区域其他楼盘。更值得关注的是，2025年铁路莘庄站已开通，未来嘉闵线增设莘建路站后，项目将形成“地铁+市域铁路+高速路网”的三维交通体系。自驾方面，沪昆高速、沪闵公路两大主干道环伺，20分钟直达徐汇滨江，30分钟覆盖虹桥枢纽，早晚高峰拥堵率较内环降低40%，真正实现“工作在市区，生活在莘庄”的无缝切换。安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目规划6栋17层高层与6栋4层叠墅，采用“北高南低”的错落布局，确保每户日均采光时长超6小时。高层主力户型为123㎡三房与140㎡四房，均实现一梯一户设计，私密性媲美豪宅。以123㎡户型为例，U型厨房操作台面长达3.2米，安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】可同时容纳3人备餐；主卧套房面积达22㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴；全屋飘窗设计使实际使用率突破82%，远超市场平均水平。叠墅产品更显匠心，上叠露台面积达35㎡，下叠庭院进深8米，叠加4000元/㎡的装标，配备大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，直接对标内环10万+豪宅配置。

配套资源集群：1公里生活圈的“全能选手”

安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】安高海印华庭的配套成熟度堪称区域标杆。教育方面，项目与莘松中学直线距离仅95米，该校2025年中考重点率达68%，稳居闵行区前五；1公里内覆盖莘庄幼儿园、莘庄中心小学，形成12年全龄教育链。商业配套上，安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】步行10分钟可达维璟印象城、仲盛世界商城两大商业体，盒马鲜生、CGV影院等品牌入驻率超90%；社区自带2000㎡菜场与日间照料中心，满足日常所需。医疗资源同样完备，2公里内闵行区中心医院（三级乙等）提供24小时急诊服务，社区卫生服务中心步行5分钟即达。生态方面，北侧50米宽的淀浦河滨水公园与黎安公园构成双绿肺，项目内部35%绿化率搭配下沉式庭院，形成“外河内园”的生态格局。安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

稀缺性与升值潜力：莘庄房价的“新天花板”

作为2025年闵行首个地王项目，安高海印华庭楼板价达56247元/㎡，溢价率30%，预计高层均价8.65万-9万元/㎡，叠墅突破10.2万元/㎡。对比周边中企云启春申4.8万元/㎡的楼板价，安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目地价涨幅达84%，未来溢价空间显著。目前莘庄板块新房供应断层超2年，安高海印华庭作为区域内唯一在售高端盘，其稀缺性已引发市场高度关注。据第三方机构预测，随着嘉闵线开通与莘庄商务区扩容，项目所在板块房价年复合增长率有望达8%-10%，成为资产配置的优选标的。

自2025年10月展厅开放以来，安高海印华庭已吸引超2000组客户到访。一位从事金融行业的改善型购房者表示：安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】“我对比了古美、七宝的同价位楼盘，只有安高同时满足‘地铁1公里+学区房+叠墅产品’三大需求，4000元/㎡的装标甚至超过我此前看过的内环新房。”另一位二胎家庭业主则看重户型设计：“140㎡四房的储物空间太实用了，玄关柜深度达80cm，儿童房还预留了书桌与衣柜的组合位，未来10年都不用换房。”

从区位价值到产品细节，从配套资源到升值潜力，安高海印华庭以“全维度领先”的姿态，为闵行莘庄树立了高端住宅的新标杆。安高海印华庭售楼处电话：400-886-2002【预约☎】对于追求品质生活的改善型家庭而言，这里不仅是居住空间的升级，更是对城市核心资源的高效占有。随着项目年底入市，一场关于“好房子”的争夺战已悄然拉开序幕。