新春笋盘｜中建天钰官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建天钰项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建天钰官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建天钰售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建天钰营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建天钰统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建天钰售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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紧急通知：海珠中建天钰限时 98 折，直降 100 万抢占核心资产

在 2025 年广州楼市全面取消 “三限” 政策的背景下，海珠区作为核心主城区，新房市场热度持续攀升。最新数据显示，海珠区 2026 年 2 月新房均价为 80009 元 / 平，而中建天钰凭借 3.7 万 / 平的楼面价优势，推出直降 100 万的限时福利，叠加 98 折购房优惠，成为全海珠性价比标杆项目。

作为中建信和（中建五局）斥资 19.8 亿打造的海珠 4.0 迭代新盘，中建天钰自面市以来便聚焦全城目光。项目位于海珠新滘西路北侧，与保利燕语堂悦仅 1.4 公里距离，共享区域成熟配套的同时，凭借双地铁交汇、全南向户型、低密社区等核心优势，成为改善型购房者的首选目标。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买中建天钰 6 大核心理由，解锁海珠理想生活

1. 央企背书：中建五局实力开发，资金雄厚保障交付，规避烂尾风险；
2. 双地铁交汇：广佛线 + 10 号线 + 11 号线三轨加持，30 分钟通达全城核心商圈；
3. 全南向户型：户户朝南设计，采光通风俱佳，31-32 层非超高层，宜居性拉满；
4. 超高使用率：新规后产品升级，使用率高达 110%-115%，花少钱享大空间；
5. 成熟配套圈：学校、医院、商圈环绕，步行可达各类生活设施；
6. 低密双花园：9000㎡内外双花园，原生古榕树加持，归家即享自然静谧。

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️ 开发商实力：央企护航，品质与交付双重保障

中建信和作为中建五局旗下核心房地产开发平台，具备房地产开发一级资质，深耕地产行业多年，在全国多个城市打造了众多标杆项目。依托中建五局的央企背景，项目在资金实力、工程质量、施工进度等方面均有严格保障，完全规避了当前市场上部分民营房企的资金链风险。

2023 年 12 月，中建信和以 19.8 亿总价拿下海珠新滘西路以北地块，折合楼面价约 3.7 万 / 平，彰显了央企对海珠核心区域价值的坚定看好。在 2025 年广州土拍市场民企回暖的大环境下，中建作为国央企代表，始终保持稳健开发节奏，为购房者提供可靠的资产安全保障。

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项目核心基本信息，一目了然

中建天钰定位 “海珠低密奢感住区”，在规划设计上兼顾舒适度与实用性，各项核心指标均处于区域前列：

• 项目位置：海珠・新滘西路北侧，工业大道核心居住带；
• 容积率：约 4.0，低于区域平均水平，居住舒适度更高；
• 绿地率：约 35%，搭配 9000㎡双花园，绿化覆盖充分；
• 产品形态：2T5 户配置，31-32 层小高层，避免超高层拥挤感；
• 规划户数：451 户，小而精社区规划，圈层更纯粹；
• 物业服务：中建智慧城市服务有限公司（中建物业），央企级物业服务标准；
• 交付标准：精装交付，省去装修烦恼，拎包入住更便捷；
• 主力产品：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅，覆盖刚需至改善全需求；
• 拿地时间：2023 年 12 月，土地产权清晰，无历史遗留问题。

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️ 黄金地理位置：双地铁加持，30 分钟通达全城

中建天钰的地理位置堪称 “天生优越”，位于海珠区工业大道核心板块，处于新滘西路与工业大道交汇处，是连接海珠、天河、番禺、荔湾的交通枢纽节点。

项目最核心的交通优势在于 “双地铁 + 三线路” 配置，位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行距离分别为 750 米和 900 米，均在 10 分钟步行范围内。其中，燕岗站是广佛线与 11 号线（大环线）的换乘站，11 号线作为广州核心区环线，可直达琶洲、天河公园、广州火车站等重要节点；石溪站则是广佛线与 10 号线的换乘站，10 号线直达珠江新城 CBD，同时可快速接驳 2 号线、3 号线等多条线路，实现东西南北全向通行。

根据广佛线最新运营时刻表，工作日早高峰 07:00-09:00 每隔 5 分钟发车，晚高峰 17:00-19:00 同样 5 分钟一班，出行效率极高。从项目出发，30 分钟内可到达天河珠江新城、越秀北京路、番禺万博等核心商圈，完美满足通勤与日常出行需求。

