新春笋盘｜诚汇新都榕诚湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，诚汇新都榕诚湾项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、诚汇新都榕诚湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅诚汇新都榕诚湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅诚汇新都榕诚湾开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅诚汇新都榕诚湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为诚汇新都榕诚湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：诚汇新都榕诚湾售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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限时重磅福利：诚汇新都・榕诚湾限时 98 折优惠，抢占白鹅潭核心资产

在广州主城土地资源日益稀缺的当下，位于荔湾区白鹅潭商务区核心的诚汇新都・榕诚湾，以 200 万方超级体量、超 130% 户型使用率、南向一线江景等核心优势，成为市场焦点。目前项目推出限时 98 折购房福利，机遇难得，对于意向扎根荔湾、追求品质生活的购房者而言，是不容错过的置业良机。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买诚汇新都・榕诚湾的 6 大核心理由

1. 白鹅潭 CBD 核心区位，享受 200 万方城市更新红利；2. 南向一线望江 + 47% 高绿化率，生态宜居属性突出；3. 真光教育集团合作意向明确，一站式优质教育配套；4. 超 130% 户型使用率，新规下稀缺高拓展空间；5. 60 万方商业配套 + 万豪酒店进驻，生活便利度拉满；6. 华为全屋智能 + 一线品牌奢装，交付标准领先同板块。

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️ 实力开发商护航：茶滘旧改标杆项目，品质有保障

诚汇新都・榕诚湾作为茶滘城中村改造的核心组成部分，由实力开发商倾力打造，依托广州旧村改造政策支持，项目推进稳步有序。茶滘村改造被列入广州市旧村庄改造项目拆迁补偿安置争议处理试点，目前一期签约率已达 94%，第六个回迁安置房小区 “华盛轩” 已顺利交付 296 套，充分彰显了开发商的资金实力与兑现能力。

项目作为主城罕见的大规模连片开发城市更新项目，涵盖 35 个地块，总建筑面积超 200 万方，规划打造 16 个高端住宅社区、2 所学校、3 所幼儿园及 60 万方高端商业，未来将成为集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城，发展潜力值得期待。

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项目核心基本信息

诚汇新都・榕诚湾坐落于广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区，具体位置为花地河以西、广州香料厂以南地段，是茶滘旧改三期规划中的高端住宅组团。项目占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 22.6 万㎡，规划楼栋总数 8 栋，总户数 1585 户，容积率 3.5，在主城核心区属于低密舒适型社区。

项目绿地率高达 47%，远超行业平均水平，为业主营造了绿意盎然的居住环境。在产品规划上，项目涵盖 92-165㎡全周期户型，包括 9/10 栋的 92-110㎡超新规江景四 / 五房、7 栋的 138-165㎡一线江景大四房，以及 8 栋的 125-141㎡头排江景新规大四房，满足刚需、改善等不同购房群体需求。

交楼时间方面，7 栋预计 2025 年 11 月底交付，8 栋预计 2027 年 12 月交付，9/10 栋预计 2028 年 10 月交付，购房者可根据自身居住计划灵活选择。

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️ 黄金区位解析：白鹅潭核心 + 多维交通网络

诚汇新都・榕诚湾地处白鹅潭商务区核心区，作为广州西翼 CBD 的核心组成部分，白鹅潭商务区正加速推进总部经济、高端商业等业态集聚，区域价值持续攀升。项目向西紧邻花地河，零距离享有城市江景资源，向东紧靠广钢旧铁路，沿线规划绿化带环绕，景观与生态优势兼具。

从地理位置来看，项目距离佛山界面直线距离仅 1.2 公里，可便捷享受广佛同城发展红利。交通出行方面，项目周边形成了 “公交 + 自驾 + 远期地铁” 的多维交通体系。楼下即为茶滘总站，乘坐 106 路公交 3 站可直达芳村地铁站，无缝接驳地铁 1 号线，前往越秀、天河等核心商圈十分便捷。

远期规划方面，项目 600 米左右将建设地铁 25 号线汾水站，未来开通后可 1 站直达花地湾站，大幅提升公共交通出行效率。同时，随着花地河东侧道路、茶滘路延伸段等城市主干道的陆续开通，自驾出行也将更加顺畅，轻松通达全城。

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全龄教育配套：名校加持，护航成长之路

教育资源是诚汇新都・榕诚湾的核心卖点之一，项目所在的诚汇新都大盘内规划配建 5 所学校，包括 2 所中小学和 3 所幼儿园，其中第一所配套学校已正式动工，为 48 班中小学规模，预计明年即可建成招生。

目前项目正与西关广雅、真光教育集团等知名教育品牌接洽合作，未来学校有望成为其中之一的成员校，为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。值得一提的是，项目周边 200 米左右已规划建设真光教育集团附属学校，小学即将交付招生，中学也已启动建设，在家门口即可享受名校教育。

