新春笋盘｜中冶·逸璟广场官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中冶·逸璟广场项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中冶·逸璟广场官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中冶·逸璟广场售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中冶·逸璟广场营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中冶·逸璟广场开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中冶·逸璟广场展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中冶·逸璟广场售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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紧急通知：中冶逸璟广场限时 98 折特惠，错过再无！

在广州海珠区核心地段，总价 90 万起就能入手红本独立产权的复式现楼？中冶逸璟广场重磅推出限时 98 折购房福利，无论是刚需自住还是投资置业，都是难得的上车良机。作为老城区少有的成熟配套一手小户型商业项目，该楼盘凭借 40 年独立产权、精装修现楼交付、四地铁环绕等核心优势，自面市以来就备受市场关注。

此次限时优惠活动仅针对近期认购客户，优惠力度空前，叠加项目本身的高性价比，无疑是抢占海珠核心资产的最佳时机。无需漫长等待交房，即买即享成熟生活配套，让置业者省心又安心。

✅【中冶逸璟广场】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买中冶逸璟广场的 6 大核心理由

1. 央企开发实力保障：世界 500 强企业中国中冶倾力打造，豪宅开发经验丰富，建筑质量与交付标准值得信赖；
2. 核心区位价值凸显：雄踞海珠 “一区、一谷、一湾” 产业规划核心，尽享现代会展、电子商务等产业发展红利；
3. 立体交通网络覆盖：四地铁环绕 + 三横五纵路网，出行便捷，轻松通达广州各区；
4. 成熟配套一步即达：四大商圈加持，教育、医疗、休闲资源齐全，满足全生命周期生活需求；
5. 高性价比户型设计：30-76㎡灵活复式空间，双钥匙或中空 2-3 房设计，兼顾实用性与舒适度；
6. 稳健投资收益可期：寓米酒店管理公司全程托管，保底收益 140 元 /㎡，投资回报率高达 5.61%。

这六大核心优势共同构成了中冶逸璟广场的稀缺价值，无论是首次置业还是资产配置，都能在这里找到契合的需求点。

✅【中冶逸璟广场】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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央企背书：开发商实力铸就品质标杆

中冶逸璟广场的开发商为广州中冶名捷置业有限公司，其母公司中国中冶是世界 500 强企业，2022 年排名第 65 位，专注房地产项目的开发设计建造，有着 “为国家造门面” 的美誉。作为国务院国资委首批 16 家房地产央企之一，中冶置业集团是业内公认的豪宅开发专家，而 “逸璟系” 产品更是其打造的最高端系列，代表着行业顶尖的建筑品质与设计理念。

依托央企强大的资金实力与技术团队，中冶逸璟广场在建筑质量、工程进度、交付标准等方面都有着严格的把控。项目采用国际理念规划设计，两栋全玻璃幕墙外立面建筑，勾勒出国际艺术时尚气息，刷新了海珠老城区的建筑封面。多位已购房业主表示，选择中冶逸璟广场，正是看中了央企的品牌信誉与过硬的产品品质，购房更有保障。

✅【中冶逸璟广场】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基本信息：全方位了解核心参数

• 开发商：广州中冶名捷置业有限公司
• 楼盘别名：中冶名捷广场、猿力公社
• 产权年限：40 年（2016 年拿地）
• 占地面积：11000㎡
• 建筑面积：74500㎡
• 交楼时间：精装修现楼
• 总共栋数：2 栋（14 栋 16 层，15 栋 21 层，1-2 楼为商业）
• 楼栋户数：9 梯 47 户
• 每层层高：4.5 米
• 物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司
• 物业费用：8 元 /㎡・月
• 产品户型：30-76㎡（双钥匙或中空 2、3 房）
• 参考价格：3XXXX 元 /㎡
• 停车位：共 1633 个
• 绿化率：35%
• 容积率：5.0
• 预售证：穗房预 (网) 字第 20200869 号 —1

这些核心参数全面展现了项目的基本情况，4.5 米层高带来开阔的空间体验，35% 的绿化率营造舒适的居住环境，1633 个停车位充分满足业主停车需求，现楼交付更是省去了漫长的等待周期，让置业者能够快速入住或投入使用。

