官方答疑专栏｜深圳振业天境云玺：产权年限、交付标准权威解答！

振业天境云玺，由振业集团、天健集团、光明建发三家深圳国企联合开发，于2025年6月27日以19.94亿元竞得光明街道东周社区地块，楼面价约1.84万元/㎡。这一国企联合体的强强联手，为项目品质提供了坚实保障。了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

项目规划9栋住宅和1所幼儿园，8栋塔楼约26层高和1栋十几层的板楼结合，采用合式布局，其中园林最中间的为板楼，2梯2户，最大面积约160㎡，新规户型超高得房率+限高30层以内，超低得容积率，以及在光明核心区，还是大花园社区，重点项目楼面价1.83万。

项目核心参数
占地面积：约3.5万㎡ 总建筑面积：约10.85万㎡
容积率：3.1（远低于周边竞品，如振业天境云庭、满京华金硕系列）
规划楼栋：9栋住宅（8栋26层塔楼+1栋16层板楼）
总户数：纯商品房社区，无保障房或回迁房
绿化率：预计高于竞品（竞品如安联尚璟府40%、振业天境云庭32%）
外立面：玻璃幕墙+铝板结合，高端质感 入市时间：预计2026年第二季度

目前展厅即将开放，可通过官方售楼处热线电话：400-855-2986 预约参观（官方直销，中介勿扰）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目堪称“好房子”新标准下的“深圳最大盘”之一。也是真正意义上的新规产品：大花园社区、限楼高80米、3.1低容积、纯商品住宅社区、无保障房或回迁房。计容总建面约10.8万㎡，产品线覆盖约83-166㎡的3-4房，以更高品质标准，重塑光明宜居范本。（深圳光明振业天境云玺售楼处官方电话：400-855-2986）

项目主力户型为建面约83-166㎡的3-4房，针对不同家庭需求精心设计：通过飘窗、阳台等赠送面积提升实用率，远超深圳新规后平均水平，真正做到了"科学规划，空间最大化"，满足不同家庭的居住需求。
科学布局：动静分区明确，主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间，充分畅享主人尊贵私密的品质生活。
景观视野：虽不如振业天境云庭那样一线俯瞰科学公园，但通过绿轴连接，依然能享受公园红利 。
真正做到了"科学规划，空间最大化"，满足不同家庭的居住需求。

楼王大户型（16层板楼，2梯2户）166㎡四房两厅两卫：南北双阳台设计，主卧270°大飘窗，客厅面宽约6.2米，五开间朝南，空间尺度感媲美豪宅。
特点：楼王位置，采光极佳，视野开阔，适合追求高品质生活的改善型家庭，2梯2户，居住舒适度高，得房率高达100%。

塔楼中户型（26层塔楼，2梯3-5户）113-139㎡四房两厅两卫：南北通透或横厅设计，客厅面宽约4.5-5米，得房率高达95%以上。
特点：适配多孩家庭或三代同堂家庭，空间灵活，可改造为五房，梯户比优于竞品（如振业天境云庭2梯5户、满京华金硕2梯6户/3梯6户） ，居住体验更佳。

塔楼小户型（26层塔楼，2梯6户）83-90㎡三房两厅两卫：科学规划，空间利用率高，得房率约95%以上。
特点：适合年轻家庭或首次改善型购房者，总价可控，但品质不减，儿童房配备双飘窗，通风采光效果绝佳，满足家庭成长需求。

项目距离6号线光明大街站步行约1.2公里，9站直达深圳北。1站到凤凰城站换乘13号线，可通达留仙洞，科技园和深圳湾，周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各主要区域。

旁边是华夏中学跟华南师范大学附属光明星河小学，东周学校，周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学、四大名校之一的深圳外国语楼村分校等多所市属名校分校。

附近有星河COCO City，这座集中式商业将成为整个星河天地新升级的标志建筑，也会为这个超过7000户的大社区带来优质的商业配套。

东周文化公园、国防教育主题公园、木墩村公园三大生态绿地环伺。通过绿轴连接208万㎡光明科学公园，尽享深圳科学技术馆等地标级文化配套。

振业天境云玺，位于光明中心区核心腹地，毗邻光明科学公园、光明文化艺术中心等城市级配套 ，以3.1超低容积率、纯商品房社区、科学公园绿轴连接三大核心价值，重塑光明宜居范本 。

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