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嘉宏，在拿地6个多月之后，终于亮出了自己在南京的第一把利剑——万流江宁。

可以说，这个项目自拿地以来就备受关注，大家都在猜测，嘉宏以溢价9.62%拿下的这幅地块到底会给南京、给江宁带来怎么样的惊喜。

2026开年，项目终于发布案名、公开展厅，释放产品信息，实景还未公开就已经把大家的胃口吊足。那么，何以“万流”，能产生如此的震撼力？这背后，无疑是嘉宏对土地、对时代、对产品做了充分的阅读理解。

嘉宏的“慢”与“敢”嘉宏地产创于1998年，以复合型地产开发为基础，业务涵盖地产、商业、物业、酒店、科技等五大板块的全链条集团产业，深耕常州，开拓长三角的综合型高端生活服务商。

成立28载，旗下有风华系、未来系、星光系三大产品系。数据显示，嘉宏在常州大本营已布局近30个项目，从早期的嘉宏盛世到国色风华、山和风华等代表作，每个项目都为区域标杆。

嘉宏进入南京市场后，面临着一个重要的战略选择。它本可以选取在市场上已经得到充分验证、具备成熟模式和广泛认可度的“风华系”产品体系，以此作为在南京市场发展的路径。但嘉宏并未做出这样的决定。

而是做了更高端的抉择：中国万流系。万流江宁项目前身是百家湖G38地块，去年7月，常州嘉宏首进南京，经33轮竞价，以总价7.29亿元，溢价9.62%拿下该地块，一举成为南京楼市的焦点。去年9月底，项目批前公示出炉。

今年1月末，嘉宏南京首作案名发布：万流江宁。将打造建面约143-235㎡时代封面大宅，预计今年5月公开实景示范区。

说实话，在追求高周转的行业背景下，嘉宏这波操作在南京的新盘当中，动作并不是很快。而是带着一种“慢工出细活”的从容，是对产品、对土地、对时代的深度思考与尊重。

南京楼盘品质太卷了，特别是豪宅，卷到六亲不认的地步。这种环境之下，想要脱颖而出，就必须有野心的同时，还要保持人间清醒。

据项目负责人透露，嘉宏并不想在风华系的基础上去升级，而是要打造能匹配的上南京这座城市，江宁这样TOP级板块的产品，于是有了万流江宁。

因此，嘉宏又是“敢”的。敢以“万流”之名，挑战常规命名逻辑；敢在成熟板块，重塑产品标准；敢以首作之姿，承载品牌系最高期待。

这种“慢”与“敢”的矛盾统一，恰是嘉宏最独特的基因——在沉淀中蓄力，在关键时刻迸发。

何以“万流”来搅动江宁？何为万流江宁？当嘉宏初次踏入百家湖这片土地，做足了功课。

项目处于江宁最繁华的区域（天元中路与双龙大道不远处），地处百家湖商圈，周边景枫、江宁金鹰、太阳城、1912等集聚，是名副其实的百家湖核心区位。

“万流江宁”，初闻此名，似万千溪流汇聚成海。当我们将目光投向江宁的历史长河，便能发现“万流”之名与这片土地有着千丝万缕的联系。

“江宁”既是六朝古都南京的别称雅号，又蕴含着“江外无事，宁静于此”的美好寓意。而“万流”二字，恰似对这段历史的深情回响。秦淮河，这条内外交织、蜿蜒曲折，拥抱半个主城的河流，恰似“万流”汇聚、生生不息。

同时，“万流”也是江宁诸多繁华的汇聚，嘉宏欲以超越过往之心，打造百家湖区域的封面灯塔级作品。

时光流转，江宁的江、河、山、湖交织，共同书写着万流争先的磅礴气韵，而“万流江宁”之名，正是江宁海纳百川、万流争先的独特气质。

万流江宁，作为嘉宏集团布局南京的首个作品，更是带来诸多亮点。

1、建面约143-235㎡纯粹大宅；万流江宁一共规划7栋小高层，16-17F小高层，容积率1.7，一共仅有269套房源。项目放弃高低配设计，楼间距超57米，围合式布局以保证“景观平权”，最大化保留景观空间与居住私密性。区域首个科技四代宅产品，户户带露台。

户型聚焦约143-235㎡纯改善户型区间，主力涵盖143㎡、180㎡、235㎡等，打造真正的高端圈层社区。

虽然户型、样板还没露面，但据说透露着惊喜设计，如：270°超广角视野，俯仰江宁山河；LDKBG+X中枢生活群岛，大家级别的社交剧场；融合江南庭院特色，楼王户型更是配备超6米挑空墅厅。

2、国际顶流设计团队、铸造美学坐标；项目设计团队邀请的是：S.I.A尚恩设计吴杰元、北京顺景园林赵卓毅、AUDG艾迪格设计唐文志、IF DESIGN上海羽果设计张羽、上海飞视装饰设计张力。以全球顶级奢宅的设计精髓，与南京这座古都深厚的人文底蕴巧妙交织、深度糅合。在建筑立面上，创新“陵镜曲线立面”设计，彰显向上的地标意志。

其整体造型汲取了“风帆劲展”的乘浪之形，以一种勇往直前的姿态傲立天地。同时，巧妙地将金陵在地艺术文化，南京云锦等传统人文工艺中经纬交织的精妙技艺融入其中。

大面积的玻璃金属幕墙如同一面面澄澈的镜子，极致的窗墙比设计，让室内外空间自然交融。

3、超2000㎡双下沉式庭院+悬挑双泳池！在规划布局上大胆创新，采用社区整体抬升规划，最大高差约7米，宛如一座悬浮于城市之上的空中府邸，自成一派静谧天地。创新配备超2000㎡双下沉庭院峡谷景观，错落有致的立体景观体系。

双下沉庭院以峡谷自然景观为灵感源泉，匠心打造出沉浸式的森谷秘境。阳光车库的设计，阳光穿透了传统地下车库阴暗潮湿的阴霾，让停车这一日常行为也变成了一种舒适惬意的享受。

在配套设施方面，约6000㎡的会所及泛会所，同频奢华酒店品味，涵盖会客、泳池、运动、商务等，为江宁高端圈层定制。

地上地下双泳池系统，嵌入园林的悬挑泳池与室内恒温泳池相互呼应，形成的悬空飞瀑成为独特装饰，极具视觉震撼力。

项目拥有高约8.8米艺术府门、中央车站归家礼序等“开挂硬件”，与河西顶豪相提并论。

此外，项目还是江宁首个全架空层、江宁首个超3.15米以上层高项目、江宁首个入户全明电梯厅设计、南京首创一层两梯一户墅厅级大宅……

4、六恒科技系统配备六恒科技系统，通过恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六大核心功能，为业主营造四季如春、舒适宜人的居住环境。

5、优质资源汇聚于此交通：坐拥1号线、5号线，江宁最中心的天元中路、双龙大道黄金交汇区域；

商业：景枫、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城等顶流商业环伺。

在去年年底发布的2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，南京新街口商圈位列全国第二，南京第一。而百家湖商圈仅次于南京新街口，位列南京第二。

这足以说明“江宁新街口”的人气和魅力。人文：百家湖文化中心-江宁美术馆，江宁会展中心等；

生态：百家湖、杨家圩市民公园，牛首山河景观带、滨河体育公园。

万流江宁，呼唤更多懂得之人因共同信念而聚首，共同开启江宁人民的顶豪生活。

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