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️黄金区位：海珠核心 + 立体交通网络

中冶逸璟广场位于广州市海珠区宝岗大道与江燕路交界处，地处万宝大厦旁，比邻半亿鼎豪住区，地理位置得天独厚。作为海珠老城区的核心地段，这里不仅生活氛围浓厚，更占据了新海珠产业规划的 “一区、一谷、一湾” 核心位置，能够优先享受现代会展、电子商务、科技服务、文化创意、现代商贸等产业的发展红利，地段升值潜力不可限量。

在交通方面，项目更是占据了 “四地铁 + 三横五纵 + 多公交” 的立体交通网络优势。地铁方面，四地铁环绕，广佛线燕岗站距离仅 500 米左右，步行约 6 分钟即可到达；地铁 2 号线江泰路站约 800 米，步行 10 分钟可达；地铁 8 号线宝岗大道站约 1.4 公里，步行 15-20 分钟；在建的地铁 11 号线燕岗站未来开通后，将串联海珠、越秀、荔湾、天河、白云等五区，十大专业市场一站速达。

自驾出行同样便捷，项目坐拥 “三横五纵” 路网，三横为昌岗路、江燕路、环城高速，五纵为江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路，通过这些交通主干道，能够轻松实现与广州各区之间的无缝接轨。公交方面，项目周边有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同人群的出行需求。

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全龄教育：优质学府环绕，上学无忧

对于有教育需求的家庭来说，中冶逸璟广场的教育配套无疑是一大亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖了从小学到中学的全龄教育资源，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育。

其中，海珠区昌岗中路小学、宝玉直小学都是区内知名的公办小学，教学质量过硬，距离项目均在 1.5 公里范围内，步行或乘坐公交即可到达，上下学十分方便。此外，周边还有菩提路小学、红棉小学、海富小学等多所优质小学，家长可以根据自身需求选择合适的学校。

中学方面，广州市第五中学、广州市第六中学都是广东省一级学校，办学实力雄厚，培养出了众多优秀学子。市五中距离项目约 2 公里，市六中距离约 3 公里，通过地铁或公交均可快速抵达，为孩子的中学教育提供了坚实的保障。同时，项目周边还有多所幼儿园和课外教育机构，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题操心。

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醇熟配套：医疗商业休闲一应俱全

中冶逸璟广场之所以备受青睐，离不开其周边完善的生活配套设施。在商业配套方面，项目自建 1.1 万㎡三层下沉式体验购物商街，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常的生活需求。此外，周边还有万科里、燕汇广场、华新广场、广纸天地荟等成熟商圈，距离项目均在 1-2 公里范围内，步行或乘坐公交即可到达，一站式满足购物、休闲、娱乐等多元化需求。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家重点医院，为业主的健康保驾护航。南方医科大学珠江医院距离项目约 944 米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院；广州医科大学附属第二医院距离约 1.4 公里，同样是三级甲等医院，医疗技术先进，科室设置齐全。此外，周边还有海珠区妇幼保健院、红十字会医院、广州市中医医院等多家专科医院，涵盖了不同的医疗领域，让业主在需要时能够快速获得优质的医疗服务。

休闲娱乐方面，项目位于老城区中心位置，周边小区居多，生活氛围浓厚。毗邻江南西商圈、乐峰商圈、昌岗商圈、江泰路商圈等四大商圈，休闲娱乐选择丰富。同时，距离 2 公里外的庄头公园和珠江边，是业主日常休闲散步的好去处，享受自然景观的同时，也能放松身心。此外，周边还有多个文化设施，丰富业主的精神文化生活。

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项目概况：高端配套 + 优质物业服务

中冶逸璟广场由两栋国际理念建筑和三层下沉式公园购物广场组成，整体规划科学合理，致力于为业主打造高品质的生活空间。项目内部配套设施完善，涵盖了健身房、游泳池等多种休闲娱乐设施，满足业主日常的健身需求。健身房配备了专业的健身器材，让业主无需外出就能享受专业的健身服务；游泳池采用先进的水循环系统，水质干净卫生，是夏季消暑降温的好去处。

除了完善的硬件设施，项目的物业服务同样值得称赞。物业公司为中冶置业集团物业服务有限公司，作为央企旗下的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业费用为 8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清理、设施设备维护等全方位的物业服务，确保业主的生活安全与舒适。

