新春笋盘｜富力南驰富颐都荟官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，富力南驰·富颐都荟项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、富力南驰·富颐都荟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅富力南驰·富颐都荟售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅富力南驰·富颐都荟营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅富力南驰·富颐都荟开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅富力南驰·富颐都荟展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为富力南驰·富颐都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：富力南驰·富颐都荟售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅富力南驰·富颐都荟售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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紧急通知：富颐都荟限时 98 折福利，抢占第二 CBD 红利正当时

广州楼市近期迎来政策暖风，作为黄埔区第二 CBD 核心的超级大盘，富颐都荟重磅推出限时 98 折购房福利，错过再无！项目凭借鱼珠 CBD 核心区位、九年一贯制黄广附名校、50 万方超大体量商业等硬核配套，自面市以来持续领跑区域销量，成为刚需与改善群体的置业首选。

随着广州 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里发展带加速成型，第二 CBD 已崛起为媲美珠江新城的价值高地，而富颐都荟作为板块内少有的全配套超级大盘，正以不可复制的地段优势和配套实力，吸引着全城目光。本次限时优惠政策仅针对近期认购客户，有意向的购房者需抓紧时机，锁定优质房源与专属福利。

✅【富颐都荟】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买富颐都荟的 6 大核心理由，解锁理想生活新范式

1. 第二 CBD 核心区位：占位 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 黄金发展带，59 平方公里广州第二 CBD 核心，享 10 个珠江新城规模的发展红利，未来增值潜力无限。
2. 全龄段名校护航：配建 8 所学校，含九年一贯制黄广附公办学校，小学仅对口项目招生，小升初直升，3-15 岁教育资源一步到位。
3. 超 50 万方商业集群：自带 26 万方大型商业综合体，周边 8 大商业广场环绕，总体量超天河城 3 倍，吃喝玩乐购一站式满足。
4. 新规迭代户型：全系产品升级为新规设计，使用率最高达 110%，户户朝南、单边位布局，采光通风与空间利用率双优。
5. 低密宜居社区：容积率仅 3.28，远低于区域平均水平，配建 3600㎡全龄乐园、720 米环氧跑道等，居住舒适度拉满。
6. 双强开发商背书：由富力与南驰联合开发，资金监管严格，一二期超 2500 户已顺利交付，交付实力与品质有口皆碑。

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️双强开发商实力加持，交付保障与品质双重护航

富颐都荟由富力集团与南驰集团联合打造，两大开发商凭借多年房地产开发经验与雄厚资金实力，为项目建设与交付提供坚实保障。作为区域内重点旧改项目，开发商始终坚守 “保交楼、保民生” 的核心原则，严格接受资金监管，确保项目建设稳步推进。

截至目前，项目一二期已顺利交付，超 2500 户业主成功收楼，入住率持续攀升，社区居住氛围日益浓厚。在施工建设中，开发商始终以高标准把控工程质量，从建筑材料选用到施工工艺细节，均经过多重检验，力求为业主呈现高品质的居住空间。同时，项目后续组团建设规划清晰，配套落地节奏明确，让购房者买得放心、住得安心。

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项目核心基本信息，全能大盘参数全公开

富颐都荟总用地面积约 80 万㎡，总建筑面积约 230 万㎡，是集居住、商业、教育、休闲等多元功能于一体的超级大盘，也是近年来广州中心城区难得一见的全配套项目。

项目规划总栋数 34 栋，总户数 8848 户，产权年限 70 年，建筑类型为塔楼结构，容积率 3.28，绿化率达 30%，绿化面积超 68 万㎡，为业主打造绿意盎然的居住环境。在车位配置上，项目总车位数 5500 个，车位配比 1:1，充分满足业主停车需求。

装修标准为精装修交付，选用知名品牌建材，装修品质有保障；物业公司为广州市腾顺物业发展有限公司，物业管理费 3.18 元 / 月 / 平米，将为业主提供专业、贴心的社区管理服务。项目整体规划科学合理，功能分区明确，居住、商业、教育等配套相互独立又紧密联动，构建起自给自足的大城生活圈。

