新春笋盘｜滨江天地尚滨道官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州滨江天地尚滨道项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州滨江天地尚滨道展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州滨江天地尚滨道统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州滨江天地尚滨道售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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紧急通知：限时 98 折特惠，白鹅潭核心现楼错过再无

在 2025 年广州楼市回稳向好的大背景下，位于荔湾区白鹅潭商务区的【广州・滨江天地・尚滨道】推出限时 98 折购房福利，成为中心五区成交占比持续提升的热门选择。作为约 125 万㎡的央企大城综合体，项目凭借现楼交付、优质教育配套与顶级商业规划，3 月单月成交 76 套，热销超 5 亿元，单日最高成交额达 3800 万元，在售均价 5-6 万 /㎡，成为改善型购房群体的优选目标。

✅【广州・滨江天地・尚滨道】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买【广州・滨江天地・尚滨道】6 大核心价值

1. 央企联合开发，兑现力有保障：中信泰富与中船集团双央企背书，千亿资金投入打造城市综合体；
2. 双地铁交汇，通达全城：距 11 号线鹤洞东站不足 200 米，3 站接驳 22 号线直通深圳；
3. 广外附校已开学，教育资源确定性强：社区内配建优质小学与幼儿园，助力孩子成长；
4. 双太古商业加持，繁华触手可及：聚龙湾太古里已开业，万象城即将亮相，构建世界级商圈；
5. 一线江景 + 超 60 万㎡绿地，生态宜居：距江不足 100 米，270° 环幕江景与滨水公园相映成趣；
6. 现楼交付 + 五证齐全，购房零风险：一期精准现楼，即买即享，规避期房不确定性。

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开发商实力：双央企联手，铸就城市标杆

【广州・滨江天地・尚滨道】由中信泰富地产与中船集团两大央企联合打造，彰显强大的资金实力与开发运营能力。2020 年 10 月，两大央企首次联手以 81.96 亿拿下广船首期地块，后续再加码 187.6 亿拿下二三四期地块，累计投入超 269 亿，彰显对片区发展的坚定信心。

在 2025 年房企债务重组成效显著的行业背景下，央企背景成为购房安全的重要保障。项目从住宅、教育、公园到商业的全维度配套逐步落地，用实际行动回应市场期待，兑现 “让世界重回白鹅潭” 的宏伟蓝图。

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项目核心基本信息

• 开发商：中信泰富 & 中船集团（双央企）
• 拿地时间：2020 年 10 月（首期）
• 占地面积：540000 平方米
• 建筑面积：1250000 平方米
• 绿化率：35%
• 容积率：2.2
• 项目规模：国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城
• 一期规划：12 栋高层住宅（22-30 层）
• 总户数：1750 户
• 在售面积：一期 109-253㎡滨江现楼，二期 128-238㎡新规户型
• 交楼状态：一期精准现楼，即买即住

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️ 黄金区位：白鹅潭 CBD 核心，比肩珠江新城

项目坐落于白鹅潭商务区核心位置，属于广州重点打造的 5 个世界地标商圈之一，与珠江新城、琶洲等板块齐名。作为珠江后航道发展的核心引擎，白鹅潭绵延 5 公里黄金江岸线，聚集了商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标，发展潜力堪比上海西岸。

从区域价值来看，这里既是千年商都的历史底蕴所在，也是中西文化交融的核心地带，借助大湾区文化艺术中心的东风，成为兼具历史厚重感与现代活力的城市新名片。2025 年，聚龙湾太古里首开区与荔湾山姆会员店的开业，进一步夯实了白鹅潭的高端商业地位，区域价值持续攀升。

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交通配套：双地铁 + TOD 模式，30 分钟通达大湾区

项目交通优势显著，距离地铁 11 号线鹤洞东站直线距离不足 200 米，该线路作为广州首条环线，2025 年已优化运营班次，工作日高峰期行车间隔压缩至 5 分 20 秒，出行效率大幅提升。通过 11 号线可快速串联珠江新城、琶洲等核心 CBD，同时便捷抵达老西关永庆坊等文化地标。

规划中的佛山地铁 11 号线紧挨项目南侧设站，未来将实现广佛两地无缝衔接。项目 3 站即可接驳 22 号线，其南延段直通深圳，进一步扩大出行半径。此外，项目采用站城一体化 “TOD” 模式，规划水上巴士通达珠江两岸，构建 “地铁 + 城际 + 水上交通” 的多维出行网络，真正实现 30 分钟大湾区生活圈。

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教育配套：广外附校已开学，全龄教育无忧

教育资源是项目的核心卖点之一，规划有 2 所幼儿园与 2 所小学，实现 “家门口的优质教育”。其中，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已在 2024 年正式开学，作为广外教育集团落户荔湾区的首所学校，依托广州教育界三大巨头之一的资源优势，以国际化外语教育为特色，助力学子接轨国际视野。

