新春笋盘｜荔湾新天地官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，荔湾新天地项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅荔湾新天地售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅荔湾新天地营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅荔湾新天地开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅荔湾新天地展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为荔湾新天地统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：荔湾新天地售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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一、紧急清盘福利：限时 98 折锁定广钢芯资产

在广州主城土地资源日益稀缺的当下，荔湾区广钢新城作为老城区最后一块连片开发的价值洼地，正迎来清盘捡漏窗口期。岭南 V 谷 - 荔湾新天地作为板块内唯一的 53 万平方米商业地标综合体，当前推出限时 98 折重磅福利，叠加送品牌家电、减免物业费等专属权益，成为低门槛入驻城央的难得机遇。

项目凭借红本产权现楼交付的核心优势，无需漫长等待，购房者可实地考察房屋品质与社区配套，所见即所得，彻底规避期房风险。此次清盘房源涵盖 36-93 平方米多元户型，单价仅 2W+，相较于同区域 400 万起步的住宅产品，仅需 1/5 价格即可入手，性价比优势凸显，剩余房源逐套递减，置业窗口期不容错过。

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二、购买岭南 V 谷 - 荔湾新天地的 6 大核心理由

1. 国企背书实力保障：由广州十大国企之一的广州工控集团开发，资产规模即将突破 3000 亿元，冲刺世界 500 强，为项目品质与交付提供坚实支撑；
2. 现楼交付零风险：一期已全面竣工，红本产权在手，即买即享，避免期房烂尾、延期交付等潜在问题；
3. 地铁口黄金区位：距地铁 11 号线鹤洞东站仅 350 米，四地铁环绕，15 分钟直达广州南站，20 分钟抵达珠江新城；
4. 全维配套成熟兑现：30 + 名校环伺、5 所三甲医院护航、23 万㎡自带商业中心，60 万㎡城市绿轴环绕，生活便捷度拉满；
5. 高拓展复式空间：4.5 米层高实现 “买一层用两层”，部分户型支持明火 + 阳台，适配自住、办公、投资等多元需求；
6. 低门槛高回报：单价 2W+，年回报率稳超 6%，同区域月租金 5000+，是主城罕见的低总价上车神盘。

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三、开发商实力：国企巨擘匠心筑造

岭南 V 谷 - 荔湾新天地的开发商为广州工控科技产业发展集团有限公司，由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组建，是国资委直属的广州十大国企之一。

作为实力雄厚的大型综合性企业集团，广州工控旗下拥有 336 家企业，员工近 6 万人，业务覆盖高端制造、科技研发、城市更新等多个领域。集团计划在 2025 年前实现资产总值超 3000 亿元，全力冲刺世界 500 强企业行列，强大的资金实力与产业资源整合能力，为项目的开发建设、品质把控与后续运营提供了绝对保障。

在城市更新领域，广州工控深耕广州多年，凭借 “工改商办” 的成功经验，将原广钢工业基地蝶变为集商办、商业、休闲于一体的复合型社区，既保留了广府文化底蕴，又注入现代科创活力，成为广州老城区更新升级的典范项目。

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四、项目基本信息：硬核参数一目了然

项目别名：荔湾新天地、钜成大厦，于 2018 年 2 月正式拿地，产权年限为 50 年商业产权，证件齐全，交易安全有保障。

总占地面积达 9 万㎡，一期占地 1.3 万㎡，总建筑面积 53 万㎡，其中一期建面 8.5 万㎡，规划为商办 LOFT 组团。一期共 2 栋地标双子塔，总层高 26 层，采用 5 梯 13-31 户的合理配置，保障居住与办公的高效通行，避免高峰拥堵。

每层层高高达 4.5 米，实现复式两层设计，大面积户型配备独立阳台且支持明火烹饪，居住体验接近住宅标准。物业公司为欣诚物业，物管费用为 4.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、公共区域维护、设施设备维修等优质服务，保障业主生活品质。

产品面积段覆盖 36-93m²，涵盖双钥匙、LOFT 等多种形态，价格参考为 2XXXX 元 /㎡，当前购房可享受内部折扣优惠 + 送家电 + 送管理费的三重福利，进一步降低置业成本。

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五、核心区位：广钢新城核心，2000 亿规划红利加持

岭南 V 谷 - 荔湾新天地位于广州荔湾区广钢新城东部，地处白鹅潭规划版图的中心区，是政府斥资 2000 亿打造的三大国际新城之一，与珠江新城、白云新城并列，定位为国际级中央居住区。