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️黄金区位 + 多维交通，执掌城市核心命脉

富颐都荟地处广州第二 CBD 核心板块，坐落于 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里发展带内，与国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，地段价值无与伦比。作为广州重点发展的新兴 CBD，该区域规划占地面积达 59 平方公里，相当于 10 个珠江新城，未来将成为集金融、科技、商务、居住于一体的城市新中心。

项目一路之隔即为护林路高新产业带，周边集聚了中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等重点产业规划，广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来将汇聚大量高端人才与资金，为物业增值提供强劲动力。同时，项目紧邻天河，通过多条交通干线可快速直达天河核心商圈，真正实现 “一步天河” 的便捷生活。

在交通配套方面，项目周边交通网络四通八达。自驾出行可通过茅岗路、广园快速、中山路等城市主干道，快速通往珠江新城、天河北等核心区域，通勤高效便捷。公共交通方面，距离最近的地铁 5 号线鱼珠站约 2.4 公里，骑行约 11 分钟可达；小区西边规划有 13 号线二期珠村站，距离约 2.7 公里，骑行约 13 分钟，未来地铁出行可通过短途接驳轻松实现。此外，周边还覆盖 21 条公交线路，为业主提供多样化的出行选择。

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黄广附九年一贯制学区，3-15 岁教育无忧

教育是富颐都荟的核心优势之一，项目倾力打造全龄段教育体系，配建 8 所学校，涵盖 4 所幼儿园、3 所小学、1 所中学，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，3-15 岁教育需求全满足。

其中，广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已正式开学，为公办 18 班配置，硬件设施完善，师资力量雄厚，为幼儿提供高品质的启蒙教育。更值得关注的是，项目配建的九年一贯制公办学校，规模达 84 班（36 班小学 + 48 班初中），各项硬件设施均达到顶配标准，已确定引入黄广附教育资源，成为区域内教育配套的标杆。

该校在生源配置上极具优势，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初实行对口直升政策，确保了生源的纯粹性与教育的连贯性。相比区域内其他学校 “多盘共享学位” 的情况，富颐都荟的业主子女无需面临激烈的学位竞争，也无需适应不同阶段的教学体系，让家长省心省力。参考黄广附东校区的办学成果，其优质的教育资源与教学质量已得到市场广泛认可，而富颐都荟配建的西校区在规模、硬件、生源等方面更具优势，未来教育质量值得期待。

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全能生活配套环绕，吃喝玩乐购一站式体验

富颐都荟在生活配套方面堪称 “自给自足”，项目自身配建 26 万㎡大型商业综合体，累计商业配套体量达 50 万㎡，相当于 3 个天河城的规模，涵盖购物中心、特色商业街、超市、餐饮等多种业态，未来将引入众多知名品牌商家，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。目前，R 区旁边的社区商业已率先运营，部分业态已投入使用，为业主提供即时性的生活服务。

除了自身商业配套，项目周边 8 大商业广场环绕，包括优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林 M・LIVE 天地、M+PARK 漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店等，驾车 15-20 分钟均可抵达，进一步丰富了业主的购物选择。其中，美林 M・LIVE 天地、山姆会员店等都是区域内热门的商业地标，能够满足业主高品质的消费需求。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，包括中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）等，形成完善的医疗保障体系。其中，中山大学附属第一医院作为全国知名的三甲医院，医疗技术水平领先，为业主的健康保驾护航，驾车前往仅需 20 分钟左右。

休闲配套方面，项目 R 区规划有 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720 米健康环氧跑道，为业主提供丰富的户外休闲空间。此外，周边还有 2 大体育中心（天河奥林匹克体育中心、黄埔区体育中心）和 4 大生态公园（天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园），闲暇之余，业主可前往运动健身、休闲散步，享受自然与运动的乐趣。

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项目内部配套升级，低密社区 + 优质服务

富颐都荟作为超 230 万㎡的超级大盘，在内部配套与社区服务方面投入巨大，致力于为业主打造高品质的居住环境。项目 R 组团作为整个项目最大的居住组团，地块相对方正，楼栋与花园布局科学合理，超宽楼距设计确保了每户的采光与视野，居住舒适度极高。