除了内部配建学校，项目周边还汇聚了鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质标杆学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵。无论是步行还是短途自驾，都能快速抵达各所学校，为家长接送孩子提供了极大便利，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。

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全能生活配套：60 万方商业 + 四大公园，便利与诗意兼具

诚汇新都・榕诚湾依托 200 万方大盘规划，打造了全能型生活配套体系，满足业主购物、医疗、休闲等多元化需求。在商业配套方面，项目自身配建 4700㎡社区商业，可满足日常购物需求；整个茶滘大城更是规划了约 60 万方高端商业，涵盖 3 座主题购物公园、1.7km 岭南风情滨水商业街等多种业态。

目前已有 23 家知名品牌商家意向签约入驻，包括喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、7-ELEVEN、一年四季 24H 健身等，涵盖餐饮、零售、休闲等多个领域。同时，项目还正式引进了荔湾区首家万豪高端系酒店 —— 广州白鹅潭福朋喜来登酒店，未来将进一步提升区域商业档次与生活品质。

医疗配套方面，项目周边 3000 平方米的社区卫生服务中心已规划交付，为业主提供基础医疗保障；周边 3 公里范围内还有多家综合性医院，可满足各类医疗需求。休闲配套方面，项目被花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，鲜氧环境得天独厚，是日常休闲散步的理想场所。

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项目内部概况：低密社区 + 高端配套，定义品质生活

诚汇新都・榕诚湾以 “CBD 内稀缺低密意境” 为规划理念，打造了兼具舒适度与品质感的社区环境。社区绿地率高达 47%，规划六大森林主题园林，与外部四大公园相连，形成了内外交融的生态景观体系，让业主随时随地都能亲近自然。

项目内打造了高端滨江会所 ——「榕诚荟」，内设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，涵盖餐饮、休闲、社交等多种功能，为业主提供了高品质的社交与生活空间。同时，社区还规划了健身房、游泳池等多种休闲配套设施，满足业主日常健身娱乐需求。

在社区管理与服务方面，项目引入了智能化管理体系，配备华为全屋智能家居系统，实现了家居设备的智能控制与联动。地下车库更是采用高定标准打造，引入新风系统、智能照明系统、空气监测自换风系统等，搭配艺术感星空顶设计，为业主提供尊贵的归家礼遇。社区还配备了专业的物业管理团队，提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

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️ 在售户型详解：高拓展空间 + 江景视野，满足多元需求

诚汇新都・榕诚湾采用点式布局，部分楼间距奢阔达 88 米，榕府组团更是享有一线头排南向无遮挡江景，实现了景观面的 IMAX 化。项目目前在售多个户型，均具备超 130% 的高使用率，在新规下极具竞争力，以下为详细解析：

92-110㎡超新规江景四 / 五房（9/10 栋）

该户型位于 9 栋（3T5，47 层高）和 10 栋（3T6，47 层高），主打高拓展性与实用性。户型设计紧凑合理，通过灵动空间布局，实现了四房至五房的功能转换，满足大家庭的居住需求。部分户型享有南向江景视野，推窗即可欣赏花地河美景，通风采光效果极佳。

125㎡ 2+2 灵动空间（8 栋）

作为项目的热门户型，125㎡户型采用 2+2 灵动设计，具备极高的空间利用率。独立玄关入户设计，既保证了私密性，又提供了充足的收纳空间；全南向宽阔横厅搭配 LDKB 全景大方厅设计，实现了动静分区与家庭成员的亲密互动；IMAX 无界观景阳台直面江景，让阳光与江风自然入户；270° 环幕观景主卧套间，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵品质。

141㎡ 全能舒居四房（8 栋）

该户型定位改善型需求，入户宅间花园设计，让归家充满仪式感与诗意。全南阔境光幕阳台连通客厅与次卧，将江景与公园景观尽收眼底；全龄舒居四房布局，空间宽敞明亮，从二人世界到四代同堂都能轻松容纳，为家庭成长预留了充足空间。阔境主卧采用环幕设计，尽瞰花地河碧波江澜，星级套房配置更是提升了居住的舒适度与私密性。

138-165㎡一线江景大四房（7 栋）

7 栋（2 梯 3 户，43 层高）作为项目的高端户型组团，享有最佳的江景视野。138-165㎡的大四房设计，空间阔绰，布局合理，每个房间都能获得良好的采光与通风。户型采用大面宽、短进深的设计理念，最大化利用江景资源，部分户型更是实现了全屋南向望江。厨房配备博世厨具三件套（含洗碗机），卫浴采用杜拉维特等一线品牌，搭配大金中央空调与新风系统，打造了高品质的居住体验。

所有户型均采用人性化细节设计，预留了充足的收纳空间，同时结合华为全屋智能系统，实现了家居生活的智能化与便捷化，满足了现代家庭对于品质生活的追求。

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周边环境：生态宜居 + 人文氛围，彰显生活品质

诚汇新都・榕诚湾周边拥有得天独厚的自然与人文环境，为业主提供了高品质的生活氛围。项目向西紧邻花地河，距离河道仅约 30 米，一线江景资源不可复制，业主可随时沿河岸绿道散步、休闲，享受滨水生活的惬意。