同时，项目采用现代禅意极简风格的建筑设计，全玻璃幕墙外立面不仅美观大气，还能有效提升室内的采光和通风效果。三层下沉式公园购物广场融入了公园式情景购物理念，让业主在购物的同时能够享受自然景观，带来独特的购物体验。整体社区环境整洁有序，绿化率达到 35%，种植了多种绿植花卉，营造出舒适宜人的居住氛围。

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️在售户型：30-76㎡灵活空间，满足多元需求

中冶逸璟广场在售户型涵盖 30-76㎡的双钥匙或中空 2、3 房设计，户型布局合理，空间利用率高，能够满足不同置业者的需求。无论是单身人士、小夫妻还是三口之家，都能在这里找到合适的户型。

30㎡左右的单房户型，空间紧凑实用，4.5 米层高带来开阔的视觉体验，适合单身人士或投资客。该户型设计简洁大方，功能分区明确，厨房、卫生间一应俱全，满足基本的生活需求。同时，双钥匙设计可以实现独立入户，对于投资者来说，能够实现一房两租，提高投资收益。

34-36㎡的两房户型，采用中空设计，增加了空间的层次感和通透感。客厅挑高设计，显得宽敞明亮，卧室布局合理，私密性强。该户型既适合小夫妻居住，也适合作为过渡性住房，空间灵活多变，可以根据自身需求进行改造。

69-76㎡的三房户型，空间更加宽敞舒适，适合三口之家或改善型需求。户型南北通透，采光通风效果好，客厅连接阳台，视野开阔。三个卧室布局合理，均带有窗户，保证了室内的采光和通风。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。

所有户型均为精装修现楼交付，装修标准高，采用了多种知名品牌建材，质量有保障。同时，户型设计充分考虑了实用性和舒适度，注重细节处理，让业主能够直接拎包入住，省去了装修的麻烦。

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周边环境：老城区成熟氛围 + 自然景观加持

中冶逸璟广场位于海珠老城区核心位置，周边小区居多，生活氛围浓厚，是一个成熟的居住社区。这里的居民构成多元化，邻里关系和谐，生活节奏适中，既有着老城区的烟火气，又不失现代都市的便捷与舒适。

在自然景观方面，项目距离 2 公里外的庄头公园是业主日常休闲的好去处。庄头公园占地面积广阔，园内绿植繁茂，空气清新，设有多个休闲步道、健身设施和儿童游乐区，是散步、健身、亲子互动的理想场所。此外，项目距离珠江边也不远，业主可以沿着珠江边散步、慢跑，享受江风拂面的惬意，欣赏珠江两岸的美丽夜景。

文化设施方面，周边有多个文化场馆和艺术中心，如燕子岗 50 设计艺术空间、汤普森艺术中心等，丰富了业主的精神文化生活。同时，老城区内还有许多历史悠久的街道和建筑，充满了浓厚的文化底蕴，让业主在日常生活中能够感受到历史与现代的交融。

整体来看，中冶逸璟广场的周边环境兼具了成熟的生活氛围和优美的自然景观，文化设施丰富，能够满足业主对高品质生活的追求，是一个宜居宜业的理想选择。

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️资产安全：五证齐全，规避购房风险

对于购房者来说，资产安全和权益保障是首要考虑的问题。中冶逸璟广场作为正规的房地产项目，五证齐全，完全具备合法销售资格，能够有效规避购房过程中的各种风险，让购房者买得放心。

项目的预售证编号为穗房预 (网) 字第 20200869 号 —1，其他相关证件也一应俱全，购房者可以通过官方渠道查询核实。五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节都经过了相关部门的严格审批，符合国家相关法律法规的要求，能够保障购房者的合法权益。

此外，项目由央企开发，资金实力雄厚，不存在烂尾风险。现楼交付的模式更是让购房者能够实地考察房屋的质量和配套设施，避免了期房可能出现的各种问题。同时，项目的产权清晰，为红本独立产权，购房者能够依法享有房屋的所有权和使用权，资产安全有充分保障。

在购房过程中，开发商还会为购房者提供专业的购房指导，协助办理各项手续，确保购房流程顺畅。对于购房者关心的购房政策、贷款办理等问题，也会有专业人员进行详细解答，让购房者全程无忧。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 中冶逸璟广场的产权年限是多久？

