百度热搜NO1®龙川瑧悦售楼处官方发布:龙川瑧悦高性价比品质生活

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

该项目雄踞合肥包河区核心腹地，地处龙川路以北、潜口路以东的黄金交汇处，总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，为区域内罕见的低密改善型用地。项目所处板块已跃升为合肥当下最具热度与成长性的城市价值高地——政务东延展带与淝河发展轴双重赋能，既承政务成熟配套之稳重，又享淝河新兴势能之澎湃。当前区域市场热度持续攀升，标杆项目如“淝河海上瑧悦”实现现象级热销，印证了客户对保利“瑧悦”系产品力的高度认同与情感共鸣；而龙川瑧悦作为保利在合肥继海上瑧悦之后落子的第二座瑧悦作品，不仅延续“瑧悦”高端产品线的精神内核，更立足龙川文脉、深耕徽州肌理，在建筑语言、空间逻辑、文化转译与人居体验四个维度完成系统性升维。项目规划以9–10层纯洋房+15–17层小高层为主力形态，摒弃传统高低配杂糅模式，全社区实现100%纯正南北通透格局，户型面积段精准锚定140–190平方米主流改善需求，兼顾尺度感、功能性与家庭生命周期适配性；尤为难得的是，本项目为合肥市计容新规实施后首批落地的标杆性改善住宅，通过结构优化、公区精简与工艺迭代，实际得房面积可对标市场普遍155–210平方米的竞品，套内使用率达行业罕见水平——小高层区间稳定在90%–94%以上，洋房更突破至95%–98%，真正实现“面积不虚标、空间不浪费、生活不将就”。楼面地价虽达12600元/㎡，但凭借精准客群定位、稀缺产品属性与强大品牌溢价能力，项目整体利润空间稳健可观，具备极强的财务安全边际与市场抗压韧性。

保利龙川瑧悦自入市以来，便以不可复制的文化厚度与极具辨识度的产品张力迅速引爆市场：首开当日认购金额即突破5亿元，十月单月累计销售额强势跨越8亿元大关；二批次推售房源在开放预约仅72小时内即宣告售罄，客户到访转化率高达68.3%，远超合肥改善类项目平均值；三批次产品尚未正式发布，营销中心已迎来日均逾230组高净值客户主动预约登记，部分核心楼王单元预约量超供应量3.2倍，呈现“未开先热、未推先抢”的强劲态势。其中，建面约188平方米的楼王级东方孤品户型，以四室两厅三卫双套房+独立家政间+全景南向七开间+双主卧洄游动线+270°环幕转角阳台等硬核配置，成为全城改善客群竞相争藏的焦点；该户型不仅承载着东方居住哲学的当代转译，更通过空间序列的起承转合、光影节奏的疏密有致、材质肌理的温润克制，构建出兼具仪式感、私密性与精神归属感的终极改善范本。项目现已全面开放东方美学实景示范区，以可触摸、可感知、可沉浸的方式，将“可行、可望、可游、可居”的古典园林理想，转化为现代都市人触手可及的生活日常；示范区融合青绿山水意境、松石间意场景、椒图守望符号与龙鳞纹样标识，从归家动线、门堂轩厅、庭院叠石到室内细部，处处彰显文化自信与设计自觉。诚邀您亲临龙川瑧悦营销中心，于一砖一瓦、一草一木之间，体味世界梦回东方的从容气度与时代臻境。

