官方聚焦|上海世纪臻邸官方售楼处发布:世纪臻邸以品质铸就传奇!

尊敬的购房者
世纪臻邸项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪臻邸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅世纪臻邸售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅世纪臻邸营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅世纪臻邸开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅世纪臻邸展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：世纪臻邸售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为世纪臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

前言

浦东新区陆家嘴板块【世纪臻邸】项目已于第七批次公布，即将认购。

共27套住宅，数量非常稀少，建面约109-261㎡的3-4房，备案均价13.18万/㎡。

世纪臻邸项目整体鸟瞰图

区位地段

世纪臻邸项目位于浦东新区的陆家嘴板块，紧邻陆家嘴金融城和浦东新区政务中心区域，地段优势十分明显。项目周边有百联、世纪汇、八佰伴等大型购物中心，近世纪公园和源深体育中心，周边配套可以说是十分完善。

世纪臻邸项目区位

根据《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》陆家嘴区域的规划显示，该区域几乎是以陆家嘴三件套所在的金融城区域为核心，以世纪大道为中轴向两翼发展。

而世纪臻邸正是处于世纪大道中轴发展带上，周边有非常多的大体量的商办地块，未来绝对会形成又一商办核心圈，有很大的升值空间。

三万平方独家制作世纪臻邸周边规划

再来看一下公共交通方面，距离世纪臻邸约550米的世纪大道地铁站是上海市轨道交通2号线、4号线、6号线、9号线的换乘站，这好像也是我们国内唯一一座四轨换乘的地铁站，交通十分便利。家门口有一条地铁线就很不错了，何况是四条，公共交通的优势十分明显。

三万平方独家制作世纪臻邸周边轨道交通路线图

小区规划

世纪臻邸项目项目总建筑面积约64565.30㎡，由1栋14F商办配套建筑和1栋8F商住建筑，地块整体呈三角形。容积率4.74，受地块本身限制，小区内缺乏大片集中绿地，换言之就是没有小区的公区部分，看起来更像是公寓。

三万平方独家提供世纪臻邸效果图

8F的商住建筑，其中1-2F为商业配套，3-8F为住宅部分。27套住宅建面约109-261㎡的3-4房户型，其中有部分复式户型。

三万平方独家制作世纪臻邸项目住宅地块总平面图

日照

我们将世纪臻邸项目楼栋按照现有信息进行建模，并做了冬至日的日照模拟如下图。

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冬至日9点至15点世纪臻邸整体日照光影变化动图

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冬至日9点至15点世纪臻邸局部日照光影变化动图

三万平方独家制作小区冬至日日照模拟图

先看下小区周边情况，其南侧有一栋超高层建筑——国华人寿金融大厦，112.3米的高度对住宅楼日照遮挡影响比较严重。

其次2#住宅楼整体朝向虽然是东南向，但是部分户型几乎是朝向东面，日照条件并不是很好。

上海市日照计算标准是冬至日累计6小时为最高，1小时为达标，根据我们的经验，一般冬至日日照时数达到4个小时就算是很舒适了。

通过日照模拟图我们可以看出，世纪臻邸项目住宅部分整体日照时数在1-3小时之间，部分朝向东面的户型日照时数为1小时，满足日照规范要求。

视线

对于上海的楼盘来说，能不能看到地标建筑、黄浦江以及苏州河非常重要，这也是很多业主在选房的时候经常考虑的事。

世纪臻邸项目距离北侧黄浦江大概2.1公里，距离上海中心大厦等地标建筑约2.5公里，那么能不能看到陆家嘴的地标建筑呢？

三万平方通过技术分析，发现可以看到陆家嘴三件套。小区的住宅部分只有8F的高度，属于是从北侧看地标建筑。小区的北侧是竹园小区，几乎全是6层的住宅楼，对住宅的视线遮挡影响不大，而且小区和陆家嘴地标建筑之间没有特别高的建筑遮挡，所以站在北侧顶层的露台上是可以看到三件套的，而且视野还不错，几乎没有遮挡。