社区内部绿化覆盖广泛，绿化率达 30%，绿化面积超 68 万㎡，精心打造了多层次的园林景观，将自然生态融入日常生活。除了全龄段主题乐园、双阳光草坪、健康环氧跑道外，社区还规划有健身场所、休闲步道、儿童游乐区等多种休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。无论是年轻人健身锻炼，还是老年人休闲养生，亦或是儿童嬉戏玩耍，都能在社区内找到合适的空间。

在社区管理服务方面，项目由广州市腾顺物业发展有限公司提供物业服务，物业管理费 3.18 元 / 月 / 平米。物业公司拥有丰富的社区管理经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修、社区活动组织等全方位服务。同时，社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、停车管理等，为业主的居住安全提供有力保障，让业主生活更安心、更便捷。

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️新规迭代户型亮相，多面积段满足多元需求

富颐都荟目前主推 R 区组团新品，包括 R13 栋、R5/R6 栋及 R11 栋大平层产品，全系采用新规设计，使用率大幅提升，最高可达 110%，相比前期产品多出 10-15% 的使用空间，空间利用率优势显著。

R13 栋：独栋观景新品，2.0 级迭代升级

R13 栋作为 R 区第一栋独栋产品，在观景、采光、密度、使用率等方面实现全面升级。该楼栋对外紧邻商业配套，对内占据 260 米中轴园林起点位置，推窗即可欣赏中轴园林美景，视野开阔无遮挡。同时，独栋设计实现了户户单边、户户南向，采光通风效果极佳，是老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅 32 层，采用 2 梯 4 户布局，电梯等候时间大幅缩短，居住舒适度更高。

R13 栋推出 112㎡、121㎡、139㎡三种户型，所有户型飘窗均拓宽至新规标准的 0.8 米，使用率加赠送可达 90%，交楼时间为 2025 年 10 月。

• 112㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：配备 + 1 房多功能空间，可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，灵活实用；两梯四户南向低密度布局，LDKB 一体化设计，空间通透流畅；全屋 80cm 阔景飘窗升级，增加使用空间的同时，带来更好的观景体验。

• 121㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：+1 房百变空间满足多元需求，L 型入户设计提升归家尊崇感；约 8.1m 长南北通透都荟宽厅，通风采光俱佳；约 5m 长 270° 观景阳台，视野开阔，可欣赏园林与城市美景；约 46㎡豪宅式社交空间，满足家庭聚会与朋友宴请需求。

• 139㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫：约 9㎡灵动空间，实用性强；L 型尊崇入户 + 归家双动线设计，提升居住私密性；约 7m 长都荟宽厅，空间宽敞大气；南向通透四开间，采光充足；灵动次卧可灵活改造，预留横竖双厅 + 西厨创意改造空间，满足个性化居住需求；全屋 80cm 阔景飘窗升级，进一步拓展使用空间。

R5/R6 栋：刚需改善优选，95-125㎡全能户型

R5/R6 栋同样采用两梯四户 32 层布局，户户朝南、户户单边，南瞰 CBD 城景，北望约 2 万㎡社区园林，景观资源优越。该组团户型为 95㎡、118㎡、125㎡，适配刚需与改善不同需求，新规设计让空间利用率实现最大化。

