官方聚焦 | 保利誉滨江售楼处官方发布:保利誉滨江以匠心铸就经典

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售楼处联系方式与预约方式

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杨浦滨江价值高地——保利誉滨江，“瞰江楼王”8号楼，将于25日正式开盘，震撼均价约11.55万/㎡，开启一次对上海核心区滨江资产的“限量清仓”。更以109-139㎡精致户型打破“江景专属大户型”的市场潜规则，实现真正的“江景平权”，在当下寸土寸金的上海滨江市场，彻底重塑瞰江资产的价值逻辑！

杨浦内中环

誉系3.0先锋公园奢宅

「保利誉滨江」

加推建面约97-137㎡3-4房！

共计84套均价11.55万/㎡

多阳台、第一界面全铝板+玻璃+石材组合、约3000㎡会所

兴趣伙伴可下方扫码对接官方销售咨询

01、

基本信息

2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块，溢价率26.3%

地块东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地，地块出让面积21150.46㎡，容积率2.5，建筑面积52876.15㎡。

项目是一个高低搭配的纯高端改善社区，是由5栋小高层和3栋叠加别墅组成。整个项目占地面积约2.1万方，建筑面积约5.3万方积率为2.5，绿化率达35%。

保利·誉滨江作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。

作为 “3.5代” 住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节。

在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。

据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。量子公园以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。

量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然的关系。据悉内部以“三轴五园”巨制打造8大场景。

知道，当下杨滨新盘里，真石漆是较为常见的外立面材质，而在保利誉滨江，你完全感受不到真石漆的影子，从基底到上层的材质组合，都延续豪宅的配置逻辑。2、立体园林，景观层次丰富3、约3000㎡高规格会所

未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。

第一界面全铝板+会所+立体园林+王炸户型 定鼎杨浦滨江2.0 标杆

保利誉滨江是保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆，不是随口说说，单从外立面的质感，就能让人联想到同区域高口碑的翡丽甲第，而这份品质感，更在项目的四大维度中展现得淋漓尽致。

1、杨浦滨江独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准

基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是杨浦公认的“第一豪宅”。如今保利誉滨江不仅沿用第一界面全铝板+玻璃+石材组合的高端配置，更看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，再次刷新杨滨立面质感天花板。

园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。

项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、洽谈区等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

02、

推售信息

继首开热势，据悉项目8号楼将载誉上新。

占据社区最靠近江岸的绝佳位置，拥有更纯粹、角度更开阔的观江视野，堪称“江景楼王”。推开窗，江潮被无限拉近；走下楼，便踏入由花卉、绿植与水景层层铺展的漫享公园，让每一次归家，都像走进一座细腻而优雅的自然剧场。

如果说首开，是价值被验证；那么8号楼加推，则是再一次高光呈现，更近的江、更广的景，更完整的滨江公园生活答案。

自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。

楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。

楼典将8号楼的建筑在卫星地图上叠加分析了一下，8号楼楼王整个朝南视野范围内仅有2栋超过6层（16-17层50米）的建筑，整体视野非常开阔，从复兴岛到黄浦江视野，几乎无遮挡。

全一线国际精装品牌

项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

王炸“多阳台”户型

项目首推建面约117-139㎡3-4房，你想要的“类独立电梯厅”、“双阳台高实得率”、“大面宽”、“270°灵动飘窗”等应有尽有。

建面约117㎡：

项目所有户型都拥有“类独立电梯厅”或者独立电梯厅，入户私密性拉满的同时也增加使用空间。 该户型飞机户型格局，南北通透。

区别有些“阳台一南一北”的设计，该户型双南阳台可获得更充足的采光。 南次卧经过阳台拓展，拥有近主卧的舒适度。 另外，北次卧270°灵动飘窗设置，大幅拓宽采光面与景观视野，且部分飘窗业主后期可自行拆除，可塑性强。

建面约139㎡A户型：

该户型三开间朝南，南向面宽超10米，客厅开间约5.7米，侧面总面宽约14.1米。

两个转角飘卧室，双阳台，其他房间全飘窗赠送。

除了西边，另外三面几乎全是窗，采光视野非常好。同时该户型主卫配了浴缸。当下建面140㎡以下配浴缸的户型屈指可数，大部分要到180㎡以上才会配备，妥妥高配。 值得一提，房间尺度感上佳，即使最小的卧室面宽也超过3米。

后续项目还会有更大面积产品推出：

比如建面约154㎡户型：

这是杨浦滨江首个三阳台四房，空间实用率很有竞争力。

该户型面宽资源同样阔绰，四面宽+南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化；除阳台空间外全屋飘窗赠送，主卧270°大转角灵动飘窗；主卧面宽也有约3.8米。

又如建面约170㎡滨江平墅：

南向总面宽近20米，客厅和活动室加起来宽约9.25米，还做了双套房——主卧有独立卫生间和衣帽间，老人房也有独立卫生间，三代同堂住在一起也不挤，互不打扰。

搭载华为全屋智能系统，实现便捷的场景化控制，客厅和主卧的智能灯光+智能窗帘+安防+遮阳+影音等等功能一屏掌握。

精装品牌严选高配三大件：集成日立、东芝中央空调与地暖两联供；霍尼韦尔、爱迪士、格兰斯科新风系统，构建舒适、健康有保障的居住环境。

厨房配备美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱，另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间。

卫生间背景墙采用大面板镜柜，视觉大气统一；行业标杆排水系统吉博力静音耐用；台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫配备美妆冰箱，带来高品质的卫浴体验。

项目系统整合玄关柜、卧室衣柜与床头柜、阳台定制柜、餐厅边柜、厨房及卫生间收纳柜，形成覆盖全家场景的立体收纳网络，极大提升居住整洁度与实用效能。

例如进门玄关采用储物间暗门+墙面烤漆板智能面板一体化设计，单独设置了一个“八百库”收纳间，实现杂物全部隐身！内部设置洞洞板墙、不同高度层板，增加收纳丰富性，还预留行李箱/自行车/儿童玩具空间，细节考虑满分~

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归保利誉滨江售楼处所有。

保利誉滨江售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.保利誉滨江售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

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最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

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