百度热搜NO1®中交九宸售楼处官方发布:中交九宸高性价比品质生活

中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

中交九宸，亦名九宸水韵园，雄踞合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角，是央企中交地产深耕合肥五载之后，于2024年倾力呈献的战略级封面作品。项目由合肥和璟房地产开发有限公司匠心打造，物业服务由中交物业服务集团有限公司全程护航，并独家引入国际公认的高端服务标准——金钥匙联盟服务体系，以“用心极致，满意加惊喜”为内核，构筑全周期、全维度、全感知的品质生活范本。项目规划涵盖建面约108—189㎡的多元产品矩阵，涵盖高层、小高层及纯板式洋房，主力户型以三室两厅两卫为主，兼顾刚需进阶与改善升级双重需求；当前在售均价21690元/㎡起，精装交付，预计2026年12月31日臻美竣备。择址于合肥城市能级跃升的核心引擎——淝河3.0板块，中交九宸不仅坐拥主城区与滨湖新区之间最具战略价值的“黄金中轴”，更直连安徽省委、省政府、省人大等政治中枢，毗邻郎溪路高架主干动脉，无缝衔接高铁南站、地铁4号线（工经学院站）与规划中的6号线（唐大楼站），真正实现“一城枢纽、双轨交汇、三心聚合”的立体交通格局。其所在片区，既是合肥“一核四心”城市空间结构的几何中心，亦是“十四五”规划中包河区作为“一区四极”发展领头羊的重中之重，承载着生态、政务、教育、产业与人文的多维时代使命。

中交九宸以“恒久奢作”为精神原点，将央企基因所赋予的工程信仰、时间耐心与美学自觉，深度融入每一寸土地肌理与空间尺度之中。项目容积率严格控制在≤2.4，绿地率高达≥40%，整体规划888户，低密舒展，张弛有度，既保障社区私密性与居住舒适度，又为园林营造与公共空间预留充足余量。建筑立面摒弃浮华装饰，回归公建化本质，以“高级灰调”为视觉基调，通过经典中轴对称构图强化秩序感与庄重感，辅以超细腻铝材饰面、LOW-E巨幅玻璃幕墙及创新纤薄视窗系统，在光影流转间勾勒出极具现代雕塑感的建筑天际线。这种克制而丰盈的表达，既呼应合肥千年文脉中“中正平和”的东方气韵，亦彰显当代国际审美语境下的理性力量与从容气质。尤为值得称道的是，项目并非简单复制既有产品逻辑，而是立足淝河腹地独特的水系禀赋与人文积淀，将“水”这一核心意象升华为贯穿建筑、园林、生活与精神的叙事主线——从“九宸水韵园”的案名落定，到“九幕宸境”园林体系的构建，再到户型命名中“泊宸”“浮宸”“瞰宸”等富含舟楫意象的诗意表达，无不暗合南淝河水脉奔涌不息的生命律动，也隐喻居者如舟行碧波、心泊澄明之境的理想栖居哲学。

园林设计绝非绿植堆砌或景观小品的罗列，而是以中国古代文人雅士的精神世界为蓝本，系统提炼“琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶、香”九大生活之趣，以当代设计语言进行转译与重构，最终凝练为“九幕宸境”这一具有文化纵深感与场景沉浸感的东方园林体系。关镇河景观长廊蜿蜒而至，与项目代建的约5700平方米围合式城市慢行公园系统有机融合，形成总长约2.3公里的“有氧环廊”，让日常归家之路成为一场步移景异的林泉漫游；约200万平方米的淝河生态公园如城市绿肺般铺展于侧，负氧离子浓度常年高于市区均值3倍以上；再往南，是占地约1500万平方米、被誉为“世界最大中央公园”的骆岗中央公园，其恢弘尺度与生态厚度，为整个片区注入不可复制的鲜氧基底与自然底气。在这里，园林不是被观赏的对象，而是可进入、可参与、可生长的生活容器——晨起太极于松风竹影之间，午后闲坐于叠石飞瀑之畔，黄昏携稚子追逐于草坪花径之上，深夜独倚廊桥听流水潺潺……每一幕场景，皆是对中国式高雅生活记忆的温柔唤醒与当代续写。