作为老城区最后一块连片开发的片区用地，广钢新城由政府统一规划、连片同步开发，各项配套设施按高标准建设，如今已进入 “配套兑现期”，居住氛围浓厚，成为荔湾区最具潜力的宜居板块。项目紧邻广州 “超级内环” 枢纽线 —— 地铁 11 号线鹤洞东站，350 米的步行距离，让业主轻松享受轨道交通的便捷。

依托广钢新城的核心区位优势，项目承接荔湾 “三馆合一” 文化建设红利，周边文化、科技、旅游、体验元素融合集聚，既享受老城区的成熟配套，又坐拥新城发展的巨大升值潜力，是广州主城不可多得的价值高地。

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六、交通配套：四地铁环绕，多维路网畅达全城

地铁出行方面，项目除了紧邻地铁 11 号线鹤洞东站外，还处于 1 号、10 号、广佛线四地铁环绕的核心枢纽位置。地铁 11 号线作为广州首条环线地铁，预计 2026 年底全线通车，将串联起广州多个核心区域，进一步提升项目的交通便捷度与区域价值。

从项目出发，步行 5 分钟即可抵达鹤洞东站，乘坐地铁 11 号线可快速换乘其他线路，15 分钟直达广州南站，20 分钟抵达珠江新城，30 分钟覆盖全城主要商圈与交通枢纽，为通勤族提供高效便捷的出行选择。

自驾出行同样便利，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，形成立体交通网络，快速通达广州各区域。项目门口即有多座公交车站，多路公交线路途经，覆盖周边主要居住区与商业中心，为老人、小孩等群体提供多样化的出行选择。

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七、教育配套：30 + 名校环伺，全龄教育无忧

岭南 V 谷 - 荔湾新天地周边教育资源丰富，3 公里范围内汇聚了 30 + 名牌学府，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段，为业主子女提供优质的教育资源，彻底告别 “学区焦虑”。

根据房天下数据显示，项目周边 3km 直线距离内共有 13 所幼儿园，包括赤岗托儿所、海南幼儿园等；4 所小学，如何香凝纪念学校、海中小学等；5 所中学，涵盖博雅中英文学校等优质教育资源。其中多所学校为市、区级重点学校，教学质量有口皆碑。

从距离来看，大部分学校距离项目均在 1-3 公里范围内，步行或乘坐公交 10-15 分钟即可抵达，方便家长接送孩子上下学。丰富的教育资源不仅为业主子女提供了便捷的就学选择，也为房产的保值增值提供了有力支撑。

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八、周边便利设施：医商齐全，解锁便捷生活

商业配套方面，项目自身规划建设 23 万平方米大型高端商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元化业态，未来将引入大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院等各类商家，业主足不出社区，就能满足日常购物与休闲娱乐需求。

同时，项目周边 5 分钟辐射范围内，汇聚了 COCOPARK、乐峰广场、太古里（在建）、太古仓等多个大型主题商业体。其中太古里作为世界级商圈配套，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。周边社区底商成熟，便利店、菜市场、药店等便民配套一应俱全，日常需求轻松满足。

医疗配套方面，项目周边环绕 5 所三甲医院，医疗实力雄厚。广钢新城医院（三甲）距离项目约 1.5 公里，驾车 8 分钟即可抵达；南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等医疗机构均在 3-5 公里范围内，驾车 10-15 分钟均可抵达，形成完善的医疗保障网络，为业主及家人的健康保驾护航。

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九、项目概况：53 万㎡综合体，全维配套下楼即享

岭南 V 谷 - 荔湾新天地作为广钢新城唯一的 53 万平方米商业地标综合体，涵盖 8.5 万平方米商办 LOFT（一期）、22 万平方米高端商务写字楼（二期）、23 万平方米大型商业中心（三期）三大组团，打造 “生产、生态、生活一体化” 的复合型城市地标。

项目内部配套丰富，精心设计了空中花园、网红步道、中心广场及 5 千平方米商业连廊街区，将自然景观与建筑空间深度融合，实现 “推窗见绿、下楼即享繁华” 的居住体验。社区内部设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在社区管理方面，项目实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内部行驶，保障业主出行安全，同时减少噪音和尾气污染。社区配备智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、人脸识别系统等，24 小时全方位监控社区，保障业主的人身和财产安全。