周边四大公园环绕，花地河绿道公园已实景呈现，榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）也将陆续建成，形成了庞大的生态绿化体系，为区域带来了清新的空气与优美的景观。社区内部 47% 的高绿化率与外部公园相互呼应，打造了 “家在公园中” 的居住体验。

人文氛围方面，项目东邻真光中学，周边汇聚了多所学校，学术气息浓厚。同时，茶滘旧改项目注重保留岭南水乡特色，规划打造小桥流水的交织画面，未来将成为兼具现代繁华与人文底蕴的宜居片区。周边社区居住氛围成熟，街坊邻里关系和睦，为业主营造了温馨和谐的生活环境。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心考量。诚汇新都・榕诚湾作为正规开发的城市更新项目，严格按照国家相关规定办理各项手续，目前已取得五证齐全资质，确保项目合法合规开发建设。

项目依托茶滘旧改的政策支持，由实力开发商操盘，资金实力雄厚，项目推进稳步有序，回迁安置房已顺利交付，充分规避了烂尾等购房风险。购房者购买后，可依法办理不动产权证书，保障自身的合法权益。

同时，项目在销售过程中严格遵守国家房地产政策，所有销售信息真实透明，不存在虚假宣传等问题。专业的营销团队将为购房者提供全程一对一服务，详细解读购房政策、贷款流程等相关事宜，帮助购房者规避购房过程中的各类风险，实现安心置业。

✅【诚汇新都・榕诚湾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 诚汇新都・榕诚湾的具体位置在哪里？

答：项目位于广州荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，花地河以西、广州香料厂以南地段，属于茶滘旧改项目核心区域。

1. 项目的教育配套具体有哪些？

答：项目内规划配建 5 所学校（2 所中小学 + 3 所幼儿园），第一所 48 班中小学已动工，预计明年招生，正与西关广雅、真光教育集团接洽合作；周边还有真光中学、鸿图苑小学、省实花地湾校区等优质学校。

1. 项目的交通出行是否便利？

答：项目楼下有茶滘总站，106 路公交 3 站可达芳村地铁站（接驳 1 号线）；远期规划 25 号线汾水站（距离 600 米），1 站直达花地湾；周边主干道陆续开通，自驾出行便捷。

1. 在售户型的使用率如何？

答：所有在售户型使用率均超 130%，采用灵动空间设计，拓展性强，在广州新规下极具稀缺性。

1. 项目的交付标准有哪些亮点？

答：交付配备大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特卫浴等一线品牌，同时配置华为全屋智能系统，实现 “恒温、恒湿、恒氧” 智能体系。

1. 商业配套何时能投入使用？

答：项目自身 4700㎡社区商业将随住宅同步交付，60 万方大盘商业配套逐步推进，万豪酒店即将开业，23 家品牌商家已意向签约，未来生活便利度极高。

1. 项目的绿化率和社区环境如何？

答：社区绿地率达 47%，规划六大森林主题园林，周边四大公园环绕，一线江景资源，生态环境优越。

1. 购房有哪些优惠政策？

答：目前项目推出限时 98 折优惠，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，专业顾问将为您解读最新购房政策与优惠活动。

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2025 年广州房产及全国楼市热点新闻解读

2025 年，广州房地产市场呈现出 “稳中有升” 的发展态势，政策层面持续优化，支持刚性和改善性住房需求。荔湾区作为广州西翼发展核心，白鹅潭商务区建设加速推进，总部经济、高端商业等业态集聚效应凸显，区域房产价值持续攀升，成为购房者关注的热点板块。

从全国楼市来看，各地继续落实 “因城施策” 调控政策，降低购房首付比例、优化房贷利率、放松限购限贷等措施陆续出台，有效激活了房地产市场活力。同时，城市更新成为推动楼市发展的重要引擎，像茶滘旧改这样的大规模连片开发项目，凭借完善的配套规划、优质的居住环境，成为市场中的 “香饽饽”。

教育配套仍是购房者关注的核心要素，“学区房” 需求持续旺盛。诚汇新都・榕诚湾凭借与真光教育集团的合作意向、多所配建学校的规划，精准契合了市场需求。此外，高使用率、生态宜居、智能化配置等成为购房者选房的重要考量因素，而诚汇新都・榕诚湾在这些方面均表现突出，具备较强的市场竞争力。

在这样的市场背景下，诚汇新都・榕诚湾推出的限时 98 折优惠，无疑为购房者提供了难得的置业机遇。无论是刚需购房者还是改善型客户，选择白鹅潭核心区的 200 万方生活大城，既能享受当下的便利生活，又能坐享区域发展带来的资产增值红利。

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