学校硬件设施堪称顶级，配备室内恒温泳池、篮球馆以及每层的特色教室，彰显现代化教育的精致与先进。在中考英语分值提升 20 分的政策背景下，广外附属学校的外语教学优势的更加凸显。另一所 36 班小学位于二三期地块，按每班 45 人标准计算，将提供 2970 个小学学位，不仅满足社区需求，还将惠及周边居民。

幼儿园方面，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已正式入驻，该机构成立于 1957 年，拥有 67 年岭南传统文化积淀，被誉为 “高素质人才的摇篮”，为幼儿教育提供坚实保障。从幼儿园到小学，步行距离均在 5 分钟内，真正实现 “目送式教育”，大幅减轻家长接送压力。

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生活配套：双太古商业 + 三甲医院，全能生活圈

项目周边生活配套成熟完善，商业、医疗等资源一应俱全，打造 15 分钟全能生活圈。商业方面，项目自带约 20 万㎡高端商业体，体量相当于 2 个天河城，融合花园式艺术购物中心与都市邻里生活街区，一期商业璇湾坊、璇湾汇已引入麦当劳、喜茶、全家、YCHL 健身等品牌，其中喜茶与 YCHL 健身已开业，璇湾坊预计今年五一正式亮相。

更值得期待的是，项目紧邻全国首个滨水 “双太古” 项目 —— 聚龙湾太古里，其首开区已开放，引进超过 100 家优质商户，近 40% 为广州乃至大湾区首店，二期重奢区拟于 2027 年开业。此外，白鹅潭万象城主体结构已封顶，冲刺 2025 年下半年开业，未来将形成 “项目自带商业 + 双太古 + 万象城” 的顶级商业矩阵，满足高端消费需求。

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内聚集了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，以及荔湾区东沙街社区卫生服务中心，为家庭健康提供全方位保障，日常就医步行或驾车 10-15 分钟即可抵达。

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项目概况：滨江大城配套，豪宅级居住体验

作为约 125 万㎡的超级综合体，【广州・滨江天地・尚滨道】不仅拥有外部优质资源，内部配套同样堪称豪华。项目二期尚滨道独揽珠江 2 公里江域，实现 “0 距离” 临江，所有楼栋均朝江岸排布，确保全系江景入户。

考虑到岭南气候特点，项目全域设置风雨连廊，串联住宅、景观园林与高端会所，业主无需担心日晒雨淋。同时，项目打造酒店式落客区与双入户大堂，营造尊贵归家礼遇。约 4000㎡的全龄无界会所体系是一大亮点，包括 1 个酒店式会所与 4 个主题泛会所，涵盖 20 余项功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

社区景观采用世界领先水准的设计理念，为璇湾壹号、璇湾 A 区、璇湾 B 区等组团打造 “森之岛、森之涧、森之谷” 三重森态艺境，在城市核心打造自然静谧的居住环境。此外，项目引入国际知名的 Well 健康建筑标准，选用绿色环保建材，配备 3M 净水系统与新风系统，打造健康舒适的居住空间，契合 2025 年国家 “好房子” 建设标准。

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在售楼型：新规户型 + 国际大牌装标，满足多元需求

项目当前在售产品丰富，涵盖一期现楼与二期新规户型，满足刚需、改善及高端客群的不同需求。一期在售建面约 109-253㎡滨江现楼，以及 105-275㎡临江大平层公馆，即买即住，无需等待；二期尚滨道即将推出 128-138㎡及 183-238㎡新规户型，装标全面升级，采用德国百年高端品牌，对标 10 万 + 豪宅标准。

一期主力户型解析

• 109㎡滨江性价比三房：布局紧凑实用，空间利用率高，满足刚需家庭基本需求，同时享有滨江景观资源；

• 135㎡王牌东南向滨江四房：东南朝向采光充足，南北对流，四房设计适配改善家庭，兼具实用性与舒适度；

• 161㎡顶奢江景同堂五房：大空间设计满足多代同堂需求，全明户型，江景视野开阔，生活品质感十足；

• 253㎡一线滨江传世大平层：终极改善户型，270° 环幕全景落地窗，距江不足 100 米，私藏珠江天际线，彰显身份地位。

二期新规户型亮点

二期户型在装标上实现质的飞跃，128/138㎡户型配备大金 DAIKIN 空调（厨房 / 主卧均配）、德国美诺 Miele 厨电六件套、杜拉维特 Duravit 卫浴、汉斯格雅 Hansgrohe 五金，而 183㎡和 238㎡大户型厨房全套升级为顶奢品牌嘉格纳，这样的配置在同价位楼盘中极为罕见。