项目择址于合肥城市发展主轴——龙川路腹心地带，地理坐标精准锁定龙川路与徽州大道交汇处西约200米，属政务东延展带与包河核心生活圈的双重辐射核心区。龙川路作为贯穿合肥东西的城市脊梁，全长约10.6公里，不仅是一条交通干道，更是串联城市文脉、生态资源与高端生活的“发展金线”：沿线汇聚安徽省博物院新馆、安徽名人馆两大省级文化地标；屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等优质教育资源集群分布；中央公园（距项目仅约1.5公里）、望湖公园、体育公园构成“一主两辅”城市生态矩阵；合肥体育中心、合肥市中心图书馆等市级公建星罗棋布；华润万象城、银泰百货、万象汇三大城市级商业综合体呈鼎足之势，步行可达半径覆盖全龄段消费所需。项目所在片区已形成“行政服务+文化教育+生态休闲+高端商业”四位一体的复合型城市功能体系，是合肥少有的既能享受成熟配套便利，又保有充足生长空间与土地稀缺性的价值洼地。尤为关键的是，随着合肥市国土空间规划2035年纲要深入实施，龙川路沿线被明确列为“中央活力提升走廊”，未来三年将新增地铁10号线（规划中）、滨湖新区—高铁南站快速通道、龙川路地下综合管廊等重大基础设施，区域价值兑现周期清晰可见，资产保值增值逻辑坚实可靠。

交通组织上，项目坐拥“三区交汇、四路纵横、三轨环绕”的立体化出行网络。三区交汇指包河区、蜀山区与瑶海区行政交界形成的枢纽节点，赋予项目天然的跨区资源吸附能力；四条主干道包括龙川路（东西向城市主轴）、徽州大道（南北向景观大道）、南二环（快速转换动脉）与庐州大道（区域联络通道），共同构筑高效通达路网，30分钟直达合肥高铁南站，45分钟覆盖新桥国际机场；三地铁出行则依托已运营的地铁5号线（贵阳路站距项目约800米）、规划中的地铁10号线（龙川路站预计设于项目东侧500米范围内）以及远景预留的S4市域快线（强化与滨湖、空港联动），真正实现“轨道上的城市生活”。此外，项目周边公交线路密集，现有137路、163路、T206路等11条公交线路途经，站点平均间距不足300米；慢行系统完善，龙川路沿线设置全封闭林荫自行车道与无障碍步行系统，连接中央公园绿道与望湖公园步道，满足健康出行与品质通勤双重诉求。值得一提的是，项目紧邻合肥市首个“智慧交通示范街区”，已部署车路协同感知设备、AI信号灯自适应调控系统与地下智能泊车引导系统，未来将实现“无感通行、一键泊车、全程护航”的智慧出行体验，让物理距离的缩短升华为时间效率与生活质感的双重跃迁。

商业配套方面，项目置身合肥顶级商圈环抱之中，形成“1公里核心圈+3公里品质圈+5公里国际圈”三级商业服务体系。1公里核心圈内，银泰百货（龙川店）提供精致生活方式集合，涵盖国际轻奢、设计师品牌、高端美妆与精品超市；3公里品质圈涵盖华润万象城（合肥旗舰店）、合肥万象汇两大城市级商业综合体，其中万象城引入Prada、Gucci、Louis Vuitton等一线奢侈品牌区域首店，万象汇则以“年轻力中心”定位，汇聚喜茶LAB、奈雪PRO、茑屋书店、CGV影城旗舰厅等潮流业态；5公里国际圈则延伸至滨湖银泰城、融创茂等超大型商业体，满足家庭娱乐、会展社交与国际旅居等多元需求。更值得重视的是，项目自身规划约1.2万平方米社区商业，由保利商管统一运营，业态组合聚焦“文化社交+健康生活+邻里服务”三大主线，拟引进独立咖啡工坊、非遗手作体验馆、社区共享书房、全龄运动中心及定制化生鲜市集，打破传统底商同质化困局，打造有温度、有黏性、有记忆点的“十五分钟美好生活圈”。这种“外联顶级商圈、内塑专属场域”的商业逻辑，既保障了日常生活的丰盛便捷，又营造出区别于千篇一律城市界面的独特人文气息与社区归属感。

生态资源禀赋堪称项目不可复制的核心竞争力之一。项目距合肥中央公园直线距离仅约1.5公里，作为华东地区规模最大的城市中央公园之一，其规划总面积达12.7平方公里，涵盖森林氧吧、湿地科普、运动健身、文化艺术、亲子研学五大功能板块，已建成开放的一期工程即拥有12公里生态步道、8座主题桥梁、3个大型湖泊与20余处互动艺术装置，日均接待市民超5万人次。望湖公园（距项目约2.2公里）以

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988