• 95㎡ 3 房 2 厅 2 卫：全屋三开间朝南，确保每个房间都能享受充足阳光，提升居住舒适度；公区连贯墙面打造凹墙设计，从玄关延伸至客厅，形成隐藏式储物系统，大幅提升收纳空间利用率，避免柜体拥堵，视觉上更显利落通透；约 5.9 米超长阳台是该户型的一大亮点，不仅观景面开阔，还可灵活规划使用，一侧作为家务区，另一侧纳入次卧或作为休闲区，带来 270° 无遮挡观景视野；约 28 平的 LDK 餐客厅尺度，空间宽敞，可承载多种社交场景，让 95 平户型也能享受 120 平的生活品质。
• 118㎡ 4 房 2 厅 2 卫：进门配置独立玄关，打造全家 “收纳八百库”，收纳空间充足；全屋采用南北通透的四开间朝南布局，清风与阳光自然入户；公区以约 25 平方厅为核心，LDK 一体化设计让家庭场景自由切换；约 6.6 米宽景阳台，尺度堪比 160 平 + 大户型，带来 IMAX 级观景面与采光面，可作为全家人的第二客厅；超大 U 型厨房，操作空间充足，烹饪动线流畅，满足多人同时操作需求；“三进式” 主套设计，配备衣帽间与私卫，生活仪式感满满，堪比五星级度假体验。
• 125㎡ 4 房 2 厅 2 卫：单边位户型，全屋三面采光，南北对流，即使阴天也能享受充盈自然光；超 55 平 LDKB 奢厅，以 “大平层思维” 重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成可供三代人同时活动的 “家庭核心区”；社交厨房岛台与餐桌联动，形成 “双洄游” 系统，空间可在社交模式、家庭模式与欢聚模式中自由切换；约 5.7 米瞰景阳台，让生活时刻与风景相伴；超 28 平主套房，配备衣帽区 + 私卫，270° 折角观景面带来连续视野，长飘窗可改造为 mini bar 或沙发，打造专属二人世界。

R11 栋：ultra 级大平层，终极居住理想

除了刚需与刚改户型，项目还同步在售 R11 栋 ultra 级大平层产品，为改善型客户提供终极居住解决方案。该楼栋为板式住宅，采用三梯三户布局，每一套都享有独立入户 + 电梯厅空间，私密性与尊崇感十足。建面约 151-208 平大平层产品，以更大的空间尺度、更优的户型设计、更全的功能配置，演绎家庭终极居住理想形态，满足高端客群对品质生活的追求。

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周边生态与居住环境，自然与城市共生

富颐都荟周边生态资源丰富，居住环境宜居舒适，实现了自然与城市的和谐共生。项目所在区域拥有 4 大生态公园，分别是天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园，距离项目均在 30 分钟车程范围内，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。

天河儿童公园作为区域内知名的亲子休闲场所，拥有丰富的儿童游乐设施与绿化景观，非常适合带孩子前往游玩；杨桃公园以大片杨桃林为特色，环境清幽，空气清新，是休闲养生的绝佳选择；狮山公园与黄埔公园则是周边居民日常锻炼、放松身心的常用场所，园内绿植繁茂，配套有健身路径、休闲座椅等设施，为居民提供了良好的户外休闲空间。

此外，项目周边还有 2 大体育中心 —— 天河奥林匹克体育中心与黄埔区体育中心，距离项目驾车 20 分钟左右可达。天河奥林匹克体育中心作为广州标志性体育场馆之一，经常举办各类体育赛事与大型活动，同时也向市民开放，提供跑步、打球等体育锻炼场所；黄埔区体育中心则配套有游泳馆、羽毛球馆、足球场等多种体育设施，满足业主多样化的运动需求。

随着广州第二 CBD 的持续发展，区域整体环境不断升级优化，旧改项目有序推进，基础设施日益完善，居住氛围愈发浓厚。富颐都荟作为连片开发的超级大盘，居住氛围浓厚，大城配套更容易共享，相比部分地块割裂的旧改盘，在居住体验上更具优势。

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️五证齐全保障，购房权益无忧

对于购房者而言，房产的合法性与安全性是置业的首要考量，富颐都荟严格遵守国家相关规定，已取得《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等 “五证”，证件齐全，具备合法销售资格。

根据广州市住房和城乡建设局相关规定，商品房销售需在现场显著位置集中公示 “五证” 等相关信息，富颐都荟严格执行该要求，确保购房者能够清晰了解项目证件情况。购房者在购房前，可要求开发商出示相关证件，或登录发证部门官网查询核实，避免购买无证房产带来的风险。

项目由双强开发商联合打造，资金监管严格，建设进度透明，一二期已顺利交付，充分证明了开发商的交付实力与责任担当。选择富颐都荟，不仅能拥有优质的居住环境与完善的配套资源，更能享受五证齐全带来的权益保障，规避购房过程中的各类风险，让置业更安心、更放心。

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❓常见问题解答（FAQ），解答置业疑惑

1. 富颐都荟的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市黄埔区广园快速与茅岗路交汇处，地处广州第二 CBD 核心板块，鱼珠 CBD 范围内，地理位置优越。