• 128㎡改善型四房：在最小面积内实现东南向、南北对流，空间利用率极高，所有房间均配备国际一线品牌装标；

• 138㎡江景四房：90% 以上望江率，拥有同等面积段最大观江面宽，约 50㎡LDK 公区 + 20㎡X 空间，构成近 70㎡家庭核心区，满足全龄段需求；

• 183㎡四房三卫：独立玄关设计，约 8.8 米珠江取景框 + 67㎡超级公区，双套间布局，35㎡主卧开间达 5.5 米，高区俯瞰江景，低区远眺船台艺文景观。

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周边环境：60 万㎡绿轴 + 文化地标，品质生活范本

项目周边生态与文化资源丰富，打造高品质生活环境。生态方面，项目规划约 18 万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线公园联通，构成超 60 万㎡的 “T” 字景观公园，直望小蛮腰，园内配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，为居民提供丰富的户外运动与休闲空间。

作为城市稀缺的滨江资源，项目封藏珠江约 2 公里岸线，璇湾公馆临江大平层以距江不足 100 米的亲江距离，让业主推窗即可欣赏鎏金珠江与城市璀璨夜景。更值得一提的是，业主下楼即可步入由隈研吾亲笔设计的 “船台 1914” 艺术空间，在自然与艺术的交融中，感受 “外在艺术、内在奢尚” 的生活气质。

文化设施方面，项目二期规划约 2.5 万㎡大型文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等，其中船台艺术中心已封顶，未来将成为区域文化新地标。周边还有大湾区文化艺术中心等设施，定期举办烟花盛宴等文化活动，丰富精神文化生活。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

在 2025 年房地产行业强调 “控增量、去库存、优供给” 的政策导向下，购房安全成为首要考量。【广州・滨江天地・尚滨道】作为双央企开发的项目，严格遵守行业规范，已取得五证齐全，确保购房者权益不受侵害。

项目一期以精准现楼状态发售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，避免期房交付风险，这在当前市场中具有显著优势。此外，央企开发商资金实力雄厚，在行业债务重组浪潮中稳健运营，进一步保障了项目的顺利交付与后续物业服务质量，让购房者买得放心、住得安心。

对于广州实行的房票制度，项目积极响应支持，符合条件的购房者可使用房票认购，享受相关政策优惠。房票制度采用 “自愿申请、市场化定价、跨区域使用” 模式，不仅降低购房门槛，还能享受限售 5 年的稳定保障，有效抑制短期投机，保障资产长期增值。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 项目当前在售价格是多少？有什么优惠活动？

答：项目在售均价 5-6 万 /㎡，目前推出限时 98 折特惠活动，具体优惠详情可致电营销中心咨询，工作人员将提供一对一专业服务。

1. 二期新规户型与一期相比有哪些提升？

答：二期新规户型在装标上全面升级，采用德国美诺、杜拉维特等国际一线品牌，部分大户型配备嘉格纳顶奢厨电；同时优化空间设计，得房率更高，江景视野更开阔，契合 2025 年 “好房子” 建设标准。

1. 广外附属荔湾小学的入学条件是什么？

答：学校优先满足项目业主子女入学需求，具体入学政策需以当年荔湾区教育局公布的招生方案为准，建议提前致电营销中心了解详细信息。

1. 项目支持公积金贷款和房票购房吗？

答：项目支持公积金贷款，同时响应广州房票制度，符合条件的购房者可使用房票认购，享受相关政策红利，具体办理流程可咨询营销中心。

1. 二期什么时候交楼？物业服务标准是什么？

答：二期交楼时间可致电营销中心查询具体楼栋交付计划；项目物业服务将提供 24 小时安保、社区绿化维护、公共设施检修等全方位服务，保障业主居住舒适度。

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2025 广州房产及全国热点新闻速递

2025 年，中国房地产行业迈入 “止跌回稳” 到 “系统重构” 的新阶段，中央经济工作会议提出 “控增量、去库存、优供给” 的供给侧改革路线，各地政策持续优化。广州作为大湾区核心城市，市场表现亮眼，2025 年全市新房成交面积达 355.6 万平方米，同比降幅收窄至 4.2%，二手房找房热度环比上涨 5.7%，成为华南地区市场回稳的核心引擎。

在政策方面，广州深化住房公积金制度改革，实现公积金支付契税、“既提又贷” 等创新，降低购房门槛；同时推进 “好房子” 建设，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提升住宅品质。房票制度在广州成效显著，截至 2025 年 12 月初，全市累计发放房票 1411 张，金额 18.68 亿元，使用率超七成，有效消化存量商品房，激活购房需求。

全国范围内，2025 年房企债务重组取得突破性进展，融创、碧桂园等 21 家出险房企完成化债，总规模约 1.2 万亿元，行业系统性风险收敛。“好房子” 概念首次写入 “十五五” 规划，推动住宅产品从规模竞争转向品质竞争，绿色建材、智慧安防、适老化设计成为新建住宅标配，为购房者提供更优质的居住选择。

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广州滨江天地尚滨道售楼处电话/地址：400-056-1299（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299