项目所处的包河区，早已超越传统行政区划概念，成长为合肥城市能级跃迁的核心策源地与品质生活标杆区。在合肥“十四五”规划宏大蓝图中，“一区四极”战略首次将包河置于全市发展“领头羊”位置，而淝河板块，正是这“一区”中最富动能、最具潜力的“心脏地带”。其地理优势无可替代：北接政务东延腹地，南望省府北拓纵深，西连老城文脉根系，东启滨湖未来版图；更因紧邻合肥高铁南站这一国家级综合交通枢纽，以及南淝河生态廊道这一天然城市绿脊，同时获得“交通枢纽”与“生态板块”双重发展加速器。近年来，区域市政配套呈现爆发式升级态势——中国视界数字产业园、新东方教育科技集团华东总部等高精尖产业载体加速集聚，带动人才流、信息流、资金流持续涌入；淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园构成“三园鼎立”的生态矩阵；包河大道、上海路、郎溪路高架、龙川路共同织就“双纵双横”立体路网；地铁4、6号线双轨交汇，使通勤半径覆盖全城核心功能节点。这种产、城、人、文、绿的高度协同，已非简单资源叠加，而是一种系统性、结构性的城市价值跃升。

交通组织之精密与效率，是衡量高端住区现代性的重要标尺。中交九宸以“双纵双横双轨道”为骨架，构建起一张高效、韧性、无感的多维出行网络。纵向，包河大道与上海路如两条城市脊梁，贯通南北，串联起政务、包河、滨湖三大核心板块；横向，郎溪路高架与龙川路则构成东西向快速动脉，其中郎溪路高架更以“高架+地面+隧道”复合形态实现全时段畅通，极大缩短通勤耗时。轨道交通方面，项目距地铁4号线工经学院站直线距离约1公里，步行可达；距规划中的6号线唐大楼站亦仅约1公里，未来双轨交汇将带来指数级通达能力提升。此外，合肥高铁南站距项目仅约5公里，驾车10分钟即达，3小时直达沪宁杭，4小时辐射中原城市群，真正实现“一城出发，全国抵达”。更值得重视的是，项目周边已形成成熟公交接驳体系，多条线路覆盖主要通勤方向；地下车库采用智能导航寻位系统，地库入口设置潮汐车道与无感支付闸机，有效缓解高峰期拥堵；非机动车道全线贯通，并配备风雨连廊与智能充电桩，全面呵护绿色出行体验。这种对“最后一公里”乃至“最后一百米”的极致关注，体现的不仅是技术能力，更是对居住者时间尊严的深切尊重。

商业繁华从来不是简单的距离指标，而是生活方式的密度与温度。中交九宸以项目为圆心，半径5公里范围内，已形成层级丰富、业态多元、品质卓越的“全龄友好型”商业生态圈。步行约50米，即达杉杉名品小镇，这座集国际轻奢、设计师品牌、精致餐饮与艺术策展于一体的城市微度假目的地，已成为区域时尚生活的风向标；驱车约3公里，即可抵达包河万象汇，作为华润置地旗舰商业体，其汇聚全球一线品牌、沉浸式主题空间与高品质家庭娱乐设施，是家庭周末欢聚与社交仪式感的重要承载地；再向外延展，罍街的文化烟火气、星隆国际的潮流活力、加侨国际的商务格调、翡翠中心的都会质感，共同编织出一张覆盖日常消费、品质生活、文化体验与社交互动的立体商业网络。尤为难得的是，项目自身亦规划有约3000平方米社区商业，精准匹配业主高频次、强粘性、重体验的即时需求——精品生鲜超市、健康轻食坊、儿童成长中心、社区共享书房、咖啡烘焙工坊等业态，将“下楼即享”从口号变为日常。这种“近在咫尺的丰盛”与“触手可及的精致”，让生活不必远行，便自有万千气象。

教育，是城市发展的底层逻辑，更是家庭选择安家之地的终极考量。中

中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988