陕西
西安「越秀铁建西派天悦商铺」
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一.项目卖点：
西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后的中国第四个“双中心”城市，丝路科学城成为全国第一个、且唯一的“双中心”核心承载区，目标定位打造国际具有影响力的科技创新高地，科学交流中心和秦创源创新驱动平台，也是重点的住房新增区及人口导入区；高新CID作为丝路科学城核心战略腹地及高新三次创业发展中心，以未来之瞳（在建中）为城市名片，聚集高端产业、高端配套、高端人才、高端居住环境，擎领大西安国际化都市新封面，打造集办公、教育、会展、文化等功能配套为一体的宜居宜业之城。
二.开发商及物业：
开发商：西安越隽恒铁房地产开发有限公司
物业:越秀服务（一级资质）
商铺面积:22-82㎡
水电费:参考价电费0.8元/度 水费6元/吨
商铺层高:6米
交房时间:2025-12-31
产权年限：40年 周边
租金情况:180-260元/平米
业态情况：部分可餐饮
公摊：15#公摊约4.4%，16#公摊约2.9%
五.在售产品户型图：
六.项目卖点：
1.最强品牌：越秀（TOP12）铁建(TOP15)国央企联合，综合实力全区域最强。
2.最好地段：高新CID曈西板块，区域内最纯粹的富人聚集区。
3.最贵立面：大面铝板加流线型外立面，造价最高，颜值最美。
4.四条地铁线路连通高铁南站，高新云轨横穿整个未来之瞳，交通便利。
5.层高6米，可以餐饮，满足社区各类丰富业态需要。
6.纯一层，小面积，低投资，高回报。
7.小区出入口旁，人流有保障。
8.小区仅十间商铺，商业配比低，同行业竞争力小，业态重复率低。
9.租户稳定，中途断租的可能性小。
10.抗风险能力强和升值空间大。
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