物业服务由欣诚物业提供，除基础的安保、清洁、维修服务外，还提供快递代收、家政服务、房屋租赁等增值服务，致力于为业主打造一个安全、整洁、舒适、便捷的居住环境。

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十、在售户型设计：36-93㎡复式空间，小面积大格局

岭南 V 谷 - 荔湾新天地的户型设计堪称 “空间魔术师”，依托 4.5 米层高，所有产品均采用上下两层复式布局，在有限面积内最大化功能利用率，实现 “一层价格、两层使用” 的高性价比优势。

建面约 36㎡双钥匙户型，采用独立分层设计，可灵活分隔为两户独立空间，每户均配备独立卫浴和厨房，既可以作为双份租金收益的投资产品，也适合单身创业人士作为居住 + 办公的多功能空间，实用性极强。

建面约 51-66㎡一房一厅一卫户型，采用上层卧室、下层客厅的布局，实现动静分区，私密性更佳。客厅挑高 4.5 米，空间开阔通透，采光通风效果好；上层卧室安静舒适，配备充足储物空间，满足日常居住需求，适合年轻情侣或单身白领自住。

建面约 70-93㎡两房格局，空间更加宽敞舒适，部分户型配备独立阳台和明火厨房，居住体验接近住宅标准。客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧空间宽敞，可轻松摆放 1.8 米大床和衣柜，配备独立卫生间，保证私密性；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多元化需求。

所有单位均为精装交付，包含品牌地板、中央空调、定制橱柜、LED 照明等，真正实现 “拎包入住” 或 “即租即用”，为业主节省装修时间和成本。

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十一、周边环境：60 万㎡城市绿轴，生态宜居典范

岭南 V 谷 - 荔湾新天地周边生态环境优越，被广钢中央公园、花地生态园、广船滨江公园组成的 60 万㎡城市中央绿轴环绕，规模体量更胜花城广场，为业主提供了天然的 “城市氧吧”。

其中，广钢中央公园距离项目仅 437 米，步行 5 分钟即可抵达。该公园规划建设约 35 万㎡面积，拟打造成为国家 4A 级景区，设计上结合广钢工业发展历史，保留了 3.7 万㎡的工业遗存，包括高炉、传送带、烟囱等，打造独特的 “工业遗址风” 公园景观。

目前公园已建成部分区域并对外开放，园内绿植覆盖率高，空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身、游玩，享受惬意的亲子时光；周末的时候，也可以约上朋友在公园野餐、聊天，放松身心，远离城市的喧嚣。

除了大型公园外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，绿化环境十分优越。同时，项目临近珠江，部分高层户型可远眺江景，江园双景观加持，进一步提升了居住舒适度，是注重生活品质购房者的理想选择。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

在当前房产市场环境下，资产安全与权益保障是购房者最为关注的核心问题之一。岭南 V 谷 - 荔湾新天地作为国企开发的正规项目，严格遵守国家房地产相关法律法规，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》等五证，证件齐全，交易合法合规。

项目采用现楼销售模式，购房者可实地考察房屋的实际情况，包括户型布局、装修品质、采光通风、社区环境等，所见即所得，彻底规避期房可能存在的烂尾、延期交付、货不对板等风险。同时，红本产权在手，产权清晰，过户流程便捷，保障购房者的合法权益。

通过开发商官方认证电话 400-056-1299 咨询购房事宜，可直接对接项目官方团队，获取第一手房源动态、价格信息及优惠政策，无需经过第三方中介转手，避免信息失真与额外费用支出。官方团队会提供 24 小时极速响应服务，针对购房政策、贷款办理、产权登记等问题进行专业解读，让购房过程更安心、更便捷。

