达智高地，单城深耕的韧性与底气：以本土坚守与全维精进穿越楼市周期

在房地产市场不断变化的当下，如何穿越行业风浪、稳立市场潮头，成为所有房企面临的核心命题。回溯三四线城市房地产发展历程，在爆发期迎来大批知名房企扎堆进驻，带动地方楼市快速发展；然而近年来，在区域需求波动、行业下行压力下陆续退场，位于广东省南端，海南自贸港桥头堡-湛江市，亦受波及。在市场浪潮的洗礼中，唯有扎根湛江本土26载的房企——达智高地，始终在坚守筑家初心，以深耕一座城的极致专注力，穿越楼市低迷周期；凭借单城深耕积淀的产品硬实力、服务暖实力、经营长期性，加之对本土人居需求的精准把控，凭借逆境中精进突破的坚韧，走出了一条三四线城市本土房企的破局之路，也为行业树立了稳健发展的标杆。

深耕产品，精进不止

筑就更适合湛江人的理想人居

对于房企而言，产品力是穿越周期的核心底气，更是立足市场的根基。而本土房企的独特优势，在于对本土人居需求的深度洞察与精准适配。达智高地始终秉持“高定生活，达致完美”的核心理念，以产品打磨为立身之本，在精进之路步履不停——这份心无旁骛、聚焦单城的深耕专注，正是外来房企难以企及的核心竞争力。

作为生长于湛江、扎根于湛江的本土企业，达智高地比任何外来房企都更懂湛江人的居住习性，更能精准捕捉本土家庭的人居期许，匠心打造出真正适配湛江生活的品质居所。基于对湛江气候、居住习惯的深入了解，在产品设计上因地制宜：户型规划兼顾充足通风采光与极致空间利用率，让每一寸空间都发挥实用价值；同时对阳台、门窗、外墙等关键部位强化防水抗台风工艺，筑牢居住安全防线；在居住需求上精细化打磨：门口设置便捷小挂钩、入户玄关配备感应灯带、阳台规划专属收纳空间、水池优化适配湛江家庭食材处理习惯，细节处贴合湛江人的日常使用习惯，让居住更具舒适度与便捷性；在品质管控上严格把控：建立全流程管控体系，从建材采购、施工建造到竣工验收全链路严格把关，坚持选用同等价位下更优质的材料与品牌，打造健康宜居的品质好房，确保产品品质稳定输出、经得起市场与时间的检验。

过硬的产品力，终会收获市场的认可。达智高地凭借契合本土人居需求的优质产品，蝉联4年湛江房企网签冠军，创下“湛江中心城区每4户置业家庭，就有超1户选择达智高地”的行业佳绩，用实打实的市场数据，印证了产品的核心竞争力与品牌影响力。2025年，集团更是斩获多项全国级荣誉——“全国销售面积百强企业”“中国房地产交付力优秀企业”“中国房地产产品力优秀企业”“中国房地产企业交付规模前百强”，这份沉甸甸的荣誉，不仅是行业对达智高地产品力、交付力的高度认可，更是本土房企实力的有力彰显，为湛江本土房企的高质量发展树立了标杆。

坚守交付，兑现承诺

筑牢市场信任的坚实根基

交付，是房企责任的底线，是市场信任的核心基石。在房地产行业交付信任危机频发、业主对“安心收房”诉求日益强烈。2022-2025年，集团累计交付近9000户家庭，达智高地以一组组硬核交付数据，彰显本土企业的责任担当与硬核实力。

达智高地的交付，从不止于单一的交付目标，而是构建全流程—“完美交付+”交付服务体系，实现从“空间交付”到“生活交付”的价值跃迁，让交付成为美好生活的起点。在交付前3个月，项目工程师、物业人员、质检部门共同组织「一户一验」精细化查验，完成全屋深度保洁后再组织集团多部门联合预检，层层严苛把关，确保房屋以最佳状态迎接业主归家；交付过程中，配备专业验房师团队全程陪同指引，提供“一对一”专属验房服务，现场设立快修小组，对业主提出的问题及时响应、快速整改，同时集团特派交付监督人员全程督导，实时监测交付效果与业主满意度；交付后，设立房修维保组提供房屋整改服务，持续提供房屋整改与维护服务，真正践行“交钥匙更交安心”的承诺。

达智高地的交付，是与业主建立长期情感联结的开始。作为扎根本土的企业，长期坚守对湛江业主“安家期待”的极致敬畏与全力以赴，这份坚守，让达智高地在市场波动中始终保持口碑领先，更成为其穿越行业周期的核心支撑。

服务升维，运营赋能

夯实长期主义发展底盘

产品的深耕与交付的坚守，背后离不开全周期服务运营体系的强力支撑。达智高地以本土坚守为根基、以产品服务为核心、以市场需求为导向，构建了贯穿“研发-建设-交付-运营”全链条的服务运营闭环模式。在全周期服务运营模式中，四大服务板块相互支撑、协同发力，全方位覆盖业主从置业到居住、从生活增值到资产保值的全需求，为业主构筑有温度、有品质的长期生活场景。

社群生态：构建「达智高地社群」生活共同体

以“爱在日常，才不寻常”为核心理念，搭建“达智高地社群” 平台。社群运营近2年以来策划超200场主题活动，创立9大兴趣社团，吸引15000+人次深度参与。涵盖运动竞技、亲子互动、邻里欢聚、兴趣交流等多个维度，打破邻里隔阂，让社区从单纯的居住空间，升维为承载湛江人生活记忆与情感联结的乐园。

社区商业：集团自创社区商业品牌【邻客】

聚焦旗下社区商铺的招商与运营，以专业的商业运营能力激活社区生活场景价值。积极引入便民超市、生鲜果蔬、生活服务等多元化业态，构建便捷、丰富、多元的社区生活圈，全方位服务业主及周边居民，引领社区生活品质的全面升级。

达智生活物业，全生命周期的价值守护者

集团旗下达智生活物业以“LIFE全生命周期”服务理念为纲领，涵盖5大基础服务、9大增值服务以及12大特色服务，从环境维护到资产增值，以精细化服务兑现“让房产保值，让生活增值”的承诺，为业主构筑有温度、有未来的美好社区。

达诚智居，不动产服务平台

整合“咨询-交易-售后”全流程服务资源，为业主及湛江市民提供房产交易、房屋租赁、资产配置等一站式房产服务，打造湛江人可信赖的一站式房产服务管家。

本土坚守，标杆引领

赋能行业高质量发展

湛江楼市的变迁，恰恰印证一个逻辑：单城深耕的极致专注、对本土需求的深度适配、逆境中精进不辍的坚韧底色，才是三四线城市房企穿越行业周期、实现长远发展的核心底气。达智高地26载扎根湛江、深耕不辍，在行业低迷期挺过难关，在市场波动中稳健前行，以适配本土的优质产品、硬核的交付保障、及长期持久的运营服务投入，践行本土房企的责任与担当，更以“单城深耕+产品精进+服务坚守”的发展模式，实现企业自身的稳健成长与价值升级。未来，达智高地将继续以本土标杆之力，持续打磨产品力、升级服务力、完善运营力，在坚守初心的同时创新突破，深耕湛江、服务湛江，为市民构筑更美好的人居生活，持续赋能城市发展，与湛江共赴美好未来。

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