龙岗远洋城城铭家园为何价格实惠,2026房价还会跌吗,到底好不好

一文读懂龙岗远洋城城铭家园为何价格实惠，2026 房价还会跌吗，到底好不好

这三个问题是客户问得最多的，今天我作为销售经理，给大家掏心窝子说清楚！

首先，为何价格实惠？核心有三个原因：一是央企策略，远洋集团作为央企，想快速去化，回笼资金，用性价比换口碑，备案价 3.35 万 /㎡，现在折后均价 2.88 万 /㎡，相当于 8.6 折；二是片区定位，项目位于龙岗中心城双龙片区，不是核心商圈，所以定价更亲民；三是毛坯交付，比精装盘便宜约 300-500 元 /㎡，而且可以根据需求装修，避免了精装的溢价和质量问题。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

然后是2026 房价还会跌吗？我的回答是肯定不会！从大环境看，深圳 2026 年 1 月新房二手房网签破 1 万套，龙岗成交量全市第一，政策端有增值税减免、换房退税，市场已经回暖；从项目看，我们的优惠是限时的，2 月 23 日之后会收窄，现在的价格是触底价；而且 3 号线已经开通，地铁一通，房价必稳，再跌的概率几乎为零。

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最后是到底好不好？远洋城城铭家园是龙岗中心城少有的央企准现房刚需盘：价格（折后均价 2.88 万 /㎡，总价 185 万起，刚需友好）、交通（距 3 号线 600 米，通勤方便）、保障（远洋集团开发，2026 年 5 月准现房，无烂尾风险）、社区（容积率 3.5，绿化率 35%，居住舒适度高），唯一的小瑕疵是学区一般，周边城市界面稍旧，但完全不影响居住，性价比拉满。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司

2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.1元/㎡

4、总占地面积：1.92万/㎡

5、总建筑面积：17.1万/㎡

6、容积率：5.92

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1144户，其中可售商品房347套

10、总栋数及楼高：4栋，47层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：1099个

13、车位占比：1：0.96

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准：精装

总结：远洋城城铭家园价格实惠是真优惠，不是减配；2026 房价不会跌，只会稳中有升；项目是刚需的最佳选择，现在入手最划算！