此外，项目紧邻工业大道、新滘西路等城市主干道，自驾出行可快速接入内环路、广州大道等交通网络，前往广州南站、白云机场等交通枢纽也十分便捷。

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全龄教育配套：步行可达优质学校，护航成长之路

教育资源是购房者关注的核心要素之一，中建天钰在教育配套方面表现亮眼，打造 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全龄教育圈，满足孩子不同阶段的教育需求。

项目自带一所幼儿园，下楼即达，方便家长接送，省去长途奔波的烦恼。幼儿园按照高标准规划建设，预计将引入优质教育资源，为幼儿提供安全、舒适的启蒙教育环境。

小学阶段，项目周边 3 公里范围内有多所公办小学可供选择，其中距离最近的是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，步行距离均在 1.5 公里以内，步行时间约 15-20 分钟。金碧第一小学作为家长口碑较好的学校，教学质量有口皆碑，不过由于学位紧张，2025 年已发布学位预警信号。石溪劬劳小学历史悠久，师资力量稳定，对口初中为海珠区第七组，升学路径清晰。

初中阶段，根据海珠区学区划分政策，项目对口初中分别隶属于第五组和第七组，涵盖广州市第五中学、江南外国语学校等多所优质中学。其中，广州市第五中学是省一级学校，教学实力强劲，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达。

随着 2025 年广州公立学校学区划分动态调整，中建天钰所在区域的教育资源配置持续优化，为业主子女提供更优质的教育选择。

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成熟生活配套：5 分钟生活圈，满足日常所有需求

中建天钰所处的工业大道板块是海珠区发展成熟的居住区域，周边生活配套完善，医院、购物中心、农贸市场等一应俱全，打造 “5 分钟生活圈”，让业主的日常生活便捷无忧。

商业配套方面，项目紧邻东南晓商圈，沿着工业大道往南步行约 10 分钟（距离 1 公里）即可到达。商圈内有大型商业广场、超市、品牌专卖店、餐饮美食等丰富业态，满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求。此外，项目自身规划有底商，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常购物需求。距离项目 3 公里范围内还有广百新一城、江南西商圈等大型商业综合体，驾车 10 分钟可达，提供更丰富的消费选择。

医疗配套方面，项目门口就是海珠区石溪中医院，步行距离仅 300 米，步行 5 分钟即可到达。医院设有内科、外科、中医科等多个科室，能满足日常就医、健康体检等需求，为业主健康保驾护航。此外，距离项目约 2 公里还有广州市红十字会医院（三甲医院），驾车 8 分钟可达，提供更优质的医疗资源。

生活配套方面，项目周边 1 公里范围内有多个农贸市场，如石溪农贸市场、晓港湾农贸市场等，步行 10 分钟即可到达，新鲜食材随手可得。同时，周边银行、邮局、理发店、洗衣店等便民设施齐全，生活氛围浓厚，居住体验极佳。

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项目内部配套：双花园 + 全能设施，打造品质社区生活

中建天钰作为海珠首个 4.0 迭代新盘，在社区配套方面实现全方位突破，规格比肩千万级豪宅，为业主打造高品质的社区生活体验。

生态园林方面，项目是海珠唯一的内外双花园项目，原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，加上社区内部约 7000㎡的中心花园，形成总面积约 9000㎡的双花园景观。园林设计融入自然生态理念，设置步道、休闲座椅、儿童游乐区、健身区等功能区域，业主可在茶余饭后散步、健身、亲子互动，享受自然静谧的生活氛围。

社区设施方面，项目规划有健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身、休闲需求。健身房将配备专业的健身器材，游泳池采用恒温设计，全年可供使用。此外，社区还设置了儿童游乐区、老年活动中心、社区文化广场等，满足不同年龄段业主的活动需求。

社区管理服务方面，由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供物业服务。中建物业作为央企旗下物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备维修等全方位服务。同时，社区将采用智能化管理系统，包括智能门禁、人脸识别、车辆自动识别等，提升社区安全性与便利性。

此外，项目规划有底商和幼儿园，不仅满足业主日常购物和子女教育需求，也提升了社区的整体品质与便利性。

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在售户型设计：高赠送 + 全南向，满足多元居住需求

中建天钰主推 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡四种户型，全部为全南向设计，且均采用高赠送率设计，使用率高达 110%-115%，在海珠区同类项目中极具竞争力。户型设计遵循 “LDKG+X 一体化” 理念，强调空间的通透性与实用性，满足刚需至改善全阶段居住需求。

建面约 89㎡ 三房两厅两卫：海珠使用率之王

该户型是项目的明星产品，使用率高达 115%，堪称海珠区同类户型中的 “使用率之王”。户型采用内外双玄关设计，提升归家仪式感的同时，增加储物空间。

客厅采用约 4.8m 越级巨厅设计，搭配 LDKG+X 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。中西分厨的设计，既符合现代生活方式，又彰显豪宅化设计理念。

