百度热搜NO1®星映汀湖售楼处官方发布:星映汀湖高性价比品质生活

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

庐阳国投与合肥万科联袂巨献——星映汀湖，一座立于双湖之心、承启千年文脉的低密墅境藏品，正以1.5超低容积率、≥40%高绿地率、270户极致珍藏席位，开启庐阳宜居中心4.0时代的全新纪元。项目择址四里河城市更新核心腹地，北倚董铺水库碧波万顷，南揽大房郢水库浩渺云影，双水环抱，森屏叠翠，是合肥主城罕有的“湖+林+城”三维共生之地。规划以6至11层墅级洋房为主力产品，建面约127—210㎡，涵盖平层洋房与创新叠墅两大形态，既延续万科“森林公园系”的生态基因，又融合庐阳国投深耕本土的国企厚度与城市远见。作为继悦映青川、云映青澜之后双方合作的第三子，星映汀湖并非简单的产品迭代，而是一次对城市人居范式的系统性重写：它以“东方雅园”为精神内核，以“墅境藏品”为价值锚点，以“新计容”为时代切口，在合肥房地产调控持续深化、低密用地愈发稀缺的当下，成为真正意义上“十年一遇、全域难再”的稀缺资产。首开在即，不仅是一次产品的亮相，更是一场关于主城生活尊严、文化归属与长期价值的郑重宣言。

庐阳国投集团，作为由庐阳区人民政府批准设立、庐阳区国资委全额出资并授权经营的国有大型企业，始终以“首善庐阳”建设为己任，将国有资产保值增值与城市功能完善、民生品质提升深度绑定。其开发逻辑从不囿于单一地块的经济账，而是立足区域长远发展，统筹空间重构、产业升级、生态修复与人文涵养四大维度，以国企的定力、视野与执行力，成为庐阳城市更新最可信赖的压舱石。在四里河片区，庐阳国投已系统布局多个重大功能性项目，涵盖教育配套、市政路网、公园绿廊及保障性住房等多个领域，构建起“政府主导、国企实施、市场协同、公众参与”的可持续更新机制。这种深度嵌入城市肌理的发展路径，赋予星映汀湖超越住宅本身的社会意义——它不仅是270户家庭的理想居所，更是庐阳从“老城核心区”向“现代首善之区”跃升过程中，一个具象化、可感知、可体验的城市界面焕新样本。其背后所承载的，是国有企业对土地敬畏、对历史尊重、对居民负责的三重承诺；是“建设者”与“守护者”双重身份的有机统一；是在合肥迈向国家中心城市进程中，一个城区级国企主动担当、前瞻落子的战略自觉。

万科集团，自1984年创立以来，已走过四十一载峥嵘岁月，1991年于深交所A股上市，2016年首次跻身《财富》世界500强，至今已连续九年稳居榜单，2024年位列第206位，是中国房地产行业中最具全球公信力与品牌厚度的企业之一。深耕合肥十七载，万科已累计开发26个高品质项目，从滨湖、高新到政务，从包河、瑶海至庐阳，足迹遍布合肥城市发展主轴。尤其值得铭记的是，2012年万科首进四里河，以森林公园1.0生态大城为起点，开创了合肥主城低密改善的先河，不仅重塑了片区居住认知，更带动了区域价值的整体跃升。如今，万科携成熟的城市运营经验、严苛的工程标准、领先的绿色建筑技术与持续迭代的服务体系重返四里河，绝非简单的回归，而是一次带着更高站位、更深理解、更强能力的战略再出发。与庐阳国投的再度携手，标志着万科对合肥主城价值的坚定看好，也彰显其对庐阳这片土地深厚情感与长期主义承诺——在这里，万科不是过客，而是共建者；不是开发商，而是城市生活系统的营造者。