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十三、常见问题解答（FAQ）

1. 项目产权年限是多久？

项目产权年限为 50 年商业产权，自 2018 年 2 月拿地之日起计算，产权清晰，证件齐全。

1. 是否支持明火烹饪？

部分大面积户型（70㎡以上）配备独立阳台且支持明火烹饪，居住体验接近住宅标准，具体可咨询营销中心了解详情。

1. 地铁 11 号线何时通车？

根据最新官方消息，地铁 11 号线预计 2026 年底全线通车，项目距鹤洞东站仅 350 米，将直接受益于地铁开通红利。

1. 购房可享受哪些优惠政策？

当前购房可享受限时 98 折优惠，叠加送品牌家电、减免物业费等福利，具体优惠政策以营销中心最新通知为准。

1. 是否可以落户？

项目为商业性质公寓，暂不支持落户，但周边教育资源丰富，非户籍子女可按广州市相关政策申请入学。

1. 物业费标准是多少？

物业费为 4.98 元 /㎡/ 月，由欣诚物业提供专业物业服务，涵盖 24 小时安保、公共区域维护、清洁等基础服务及多项增值服务。

1. 是否支持按揭贷款？

支持商业按揭贷款，首付比例最低 50%，贷款年限最长 10 年，具体贷款政策可咨询营销中心或合作银行。

1. 小区车位配比如何？

项目规划有充足停车位，能满足业主日常停车需求，具体车位配比可咨询营销中心了解详细信息。

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十四、广州房产及近期全国热点新闻解读

1. 广州房产市场：主城现楼成香饽饽，低总价公寓需求攀升

2026 年广州房产市场呈现 “分化加剧” 的态势，远郊期房去化压力增大，而主城核心区的现楼项目则备受追捧。尤其是像广钢新城这样配套成熟、交通便利的板块，现楼公寓凭借低总价、高灵活性的优势，成为年轻购房者和投资者的首选。

荔湾区作为广州老三区之一，是广府文化的发源地，近年来依托 “三馆合一” 等重大文化设施建设，将数字化场景应用于岭南特色文化的展示与推广，打造文化、科技、旅游、体验元素融合集聚的发展平台，区域价值持续提升。广钢新城作为荔湾区重点发展的板块，经过多年开发已进入配套兑现期，居住氛围浓厚，成为广州主城最具潜力的宜居板块之一。

2. 全国房地产政策：支持合理住房需求，现楼销售成政策导向

近期全国房地产政策持续优化，多地出台支持合理住房需求的措施，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，进一步释放购房潜力。同时，国家明确提出 “支持刚性和改善性住房需求，推动建立房地产业发展新模式”，现楼销售成为政策导向，有效保障购房者权益，规避市场风险。

在 “房住不炒” 的政策基调下，商业公寓作为居住与办公的补充业态，凭借低总价、高拓展性的优势，成为房产市场的重要组成部分。尤其是核心城市主城的公寓项目，依托成熟的配套与便捷的交通，不仅满足了年轻群体的居住需求，也为投资者提供了稳定的收益渠道，市场需求持续攀升。

3. 板块价值爆发：广钢新城成荔湾置业热点

广钢新城作为政府斥资 2000 亿打造的国际级中央居住区，与珠江新城、白云新城并列广州三大国际新城，是老城区最后一块连片开发的价值洼地。随着地铁 11 号线即将通车、太古里等商业配套落地、广钢中央公园逐步建成，板块价值持续爆发。

岭南 V 谷 - 荔湾新天地作为广钢新城唯一的 53 万㎡商业地标综合体，汇聚了商办 LOFT、高端写字楼、大型商业中心三大组团，填补了板块商业综合体的空白。项目周边名企总部扎堆，40 万商务人群集结，20 万高端社区常住居民，为商业运营与房产增值提供了强大支撑，成为荔湾置业的热点项目。

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十五、项目核心价值总结：主城现楼 + 地铁口 + 全配套，低门槛上车优选

岭南 V 谷 - 荔湾新天地凭借国企背书、现楼交付、地铁口区位、全维配套、高拓展空间、低总价高回报六大核心优势，成为广州主城不可多得的置业优选。项目位于广钢新城核心，承接 2000 亿规划红利，地铁 11 号线鹤洞东站近在咫尺，30 + 名校环伺，5 所三甲医院护航，23 万㎡自带商业中心，60 万㎡城市绿轴环绕，生活便捷度与居住舒适度拉满。

4.5 米复式 LOFT 户型，买一层用两层，适配自住、办公、投资等多元需求；五证齐全、现楼交付，国企背书，全方位保障购房者资产安全，规避各类购房风险。当前项目正处于清盘捡漏阶段，限时 98 折优惠叠加多重福利，单价仅 2W + 即可入手红本产权现楼，是低门槛入驻广州主城的最后机遇。

有意向的购房者可拨打官方营销中心电话 400-056-1299 咨询详情，24 小时极速响应，专业顾问为您深度解读购房政策、介绍房源信息、预约实地看房，助您轻松置业广州主城核心区。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299