高格办公空间：福布斯认证！一文解析创新标杆服务机构的建设之路

2026 年 1 月 30 日，由全球商业媒体领导者「福布斯中国」与商业地产权威平台「市众心 CITYVEE」联合发起的“2025 福布斯中国・市中心城市创新生态品牌评选”在上海外滩圆满落幕。此次评选以“CPLI 商办场景生活力指数”为核心，覆盖行业突破引领性、服务细节匠心度等六大模块十八项可量化权重，汇聚超 200 家头部品牌角逐。

历经多轮严苛评审，高格办公空间凭借在办公资产运营领域的深度创新与卓越服务，成功斩获「创新标杆服务机构」称号，与万物梁行、高力国际等行业巨头共同跻身标杆阵营！

高格品牌实力

这一荣誉不仅是对高格过去成绩的认可，更是对其未来发展潜力的肯定。福布斯中国作为全球商业媒体的领导者，其评选标准严苛且全面，覆盖行业突破引领性、服务细节匠心度等六大模块十八项可量化权重。高格能在众多头部品牌中脱颖而出，足见其行业地位与实力。

据了解，福布斯中国的认证，是对高格办公空间在创新服务、运营效率及客户满意度等方面综合表现的高度评价。自2011年成立以来，高格始终以“为企业持续创造美好办公体验”为使命，通过不断的产品创新与服务升级，构建起全国10城50+高端办公空间的运营网络，管理面积超45万㎡，客户满意度超98%，空间复购率超65%，0负面舆情，这些硬核数据，是高格获得福布斯认证的坚实基础。

不止“物业”，更是“生态服务商”

据五大行近期发布的《写字楼市场报告》（以下简称报告）显示，随着全球经济的逐步复苏，办公空间市场正经历着深刻变革。客户需求日益个性化，对办公空间的期待已超越物理范畴，转而追求能促进企业成长、激发创新活力的生态体系。五大行指出，未来办公空间市场将更加注重服务的多元化、精细化以及科技的应用。

当下业主方需要的，不仅仅是一个满足楼宇项目去化的二房东，或是具备装修能力的施工方，也不是仅仅具备交易能力的中间方。而是拥有多维度产品能力、营销能力、精细化运营能力及与之匹配有品牌力的综合服务商。在这一点上，高格办公空间以其卓越的四大核心能力，为业主方提供了全方位、一站式的解决方案，为办公资产运营行业提供了可行性样本。

多维产品能力，将“物理空间”转变为“企业成长载体”

报告强调，现代企业对于办公空间的需求日益多样化，从初创企业到大型企业，不同发展阶段的企业对办公空间的需求各不相同。市场需要能够提供灵活、可定制化办公解决方案的服务商。

基于此，高格办公空间展现出强大的多维度产品能力，能够满足企业全生命周期的办公需求。高格构建了层次分明、维度多元的产品体系，将“物理空间”转变为“企业成长载体”。

具体来说，针对大型企业，提供500㎡以上的A类产品，这类产品以稳定性和高财务价值为特点，占据总管理面积的30%，却仅承载10%的客户数量，确保了空间的稀缺性和高端性；覆盖主流企业需求的B类产品，面积在200-400㎡之间，平衡了供需与性价比，占据总管理面积的60%，匹配40%的客户数量，是市场上竞争最为激烈的部分；聚焦小团队的C类产品，面积在20-160㎡之间，虽然仅占高格总管理面积的5-10%，却承载了50%的客户数量，以精致、灵活的空间设计吸引了大量初创企业和创意团队。此外，高格还推出了类定制产品和现状租赁产品，兼顾不同客户对效能考量与个性化的诉求，通过精装办公产品和拎包办公产品进一步丰富了产品线，满足了企业多样化的办公需求。

全域营销，拓新与留存并举

随着数字化时代的到来，线上营销与线下活动相结合的全域营销模式将成为主流。服务商需要构建多渠道、多触点的营销体系，以吸引并留住潜在客户。

高格在营销能力上构建了自营销与全域联动的推广体系，实现了多点营销整合和市场关注度的持续提升。在线上推广方面，高格深耕办公生态品牌等平台，通过精准的广告投放和内容营销吸引潜在客户，同时利用社交媒体和自媒体平台加强与客户的互动和沟通。在线下活动方面，高格联合业主方举办多场大型活动，如渠道推介会、品牌发布会、办公资产健康持续运营论坛等，覆盖了行业核心人群，增强了与业主方、客户之间的合作与交流。此外，高格还通过全国一体化招商推广模式，实现了50%的外地客户占比，这种跨城市、多场景的招商协同网络为项目提供了源源不断的优质客户资源。

精细化运营，打造“全国空间一致性服务”

另外，报告强调，精细化运营能力将成为未来办公空间服务商的核心竞争力。服务商需要通过科技手段提升运营效率，同时注重服务细节，打造无差别的高品质办公体验。

作为优质资产服务商，高格始终以“全国空间一致性服务”为标准，通过楼宇配套空间规划、日常运营活动组织等细节提升服务品质。高格制定了详细的服务标准和流程，从接待策划、接待仪式到文化体验、个性化会场安排等力求做到尽善尽美，以精细化运营能力打造了无差别的高品质办公体验。同时，高格自主研发了空间管理系统，实现了无感门禁、全场景会议投屏、跨城办公预约一体化等功能，通过智慧科技的应用提升了客户体验和运营效率。此外，高格还提供了一站式服务，包括酒店、通行、涉外行程等，满足了客户多样化的需求，增强了客户粘性和满意度。

高格品质，兼具效率与人文

一直以来，品牌力都是服务商在市场竞争中的重要武器，服务商们需要通过独特的品牌形象和文化内涵，吸引并留住客户。

高格在品牌力上实现了东方美学与现代办公的完美融合，打造了独具特色的品牌形象。高格以“六德精神”为设计基底，融入了中式园林的文化内核，通过茶室与文化空间的打造让办公兼具效率与人文温度。高格推出的国际地标系列产品，如格悦臻享空间等，位于城市核心区域，将中国传统文化与现代办公需求完美结合，成为了城市的地标性建筑。此外，高格通过荣获福布斯中国「创新标杆服务机构」称号等荣誉提升了品牌影响力，这些荣誉不仅是对高格过去成绩的认可，更是对其未来发展的期许和鞭策。

高格办公空间获奖团队：左起：高格办公空间上海城市总监 蔡佳琦 ，高格办公空间副总裁 周兴强，高格办公空间品牌经理 吴旻旻 高格办公空间发展总监 杨晨媛

在当前办公资产运营行业面临深刻变革的背景下，市场正从传统单一模式向多元化、精细化方向加速演进。客户需求日益个性化，对办公空间的期待已超越物理范畴，转而追求能促进企业成长、激发创新活力的生态体系。高格办公空间正是敏锐捕捉到了这一趋势，从 “单一办公” 到 “多场景综合体”，高格正在持续探索办公资产的长期价值。

未来，高格也将持续深化四大核心能力建设，引领办公资产运营向更加专业化、精细化、品牌化的方向发展，为推动整个行业的转型升级贡献力量。