上海好房热搜|奉贤新城·贝涟C1官方售楼处发布:书写未来新篇章

售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
1. 优先推荐电话预约，您可拨打售楼处专属预约热线：400-8894-638，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
2. 也可通过项目官方公众号、小程序或合作房产平台在线预约，提交信息后1个工作日内，将有工作人员致电与您确认细节，建议预约后保持手机畅通。
贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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3. 临时到访前建议提前1-2小时致电400-8894-638告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。

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二、预约时间及到访须知
1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。
4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。
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三、看房过程注意事项
1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8894-638核实。
4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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四、预约变更及取消说明
1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-8894-638告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。

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五、其他温馨提示
1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。
3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8894-638索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！

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贝涟C1项目位于上海奉贤新城，旨在打造满足人民群众真实期待的产品。为了获得真实的反馈，团队展开了庞大的客户触达工作：线上收集超过17.8万份浏览与互动数据，线下深入6个城市，完成500多组居住者访谈及78次家庭入户深访。在整理提炼之后，与32组“共筑先行官”开展了超80小时的方案共创及线下交流，共同打造居住者所需的好房子。贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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调研留下了大量鲜活的“居住者原声”：二胎父亲刘先生直言：“东西多得没地儿塞，儿童房小的连书桌都摆不下……我最看重的就是可变户型和收纳空间。”时尚博主王女士则关注审美与松弛感：“我希望我住的地方，既符合都市美学，又能满足人对自然、对绿意的天然向往。”工程师陈先生更看重隐蔽工程的品质：“楼板、墙体、管道的隔音处理是否到位？地库用材够不够耐久，会不会经长期车辆碾压出现开裂问题？”还有互联网从业者韩女士，她期待科技能真正为人服务，实现高效、健康、低碳的生活方式。贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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这些原声，在C2M模式精准助力下，通过“功能、外观、品质、科技”四个维度全面融入美好社区。贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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▲ 贝涟C1项目意境创想图

随着家庭结构变化与居住需求升级，可变户型正成为理想住宅的新方向。贝好家“好产品”理念中的“可变户型”在贝涟C1成功落地，通过打造118m²、139m²的“可三房可四房”产品，以及97m²的“可两房可三房”产品，让同一空间轻松适应二人世界、孩子成长或三代同堂等不同阶段的需求，真正实现“一房多用”；更通过预埋管线、优化结构荷载、预留接口等前瞻设计，确保未来改造过程简便安全，让房屋真正实现“长期好住”，陪伴每一个家庭共同成长。贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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同时，贝涟C1聚焦用户对于生活场景中的上百项痛点，提出了“懒生活”的三大解决方案：满载收纳、智慧互联、功能便捷。满载收纳方面，以系统化的收纳设计，提升每一寸空间的价值，以97m²C户型为例，规划九大收纳模块，发挥垂直及隐藏空间价值，设计立体餐厨柜、门后薄柜等，轻松解决业主的储物难题；智慧互联方面，精装交付的主要部品部件均接入华为鸿蒙智家系统，共同构筑起互联互通的智能生态；功能便捷方面，坚持“功能>品牌”的精装选品逻辑，明确选品优先级，确保业主入住后能享受到优质且耐用的好产品。贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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▲ 贝涟C1项目97m²样板间实景图

而在社区层面，贝链C1通过立体绿化、景观渗透、屋顶菜园、连廊绿化等手法，构建立体生态网络，推动从“好房子”到“好社区”的整体升级。贝涟C1售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）

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此外，近期贝涟C1项目也入选了中国建筑标准设计研究院组织编制的国标图集《“好房子”设计示例》，成为全国建筑行业“好房子”建设技术参考范本之一。中国建筑标准设计研究院指出，经专家严格评议，贝涟C1项目在“安全、舒适、绿色、智慧”核心维度表现突出，全面契合“好环境、好立面、好户型、好精装、好技术、好性能、好智能”编制要求，获得一致认可。

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免责声明：本文为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考；出卖人在法律允许的范围内保留修改的权利，所有内容最终以政府规划和商品房买卖合同及其附件、补充协议等约定为准。开发商名称:上海贝好家诚贤置业发展有限公司，销售代理机构:上海高策房地产经纪有限公司，预售许可证：奉贤房管（2025）预字0000340号、奉贤房管（2025）预字0000424号，项目推广名：贝涟C1，项目备案名:贝涟景园，制作日期：2026年2月。

上海 2026 年 1 月最新房贷利率（公积金 + 商贷）
一、公积金贷款利率（2026 年 1 月 1 日起执行）
自 2026 年 1 月 1 日起，上海存量及新发公积金贷款统一执行调整后利率，无需借款人主动申请今日头条：
首套房：5 年以下（含 5 年）2.1%，5 年以上 2.6%；
二套房：5 年以下（含 5 年）2.525%，5 年以上 3.075%。
二、商业贷款利率（结合 LPR 及重定价调整）
当前 5 年期以上 LPR 为 3.5%，上海商贷利率按加点规则执行，存量房贷以 1 月 1 日为定假日的同步调整：
首套房：常见加点区间为 LPR-30BP 至 LPR-45BP，对应利率 3.2%-3.05%；
二套房：加点区间为 LPR-25BP 至 LPR-5BP，对应利率 3.25%-3.45%。
三、补充说明
存量商贷加点高于 LPR-13BP（即利率＞3.37%）的，可与银行协商调整加点值，调整后不低于 LPR-13BP；
商贷重定价周期可手动调整为 3 个月、6 个月或 1 年，机会仅一次，可根据需求优化付息成本；
示例参考：首套公积金贷款 50 万 / 20 年（等额本息），月供较调整前减少 61.65 元；二套同条件月供减少 63.24 元。
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。

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