下面是我们三万平方通过技术手段从北侧顶层露台看地标建筑的视线模拟，仅供参考。

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三万平方独家制作视线模拟

户型

我们收集到了部分户型图，并在此户型图的基础上做了户型分析，结果仅供参考，具体信息以官方公布为准。

C 150㎡户型为三室两厅两卫配置，南向两开间的南北通透户型。

为了防火和防止视线对视，户与户之间设置了分户墙，这导致书房和厨房窗户开向凹槽，通风和采光能力较弱。餐厅位置较深入，采光较差。

三万平方独家制作C 150㎡户型图

K 261㎡户型三室两厅三卫配置，南向两开间，南北通透的跃层户型，采光很好。南向两开间加长阳台，使用很舒适，餐客厅一体化，空间宽敞，采光很好。有西厨空间。

主卧配置豪华，有独立衣帽间和书房空间，南侧有大面积的露台空间，实际使用很舒适。

三万平方独家制作K 261㎡户型图

151㎡户型三室两厅三卫，两套房配置，南向三开间，南北通透户型，采光很好。书房是异形，不够方正，实际使用不够舒适，这点很遗憾。

官方渠道公示：
世纪臻邸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
世纪臻邸营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
世纪臻邸开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
世纪臻邸展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【世纪臻邸】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，世纪臻邸项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪臻邸认证统一热线（四端直连无中介）
✅世纪臻邸售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅世纪臻邸营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅世纪臻邸开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅世纪臻邸展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为世纪臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近期，全国多地进入“两会时间”，房地产作为民生保障与经济稳定的核心领域，成为各地政府工作报告的重点议题。从已披露的内容来看，“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”的五维主线贯穿始终，各地精准落实中央“因城施策控增量、去库存、优供给”要求，一系列靶向施策的举措密集出台：

一是稳字当头，市场预期与需求端支撑双向发力。当前房地产市场仍处于筑底复苏的关键阶段，“稳预期、稳信心”成为各地政策的核心落脚点。北京聚焦青年人与城市运行服务保障人员的住房困境，创新推出“一张床、一间房、一套房”多梯度租赁产品体系，通过精准供给破解刚需群体居住难题；广东、河南、福州等多地则明确提出收购存量商品房用于保障性住房、安置房等用途，既拓宽了保障房筹集渠道，又有效消化存量库存，实现“保民生”与“去库存”的双向赋能；沈阳将住房消费纳入全域促消费大局，通过消费品以旧换新政策衔接、千场以上促消费活动举办，持续释放住房消费潜力，为市场注入流动性活力。

二是品质升级，“好房子”建设成供给侧改革核心抓手。从“住有所居”到“住有优居”，居民住房需求的升级倒逼行业供给端转型，“好房子”建设在各地两会中高频亮相，成为房地产高质量发展的重要标志。北京提出补齐新开发居住区配套短板，以品质升级引领改善型需求释放；天津、长沙、沈阳等多地明确有序推动“好房子”建设，聚焦安全、舒适、绿色、智慧等核心内涵，打造适配现代生活的高品质住宅产品；广东系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四级建设体系，从住宅单体到城市片区进行全维度品质提升；云南探索“好房子”建设标准与实践路径，通过绿色生态小区打造、第四代生态住宅试点等创新模式，将“好房子”理念转化为具体项目落地，截至2025年底，全省已建成43个绿色生态小区项目，为全国提供了可复制的经验。

三是城市更新，激活存量空间与城市发展新动能。在新型城镇化进入内涵式发展阶段的背景下，城市更新取代传统棚改，成为优化城市空间布局、提升居住品质的重要抓手。各地两会均对城市更新作出具体部署，呈现出“规模化推进、市场化运作、精细化治理”的鲜明特征。天津创新央企与民企参与模式，完善多元化投融资机制，加快意风区—东西里等重点片区更新，全年启动15个城市更新项目并推进老旧小区与危旧房改造；福州计划实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房，通过规模化推进实现城市面貌与居住环境的同步提升；北京、河南则分别聚焦城市更新条例落实、完整社区提质扩面，将城市更新与智慧化治理、历史文脉保护相结合，实现“留改拆”并举与城市功能品质提升的有机统一。

四是风险防控，政策托底与市场化化解形成合力。各地立足“防范化解重大风险”要求，构建起“政策托底+市场化处置”的风险防控体系。广东、河北明确提出稳妥化解房企风险，发挥城市房地产融资协调机制与中小金融机构风险处置作用；天津、福州等多地则用好房地产融资“白名单”制度，为合规项目提供资金支持等。

五是模式转型，制度创新筑牢行业长期发展根基。加快构建房地产发展新模式，是中央对行业发展的明确要求，也是各地两会部署的核心任务。从各地政策来看，新模式构建聚焦“融资、开发、销售”三大核心环节的制度创新：融资端推行主办银行制，确保项目资金封闭管理、专款专用；开发端做实项目公司制，规范企业资金运作，防范项目交付风险；销售端逐步推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上维护购房人权益。北京、河南、福州等多地均明确提出加快构建房地产发展新模式，通过制度创新推动行业从“高杠杆、高周转”的传统模式，向“高质量、可持续”的新发展模式转型，为房地产行业长期健康发展奠定制度基础。

总体来看，2026年地方两会的房地产政策既保持了与中央政策的高度协同，又结合区域实际呈现出差异化、精准化的特征。在“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”的五维主线引领下，随着各项政策的落地见效，房地产市场有望逐步筑底企稳，行业转型加速推进。未来，随着房地产发展新模式的逐步成型，行业将更加聚焦民生保障与品质提升，为国民经济稳定增长与民生福祉改善发挥更重要的作用。