豪宅聚焦@西安玺宸上院售楼处玺宸上院官方发布:低密人居新标杆

西安玺宸上院售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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当林语堂笔下的院居理想，遇见千年灞河畔的碧波浩淼，当唐代皇家苑囿的东方美学，遇见大国水岸文化的复兴盛世，历史厚蕴与现代文明所激荡碰撞出的，不再只是对话时代的封面坐标，更是承载一座城市根与魂的精神图腾。

NO.1

断供时代的低密价值突围

在土地资源日益珍贵的主城区，容积率2.0以下的地块“一地难求”，低密墅居的供应也早已断档，稀缺无比。那些阅历过世界繁华的层峯圈层，心中所渴望的至高理想生活场，永远是有天有地独门独户的一方院落。

因而，当三环内、灞河畔，出现一宗仅约1.8容积率、低密别墅产品规划的项目时，牢牢吸引了时代资产配置者的目光，更吸引了全国各地、乃至北上广一线城市豪宅考察团络绎而至打卡学习，据悉项目每周都会接待5组以上学习团。

在全国豪宅大爆发的“高光之年”2025年，究竟是什么项目，能够代表西安跻身全国顶尖之列，与顶级豪宅同台竞技？答案呼之欲出：华润置地・西安玺宸上院。

华润置地·西安玺宸上院周边城市级资源

于外，项目地段天赋异禀，扎根于灞河一线水岸，宽约460米、足以媲美黄浦江的滨水画卷，赋予项目执掌山河盛景的独有优势。

千年流淌的文明动脉，一线串联起世界级场馆群、星级酒店群、新一代豪宅区，高端论坛、国际赛事、文化交流的国际范场景，亲水公园、扬帆戏水、打球健身的时尚风日常，在旖旎灞河风情中，交叠成一处融于自然、承袭文脉、又可安放当代家族生活的完整场域。

华润置地·西安玺宸上院效果图

于内，项目产品无以复制，约82亩土地上，约1.8的超低容积率，奠定了低密叠墅从容生长的基调，14栋滨河墅院与4栋揽河平邸疏朗错落，“九巷三进”格局，承袭大国文明脉络，复刻皇城长安“千百家似围棋局，十二街如种菜畦”的“里坊制”，街巷、院落之间疏密有序，四时草木精心布局，营造出一幅可游、可赏、可居的盛唐诗意长卷，给出了大国水岸的全新东方隐奢人居范式。

华润置地·西安玺宸上院鸟瞰效果图

在这片历史文脉与现代水脉共同滋养的热土，华润置地・西安玺宸上院，坐拥千年河岸线的天赋稀贵，以低密东方院墅形态，为西安层峯群体兑现一处“浪漫栖居大国水岸”的美好生活场。

NO.2

东方意境的跨时代焕新

占位拥河时代C位，秉持对臻贵低密土地的敬畏，项目联袂建筑设计GAD、室内设计CCD等五大天团，堪称全明星豪华阵容，以一场空间重构的实践，打破建筑艺术与自然生态、现代奢材与盛唐美学、居家日常与度假体验之间的固有界限，为西安层峯群体构建出一座可居住、可游览的「东方美学博物馆」。

华润置地·西安玺宸上院设计天团

建筑立面以汉唐风骨为韵：巨屏玻璃幕、超大窗墙比，勾勒以暖灰色陶板，U型露台层层悬挑，构建出富有层次感和韵律感的独特光幕立面，赋予建筑高奢质感的同时，也营造出唐代古建特有的“刚健雄浑，气象恢弘”非凡美感。

在立面审美趋于同质化的当下，华润置地开创性将陶板立面首次引入西安。

从商业地标万象城的唐三彩釉面陶板立面，到华润置地・西安玺宸上院的皇家黑灰色陶板立面，传承焕活千年陶文化，也引领城市肌理的不断升级与创新。

华润置地·西安玺宸上院立面效果图

东方雅韵高定陶板，色彩历久弥新，光影柔和、质感温润，但烧制工艺、制作手法严苛，造价远高于铝板、石材。

华润置地·西安玺宸上院园林意境汲取盛唐诗画精粹，将长安王城「九巷」布局、王府名邸「三进」礼序，融合进“八景入园，一步一诗”的隐奢画卷。威仪“官帽”格局的迎宾穹顶，约5.1米高定仿古铜大门，枝干虬曲苍劲的百年古青檀，“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”的恢弘气场全开。

华润置地·西安玺宸上院楼体分布效果图

入内，台地式景观野趣盎然，森林级步道曲折通幽，层林堆叠，叠瀑飞溅，时空长廊名木掩映，水上庭院“一池碧水荡涟漪”，大师手工定制的空里亭，静立于山水诗意中，禅意悠远。

华润置地·西安玺宸上院景观实景

华润置地·西安玺宸上院景观实景

在这里，归家如一场穿越时空的文化之旅。

NO.3

四代叠墅的院居空间革新

理想的人居改善，不是从平层到平层的重复，而是从平层到叠墅的跃级，唯有产品形态的突破，才能实现生活方式的重塑。

华润置地・西安玺宸上院由此出发，将独栋私密感、四代宅灵动性、大平层尺度完美融合，集各家之所长，通过场景重构与尺度革新，实现叠墅产品力的全维度跃升。

华润置地·西安玺宸上院效果图

创新“七层三叠”垂直院落体系，下、中、上叠每家每户都设置了“三独立体系”：独门独院、独立电梯、独立车库，搭配双归家系统、三进制层层院落体系，“一院一世界”的独栋级专属体验，才是城市层峯人群应有的规格与礼遇。

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