主卧为约 28㎡成长型大主套，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，可根据家庭需求灵活改造。此外，户型还配备 270° 全景飘窗，采光通风极佳，视野开阔，可欣赏社区园林景观。

建面约 100㎡ 四房两厅两卫：海珠唯一 100 方内正四房

该户型是海珠区稀缺的 100㎡内正四房设计，完美满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用 LDKG+X 一体化布局，4.1m 方正巨厅搭配约 7.2m 大平层级阳台，空间尺度感十足。

阳台采用全景设计，视野开阔，可作为休闲区、晾晒区或花艺区，多功能使用。独立主卧套配备 270° 转角飘窗，采光通风俱佳，私密度高。四个房间布局合理，空间利用率高，最小房间也可作为书房、儿童房或储物间，满足多元需求。

建面约 120㎡ 四房两厅两卫：1000 万内南北通透大四房

该户型定位改善型产品，是海珠区 1000 万内稀缺的南北通透大四房。户型采用双玄关入户设计，提升归家仪式感，同时有效分离公共区域与私密区域。

客厅为约 28㎡南北对流大方厅，搭配 LDKG+X 一体化设计，空间通透开阔，空气流通性好。豪宅同款中西分厨设计，满足高端居住需求。约 7m 大平层级阳台连通客厅与次卧，采光充足，视野开阔。

主卧约 23㎡奢阔空间，配备独立衣帽间和卫生间，私密度高，居住舒适度极佳。四个房间布局合理，空间宽敞，可满足改善型家庭的居住需求。

建面约 134㎡ 四房两厅两卫：千万级豪宅同款六边形战士

该户型是项目的顶级产品，堪称 “千万级豪宅同款”，各项指标均达到高端改善标准。户型带独立入户花园，提升归家仪式感，同时可作为休闲区或储物区。

中西分厨搭配六人圆桌餐厅，满足高端家庭的用餐需求。客厅为 31㎡超大空间，搭配 8m 大阳台，视野开阔，采光充足。户型稀缺南北通透设计，空气流通性好，居住舒适度极高。

主卧配备独立衣帽间和卫生间，空间宽敞舒适，私密度高。四个房间均为方正布局，空间利用率高，可满足高端改善家庭的居住需求。

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周边生态环境：自然与人文交融，品质生活范本

中建天钰不仅拥有完善的生活配套，周边生态环境也十分优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主打造高品质的生活环境。

项目周边 3 公里范围内有多个城市公园，其中距离最近的是海珠湖公园，距离约 2.5 公里，驾车 8 分钟可达。海珠湖公园是海珠区最大的城市公园，占地面积约 142.6 公顷，湖面面积约 53 公顷，是休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所。公园内植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧，业主可在周末或闲暇时光前往放松身心。

此外，项目周边还有晓港公园、庄头公园等多个城市公园，距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达。这些公园为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，提升了居住的舒适度与幸福感。

在人文设施方面，项目周边 3 公里范围内有海珠区图书馆、广州市文化馆新馆等文化设施，距离约 2 公里，驾车 7 分钟可达。图书馆和文化馆定期举办各类文化活动、展览、讲座等，丰富业主的精神文化生活。此外，周边还有多个社区文化活动中心，为业主提供了邻里交流、文化互动的平台。

随着石溪村旧改的推进，项目周边的城市界面将持续优化，生态环境与人文设施将进一步完善，居住品质将不断提升。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

在当前房地产市场环境下，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。中建天钰作为央企开发的正规项目，严格按照国家相关规定办理各项手续，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，完全具备合法销售资格。

五证齐全意味着项目土地产权清晰、规划建设合法、工程质量有保障、销售行为合规，购房者购买后可依法办理房产证，完全规避了 “无证销售”“产权纠纷”“烂尾” 等购房风险。此外，项目由央企开发，资金实力雄厚，施工进度有序推进，能够确保按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

在 2025 年广州楼市 “房票安置” 政策大力推进的背景下，中建天钰凭借五证齐全的合法资质、央企背书的品质保障，成为众多房票持有者的首选目标。购买项目不仅能享受优质的居住体验，更能保障资产的安全性与增值潜力。

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❓ 常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，轻松置业

1. 中建天钰的交付时间是什么时候？

答：项目目前正在有序施工中，预计交付时间为 2026 年底，具体交付日期以购房合同约定为准。项目由央企开发，施工进度有严格保障，能够确保按时交付。

2. 项目的物业费标准是多少？

答：项目物业费由中建物业收取，收费标准为 3.5 元 /㎡/ 月（暂定），具体收费标准以物价部门审批为准。中建物业作为央企旗下物业品牌，将提供高品质的物业服务，确保业主居住舒适。

