百度热搜NO1®海上瑧悦售楼处官方发布:海上瑧悦高性价比品质生活

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

淝河之畔，上海路与郎溪路交汇处，一座承载城市新中心使命、融汇东方哲思与当代滨水生活理想的标杆之作——保利·海上瑧悦，正以从容而坚定的姿态落子合肥包河腹地。项目择址合肥市“淝河新中心”核心坐标，坐拥南淝河千年文脉与关镇河生态廊道双水环抱之势，是保利发展深耕安徽十三载以来，在合肥主城区完成的第44座作品，亦是其首次将全国高端产品序列“瑧悦系”完整引入安徽的开篇巨制。作为保利安徽首座瑧悦系作品，海上瑧悦并非简单的产品复制，而是基于对淝河流域地理肌理、历史文脉、城市演进逻辑及当代高净值人群精神诉求的深度研读，所进行的一次系统性在地化重构：它既承接保利“央企匠心、国匠品质”的基因底色，又以“东方滨水大宅”为营造母题，将建筑、景观、空间、文化、服务等多维要素升维整合，构建起一座可望、可赏、可游、可居的现代人文住假社区。项目总占地约50588平方米，计容建筑面积约10.92万平方米，容积率仅2.4，规划高层（22–26F）、小高层（17F）与洋房（10F）三大产品形态，共739户；全系精装修交付，产权70年，由国家一级资质保利物业提供全周期服务。从省府中轴的“天悦和”六子连珠，到如今跨越上海路、挺进淝河心的第七子，保利以持续四年的高强度、高密度、高能级布局，印证了其与合肥同频共振的城市远见——这不仅是地产开发的地理位移，更是一场关于城市生长逻辑的深刻对话。

保利·海上瑧悦的诞生，根植于一个更具时代纵深感的战略判断：淝河，已不再是合肥东南一隅的待开发地带，而是被赋予“科创CBD核心区”全新定位的城市战略支点。2020年，“中国视界”人工智能视觉产业基地启动区在此破土动工，成为全国首个聚焦AI视觉技术的国家级产业平台；2024年，包河区委五届全会正式提出打造“引领全省的科创CBD核心区”，标志着淝河从传统城郊结合部跃升为集科技创新、总部经济、生态宜居、文化教育于一体的复合型城市新中心。这一历史性转变，绝非孤立的产业导入或基建铺陈，而是产、城、人深度融合的系统性再造——产业引擎驱动人口导入与消费升级，城市功能配套随之迭代升级，高品质居住需求应运而生。在此背景下，保利选择以“瑧悦系”这一代表其最高产品力标准的序列落子淝河，本质上是对区域价值跃迁节奏的精准卡位，更是对城市未来生活方式的前瞻性回应。项目所处的上海路与郎溪路十字中轴，既是物理意义上的交通动脉，更是连接滨湖新区、政务区、老城中心与北部新中心的功能纽带；地铁4号线已全线运营，6号线加速建设中，双轨交汇带来的不仅是通勤效率提升，更是资源吸附力与价值辐射半径的几何级放大。当产业高地、交通枢纽、生态基底与人文厚度在此交汇，一座真正意义上的城市新中心已然成型，而海上瑧悦，正是这座新中心最富温度与质感的空间注脚。

作为中国保利集团旗下的核心房地产平台，保利发展控股始终以“万亿央企、国之重器”的使命自觉参与国家城市化进程。自1992年经国务院、中央军委批准组建以来，保利集团已成长为由国务院国资委直接监管的特大型中央企业集团，2023年《财富》世界500强榜单中高居第191位，彰显其雄厚的综合实力与不可替代的国家战略地位。而保利发展控股，则是这一宏大叙事中最富市场活力与产品创新力的践行者：2023年荣登中国房地产百强企业榜首，位居《福布斯》全球企业排行榜第243位，连续13年稳居央企地产第一阵营，并斩获“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”殊荣。这份沉甸甸的荣誉背后，是贯穿全链条的严苛标准——从土地研判、规划设计、工程营造、成本管控到客户服务，保利已建立起一套覆盖全生命周期、具有高度可复制性与持续进化能力的质量管理体系。尤其在产品力维度，保利早已超越单一建筑尺度的考量，转向对城市界面、社区生态、生活方式乃至精神归属的系统营造。其“和光”“天珺”“珺悦”“瑧悦”等高端产品系的持续迭代，不仅体现了对市场趋势的敏锐洞察，更折射出一种深植于央企责任的文化自觉：好房子，必须承载得起时代的期待、城市的荣光与个体的尊严。海上瑧悦之“瑧”，取意“美玉无瑕、至臻至善”；“悦”，则指向“心之所向、欣然自得”的生活本真——二字合一，正是保利对新时代理想人居最凝练也最厚重的诠释。