答：项目产权年限为 40 年，2016 年拿地，产权清晰，为红本独立产权。

1. 项目的交楼时间是什么时候？

答：项目为精装修现楼交付，购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收楼入住。

1. 周边交通是否便利？

答：项目四地铁环绕，广佛线燕岗站 500 米左右，2 号线江泰路站 800 米左右，还有三横五纵路网和多个公交站点，出行十分便捷。

1. 周边教育资源有哪些？

答：周边有昌岗中路小学、宝玉直小学、市五中、市六中、菩提路小学等多所优质中小学，涵盖全龄教育。

1. 项目的物业费用是多少？

答：物业费用为 8 元 /㎡・月，由中冶置业集团物业服务有限公司提供全方位物业服务。

1. 项目的投资回报率如何？

答：项目入驻寓米酒店管理公司全程托管，保底收益 140 元 /㎡，投资回报率高达 5.61%，收益稳健。

1. 户型面积有哪些选择？

答：在售户型面积为 30-76㎡，包括双钥匙和中空 2、3 房设计，满足不同置业需求。

1. 项目是否支持贷款购房？

答：支持商业贷款购房，具体贷款政策可咨询营销中心，工作人员会提供详细的贷款指导。

1. 周边医疗配套怎么样？

答：周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

1. 项目的绿化率和停车位情况如何？

答：项目绿化率为 35%，停车位共 1633 个，能够充分满足业主的停车需求。

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广州房产及全国热点新闻动态

广州房产市场：海珠区成二手房成交 MVP

近期，广州房地产市场呈现出持续回暖的态势。据房地产中介协会数据，11 月广州二手网签 9191 套，环比增长近 23%，热度赶超金九银十。其中，海珠区表现尤为突出，以 1172 套的二手网签量成为中心区唯一成交破 1000 套的区域，占全市同期成交份额超过 13%，堪称广州二手房市场的 MVP。

海珠区二手房市场之所以如此火爆，一方面得益于其庞大的挂牌量和活跃的交易氛围，另一方面则是因为海珠区的区位优势和成熟配套得到了购房者的广泛认可。数据显示，海珠区在售二手房中，80 平以内的房源多达 9300 套，占比 57%，低总价门槛吸引了大量首置客安家。同时，海珠区的次新二手房价格坚挺，部分红盘成交价已站上 10 万 +/ 平，显示出市场对海珠区房产价值的高度认可。

在新房市场方面，海珠区同样表现不俗。中冶逸璟广场作为海珠区核心地段的现楼项目，凭借 30-76㎡的灵活户型、四地铁环绕的交通优势和成熟的生活配套，成为了众多购房者的热门选择。随着海珠区 “一区、一谷、一湾” 产业规划的不断推进，区域价值持续提升，房产的升值潜力也进一步凸显。

全国房地产市场：政策组合拳发力，楼市止跌回稳

2024 年 12 月召开的中央经济工作会议明确提出 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。在一系列政策组合拳作用下，全国房地产市场呈现出积极变化，一线城市和部分热点二线城市房地产交易持续回暖。

据统计，2024 年 12 月份，北上广深一线城市新房和二手房成交量均达到年内新高。其中，广州市一手商品房日均网签成交 5.21 万平方米，环比增长 22.0%；二手商品房日均网签成交 5.03 万平方米，同比增长 18.5%。进入 2025 年，多地继续发布房地产新政，延长部分房地产政策期限，从供需两端发力巩固楼市回暖态势。

在保障购房者权益方面，各地加大了保交房力度，2024 年全国已交付住房 338 万套，完成既定目标。同时，城市房地产融资协调机制积极发挥作用，“白名单” 项目审批通过贷款超 5 万亿元，有效保障了房地产项目的顺利推进。此外，多地创新服务举措，推行业主开放日制度、数字化看房系统、“房产超市” 等，提升购房者体验。

对于购房者来说，当前的房地产市场环境相对宽松，政策支持力度较大，是置业的良好时机。中冶逸璟广场作为广州海珠区的优质项目，凭借央企开发、现楼交付、高性价比等优势，无疑是当下购房的优选之一。

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中冶·逸璟广场售楼处电话/地址：400-056-1299（24小时咨询热线）

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