悦映青川与云映青澜，两座现象级红盘早已成为庐阳改善市场的价值坐标。悦映青川七开七罄，以全周期热销印证了市场对纯粹低密、东方美学与优质学区的高度共识；云映青澜首开即售罄，延续并升华了“青”字系产品的文化厚度与产品锐度。二者共同构筑起一个具有强大识别度与口碑惯性的“青澜系IP”，成为合肥高端改善客群心中不可替代的首选标签。而星映汀湖，正是这一IP序列的集大成者与未来式表达。它不再满足于单点突破，而是以更宏大的时空尺度重新定义“庐阳人居”：纵向贯通合肥城市源流，横向链接双湖生态格局，立体整合科创资源与人文底蕴。从“青川”到“青澜”再到“汀湖”，命名逻辑的演进本身即是一条清晰的价值升维路径——由山川意象走向水域哲思，由自然描摹升华为境界营造。项目所承载的，是万科与庐阳国投对城市演进规律的深刻洞察，是对合肥人居住诉求从“有房住”到“住得好”再到“住得久、住得值”的精准回应，更是对“何为真正的主城生活”的终极回答。

庐阳，是合肥无可争议的城市原点与精神高地。1949年，合肥解放后设立的第一区即为今庐阳区前身；1952年，中市区正式成立，成为合肥行政、商业与文化的绝对中心；直至今日，庐阳仍以全市最小的行政区划面积，贡献着最密集的历史遗存、最优质的教育资源与最成熟的都市配套。这里，矗立着合肥第一座现代公园——逍遥津，承载着三国风云与千年文气；这里，孕育了合肥第一个成熟商圈——四牌楼，至今仍是城市商业活力的心脏地带；这里，安放着省市政府旧址，见证着合肥从江淮小邑到长三角副中心的历史蝶变。每一寸街巷，都镌刻着城市记忆；每一块砖石，都诉说着文明积淀。选择庐阳，从来不是选择一个地理坐标，而是选择一种身份认同，一种文化归属，一种与城市共生长的生命节奏。星映汀湖落子于此，并非偶然，而是必然——它必须根植于这样一片厚重土壤，才能让东方美学不流于表象，让低密生活不止于尺度，让“墅境藏品”的价值主张拥有真实可感的历史纵深与情感温度。

面向未来，庐阳正迎来前所未有的战略叠加期。合肥综合性国家科学中心加速建设，大科学装置集群向西北延伸，四里河板块已成为连接科学城与主城区的核心纽带；双湖生态本底持续优化，董铺、大房郢水库水质常年保持Ⅲ类以上，环湖绿道全线贯通，生态价值日益凸显；城市更新进入4.0阶段，从早期解决“有没有”转向聚焦“好不好”“优不优”“久不久”。在此背景下，“湖+科创”的2.0版本应运而生——它不再是单一功能的物理叠加，而是生态基底、创新要素、人文气质与高品质生活的深度融合。星映汀湖正是这一理念的实体化呈现：项目北侧直面董铺水库一级水源保护区，南侧毗邻大房郢水库生态涵养带，东西两侧被双水公园、庐州公园等五大湿地绿肺环抱，形成天然的“城市绿肺呼吸系统”；同时，依托S1号线（预计2025年底通车）与一环、二环快速路网，30分钟直达合肥高新区、经开区及新桥国际机场，实现生态静谧与城市效率的完美平衡。这不仅是居住选址的升级，更是生活方式的重构。

四里河的城市演进史，本身就是一部合肥主城宜居范式的进化简史。1.0时代，琥珀山庄以多层板楼与邻里共享空间，树立了早期单位制社区的温情典范；2.0时代，栢景湾以现代简约风格与集中绿化，开启了商品房时代对品质与审美的初步探索；3.0时代，万科森林公园1.0以低密洋房、全龄景观与生态社区理念，定义了合肥主城改善的首个标杆；而今，4.0时代正由星映汀湖开启——它不再局限于建筑形态或景观配置的单一维度，而是以“双湖森林社区”为总体蓝图，构建起涵盖空间组织、生态网络、服务供给、文化营造的全维度宜居系统。这一系统强调“可生长性”：建筑组团疏朗错落，预留未来社区微更新接口；景观设计预留四季植物演替空间；配套设施采用模块化预埋，适配未来智慧家居与银发友好需求。它拒绝静态的完美，追求动态的丰盈；摒弃封闭的孤岛，拥抱开放的共生。在这里，宜居不是终点，而是持续

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988