1. 项目的教育配套具体有哪些？是否确定对口黄广附？

答：项目配建 8 所学校，含 4 所幼儿园、3 所小学、1 所中学。其中，广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学；配建的九年一贯制公办学校（36 班小学 + 48 班初中）已确定引入黄广附教育资源，小学仅对口富颐都荟招生，小升初对口直升。

1. 项目的交通出行是否方便？距离地铁有多远？

答：项目周边交通网络完善，自驾可通过茅岗路、广园快速等主干道快速通达全城；距离地铁 5 号线鱼珠站约 2.4 公里，骑行 11 分钟可达；距离 13 号线二期珠村站约 2.7 公里，骑行 13 分钟可达，同时周边覆盖 21 条公交线，出行便捷。

1. 目前在售户型有哪些？使用率多少？交楼时间是什么时候？

答：项目目前在售 R13 栋（112-139㎡）、R5/R6 栋（95-125㎡）及 R11 栋大平层（151-208㎡），全系新规产品，使用率最高达 110%。R13 栋交楼时间为 2025 年 10 月，其他组团交楼时间可咨询营销中心。

1. 项目的商业配套什么时候能兑现？

答：项目自身配建 50 万㎡商业配套，目前 R 区旁社区商业已运营；集酒店、购物中心等业态于一体的鱼珠临港数创中心两栋塔楼主体已封顶，预计未来 2-3 年内逐步兑现，全面满足业主购物休闲需求。

1. 开发商资金是否安全？交付有保障吗？

答：项目由富力与南驰双强联合开发，资金接受严格监管，一二期超 2500 户已顺利交付，交付实力有目共睹，后续组团建设稳步推进，交付有充分保障。

1. 项目的物业管理费是多少？物业服务包含哪些内容？

答：物业管理费为 3.18 元 / 月 / 平米，物业公司为广州市腾顺物业发展有限公司，提供 24 小时安保、环境卫生维护、设施设备维修、社区活动组织等全方位物业服务。

1. 目前有什么购房优惠政策？如何咨询详情？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，专业顾问将为您提供 24 小时极速响应与购房政策深度解读。

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广州房产及全国热点新闻速递，把握置业趋势

广州房产市场动态

近期，广州楼市政策持续优化，放松限购政策落地后，黄埔、番禺等热点区域楼盘关注度显著提升，成交量稳步回升。作为广州第二 CBD 核心的黄埔区，凭借深厚的产业基础、完善的配套规划与强劲的发展潜力，成为购房者关注的焦点区域，多个热门楼盘持续领跑市场。

根据最新市场数据，黄埔区新房均价保持稳定，核心板块优质楼盘凭借稀缺的地段与配套资源，价格表现坚挺。富颐都荟作为区域内的超级大盘，凭借黄广附学区、50 万方商业、新规户型等核心优势，成为刚需与改善群体的置业首选，销量持续位居区域前列。

此外，广州公立学校学区划分政策备受关注，2025 年学区划分方案已逐步公布，学区房依然是市场热门，富颐都荟因配建九年一贯制黄广附学校，且小学仅对口项目招生，教育确定性优势显著，进一步提升了项目的市场竞争力。

全国房产热点新闻

1. 多地优化楼市调控政策，限购、限贷、限售等政策持续放松，降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求，房地产市场逐步企稳回升。
2. 央行持续释放流动性，房贷利率维持低位运行，首套房贷款利率普遍降至 4.0% 以下，购房成本进一步降低，刺激市场需求释放。
3. 重点城市加快保障性住房建设，推进 “租购并举” 住房制度，满足不同群体的住房需求，同时规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益。
4. 城市更新成为房地产发展新热点，旧改项目持续推进，像富颐都荟这样的大型旧改项目，凭借完善的配套规划与规模化开发优势，成为城市更新的标杆项目，引领居住品质升级。

在当前楼市政策暖风与市场企稳回升的背景下，置业广州第二 CBD 核心的富颐都荟，不仅能享受项目自身的优质配套与产品优势，更能把握区域发展红利与市场回升机遇，是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。

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