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✅✅南通【盛和·观濠别院】✅✅
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壹

小区大门/主入口

殿堂级恢弘门头，一眼足以震撼心灵，这便是楼盘大门的封面级尊崇感。入口处两株逾60年树龄的罗汉松，静立门前，尽显岁月沉淀。步入大门，四株高大对称的丛生朴树，树干笔直挺拔，树冠广袤雄浑，墙隅处造型独特的乌桕树隐约可见，枝丫向上伸展，饱含无限生机，营造出静谧闲适的自然氛围。最令人瞩目的是整面源自保加利亚的维纳多石材，两侧更以顶级奢石景泰蓝（这个景泰蓝真的太好了。简直就是点睛之笔）进行撞色处理，蓝白交织，奢华气息迎面而来。

贰

园林景观/下沉庭院

庭院雅致，山石错落，水瀑潺潺，意境清幽。院墙选用与张謇故居濠南别墅同款的紫藤，藤下卧着“锦澜池”——一块重达26吨的太行金石雕琢而成的溢水池，形似聚宝盆。池名暗含张謇以纺织业掀起实业浪潮的寓意，更寄托“金澜纳福”的美好祝愿。中庭主景邀月亭，借鉴南通濠河十景之“五亭邀月”，让人仿佛置身舟行碧波的诗意之中。亭前5米跨度的石板桥，由山西深山30吨福鼎黑原石整体开凿而成。园区内多维度立体景观生态系统，搭配生态原石及石榴、海棠、紫玉兰、红枫、金山棕、迷迭香、水果蓝等数十种乔木地被，可观可游，尽享自然之趣。

风雨连廊贯通洋房与别墅区，地面精选安哥拉黑、福鼎黑、芝麻灰三种名贵石材，巧妙拼合出“土布编织”的肌理。当阳光倾泻，光影在水波与石路间嬉戏交织，故得名“漫影游廊”。

叁

小区会所/泛会所

【雅邻荟】——专属业主的共享空间（会所），面积约1200㎡，集社交中庭、山水会客厅、健身中心、儿童活动区于一体。首创双下沉式庭院设计，将健身中心、行政酒廊、山水会客厅与户外景观巧妙融合，实现室内外天光绿意无缝衔接，打造南通前所未见的共享生活体验。健身中心配备了全套意大利顶级泰诺健健身设备，并设有淋浴间、更衣室，洗浴及护理用品一应俱全。山水会客厅以庭院造景为基础，打造出多功能复合空间。摒弃传统圆桌的束缚，采用灵活实用的长桌设计，完美适配各类多元场景需求。

肆

产品规划与户型设计

盛和·观濠别院，专为高净值客群匠心打造，推出建面约200-470㎡尊崇户型，重新定义终极改善标准。从200㎡起步，即刻尊享纯粹大户大宅的非凡优势。户型有约200-252㎡洋房/约280-326㎡叠拼/约359㎡联排 。

建面约252㎡洋房，270°环幕视野，尊享墅级体验。一梯一户直达独立门厅，270°转角环幕客厅带来IMAX级观景享受；约80㎡巨幕LDKB会客厅，促进家人互动，多套房设计保障私密空间，兼具大宅气派与居住舒适。

建面约317㎡叠墅，真叠墅设计，重塑居住新境界上下四层独立空间，垂直住户稀少，静谧生活更纯粹。上叠独创“动静区倒置”布局，三层静区为豪华套房，四层动区为3.5米挑高会客厅，并附赠26㎡观景露台；上下叠均配备专属电梯与地下空间，上叠地下空间约80㎡且拥有5.5米挑高，可灵活隔成两层，解锁无限生活可能。

建面约350㎡双拼别墅，空间突破极致，全南通罕见之选。地下室5.5米挑高，附赠夹层，可自由改造为会客厅、音影室等多元空间；首层赠送约220㎡三面围合花园，室内3.6米层高、13米南向开间，尽显奢阔气度；二、三层采用多套房设计，额外赠送3个总面积约53㎡的露台，打造270°私享视野。

伍

建筑立面

诚邀GOA大象建筑设计，以“时空叠合”为灵感，精心雕琢外立面：洋房选用全干挂石材、金属铝板及大面积落地玻璃，高窗墙比成就通透轻盈之美；叠墅不仅阳台封闭交付，更赠送阔绰露台；双拼别墅巧妙融合“歇山顶”传统韵味与“逐层退台”现代美学，独树一帜，经典永恒。白玫瑰进口石材触感厚实，搭配香槟金线条更显高级，简约中透出低调奢华。宋式飞檐弧度精准，既保留传统韵味，又与园林景观和谐相融。庭院远眺，可见濠河水光粼粼，自然与建筑在此完美交融，唯有核心地段方能享此体验。

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