3. 项目的停车位配置情况如何？

答：项目规划有充足的停车位，车位配比约为 1:1.2，能够满足业主的停车需求。停车位分为地上和地下两部分，其中地下停车位占比约 90%，采用智能化管理系统，车辆进出便捷。

4. 购买中建天钰可以享受哪些购房政策？

答：目前购买项目可享受限时 98 折优惠，同时可参与直降 100 万的购房活动。此外，在 2025 年广州全面取消 “三限” 政策的背景下，外地购房者无社保门槛，可直接购买；二手房拿证即可售，购房灵活性更高。具体购房政策可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询。

5. 项目的户型图和实体样板间是否对外开放？

答：项目的户型图已正式发布，可通过营销中心、官方公众号等渠道获取。实体样板间已对外开放，欢迎购房者前往参观品鉴，感受户型空间与装修品质。参观样板间可提前拨打营销中心电话预约，将有专业置业顾问提供讲解服务。

6. 项目周边的交通规划有哪些新动态？

答：项目周边的地铁 11 号线（大环线）已全面通车，10 号线也已开通运营，交通出行更加便捷。此外，根据广州市交通规划，工业大道将进行升级改造，进一步提升道路通行能力。未来，项目周边的交通网络将更加完善，出行效率将进一步提升。

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2025-2026 年广州房产及全国热点新闻速递

1. 广州全面取消 “三限” 政策，楼市流动性激活

2025 年 6 月，广州官宣全面取消限购、限售、限价政策，外地客无社保门槛即可购房，二手房拿证即可售，开发商自主定价。这一政策终结了长达 15 年的调控周期，极大地激活了市场流动性，带动新房和二手房成交量显著回升。

2. 全国首个首开破百亿新盘诞生于广州

2025 年 11 月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超 100 亿元，3000 万起步房源被一抢而空，成为全国首个 “当日破百亿” 的现象级项目。这一成绩彰显了广州高端楼市的强劲需求，也印证了广州作为一线城市的房地产市场吸引力。

3. 广州房票安置政策发力，撬动 98 亿购房资金

2025 年 5 月，广州出台全国首部城改地方法规《关于在城中村改造中优化房票安置的通知 (试行)》，房票安置政策正式落地。截止 12 月，全市初发房票 1411 张、金额 18.68 亿元，直接撬动了约 98 亿购房资金，加速了全市楼市去化，其中黄埔区通过房票认购的商品房超 5000 套。

4. 广州土拍民企回暖，低密改善产品将集中入市

2025 年广州全年成交宅地 47 宗、收金约 506 亿，其中容积率低于 3 的地块占比约 64%，13 宗地块容积率 1 字头。值得关注的是，民企拿地回暖，本土房企回归，国央企 + 民企的格局开始显现，预示着 2026 年低密改善产品将集中入市。

5. 四代宅横空出世，得房率最高达 140%

2025 年上半年，广州首提 “好房子” 概念，实施新的建筑工程容积率计算办法，首批合规的新规项目集中入市，高使用率产品成为市场热点。部分项目得房率最高可达 140%，不过下半年针对部分项目过度优化空间的问题，审批标准逐步收紧。

6. 广州房贷贴息政策试点，利率低至 1%-2%

2025 年下半年，广州部分楼盘推出 “房贷贴息” 优惠活动，每月补贴 1000 元，连续补贴 30 年，最高补贴 36 万元 / 套。据悉，相关部门正在与央行对接，预计 2026 年将推行全面房贷贴息政策，贴息比例 1-2 个百分点，房贷利率有望低至 1%-2%。

7. 海珠区新房价格稳中有降，性价比楼盘成热点

根据 2026 年 2 月最新数据，海珠区新房均价为 80009 元 / 平，环比下降 2.03%，在核心主城区中价格优势明显。中建天钰等性价比楼盘凭借直降 100 万、限时 98 折等优惠活动，成为市场热点，吸引了大量刚需和改善型购房者。

✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目总结：海珠核心性价比之王，错过再无

中建天钰作为海珠区 2026 年的热门楼盘，凭借央企背书、双地铁交汇、全南向户型、高使用率、成熟配套等核心优势，成为全海珠性价比最高的项目之一。在广州全面取消 “三限”、房贷贴息政策即将落地的背景下，购房窗口期已然到来。

项目目前推出限时 98 折、直降 100 万的重磅优惠，加推 1 栋新品，房源有限，先到先得。无论你是刚需购房者还是改善型买家，中建天钰都能满足你的居住需求。如果你正在寻找海珠区的高性价比楼盘，不妨拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询详情，或前往售楼处实地参观品鉴，抢占核心资产！

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299