保利发展入皖十三载，早已超越普通开发商的角色，成长为深度融入安徽城市发展肌理的重要共建者。自2011年首入合肥，保利便以“立足省会、辐射皖北皖南”的战略布局，在合肥、芜湖、阜阳三城精耕细作，累计落子44座项目，涵盖刚需改善、城市更新、TOD综合开发、文旅康养等多种类型，形成了极具辨识度的“保利式”城市更新范式。在合肥市场，保利更是以持续领跑的姿态，奠定了其作为城市品质生活塑造者的权威地位：2023年，保利合肥实现销售业绩全市第二，而在其重点深耕的包河区，更以绝对优势位列房企销售榜首位。这一成绩的取得，绝非偶然的市场机遇或营销策略的胜利，而是源于其对区域发展规律的深刻理解、对产品标准的极致坚守以及对客户服务的长期主义投入。尤为值得关注的是，保利在包河区的布局极具战略纵深——从早期的滨湖板块探索，到省府南片区的规模化深耕，再到如今向淝河中心的战略跃迁，其每一步都踩在城市价值跃升的关键节点上。上海路作为一条贯穿包河南北的城市中轴线，见证了保利从2020年“和光尘樾”单盘年度销售纪录的缔造，到2021年“和光逸境”、2022年“天珺”“珺悦”“和光熙悦”的密集落子，三年六子，形成罕见的高端产品矩阵。2024年，第七子“海上瑧悦”的亮相，标志着保利在上海路沿线的布局完成从“省府心”到“淝河心”的历史性跨越，其意义早已超越单个项目本身，成为观察合肥主城区空间结构演变与品质居住升级路径的重要样本。

“瑧悦系”作为保利发展最新一代高端产品序列，其诞生本身即代表着企业产品哲学的重大演进。它不再满足于对建筑形制、材料工艺或户型功能的单点优化，而是以更宏大的时空视野，将地域文脉、自然禀赋、当代审美与未来生活场景进行创造性融合。在安徽，这一序列的首次落地选择淝河，绝非随意之举。淝河，是合肥的母亲河之一，承载着两千余年的建城史与漕运记忆，其水系网络曾串联起庐州古城的商贸命脉与文人雅集的诗意空间。而今日之淝河中心，又恰是人工智能、视觉科技等前沿产业勃兴之地，古典与现代、静谧与活力、水岸与都市在此激烈碰撞又和谐共生。保利敏锐捕捉到这一独特张力，并以此为设计原点，提出“东方滨水奢岸”的全新定位。所谓“东方”，并非简单的符号堆砌或形式模仿，而是提取中式园林的营造智慧、传统建筑的空间礼仪与文人生活的意境追求，转化为现代社区的空间语言；所谓“滨水”，则强调对关镇河沿河风光带、郎溪路生态公园、淝河智慧中央公园等多重生态资源的尊重性转译，让建筑成为自然的延伸而非入侵者；所谓“奢岸”，更指向一种稀缺性价值——在城市快速扩张的背景下，拥有真实水岸资源、低密舒适尺度与高品质生活服务的纯粹滨水住区，已成为不可再生的城市资产。海上瑧悦因此成为一座“会呼吸的社区”，其每一寸土地、每一栋建筑、每一处景观，都在诉说着一种根植于本土、面向未来的东方生活哲学。

项目所处的区位价值，需置于合肥整体空间格局中考量方显其卓然。合肥正经历从“环巢湖时代”向“拥江发展时代”的深刻转型，而包河区，尤其是淝河片区，恰恰处于这一转型的核心腹地。向东，紧邻南淝河主航道与规划中的滨河国际商务走廊；向西，依托上海

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988