港股物业公司年内回购超2亿港元 头部企业引领回购

转自：证券日报网

    本报记者 李昱丞

    在港股物业板块估值仍处历史低位的背景下，部分物业公司年内加大了回购力度。Wind资讯数据显示，截至2026年2月9日，合计6家港股上市物业公司年内进行了回购，回购金额合计达到2.17亿港元，较去年同期增长40.34%，并且已经达到去年全年港股物业公司回购金额（7.42亿港元）的约三成。

    从公司层面来看，回购行为主要由具备一定规模和现金流基础的物业公司实施。今年以来，碧桂园服务回购2241.50万股，回购金额达到1.40亿港元；万物云、金科服务、绿城服务回购金额分别达到2402.92万港元、2309.34万港元、1444.74万港元。融创服务和永升服务也进行了不同程度的回购。

    回购动作的增多，与港股物业板块长期调整背景密切相关。2021年7月份以来，港股物业板块自高点回落，恒生物业服务及管理指数最高回撤超过80%，物业板块经历了较剧烈的调整。在此背景下，股份回购一直是港股物业公司稳定市场预期的重要工具，板块内公司试图通过回购传递积极信号。根据Wind资讯数据，2021年至2025年，按照港交所行业分类，港股物业公司分别斥资12.13亿港元、4.61亿港元、11.17亿港元、8.22亿港元、7.42亿港元进行回购。

    “在经历2021年至2024年行业深度调整后，投资者对物业股关联地产风险仍存担忧。此时龙头企业主动回购，不仅彰显管理层对未来经营的信心，也有助于打破‘流动性折价’的恶性循环，修复板块估值中枢。”盘古智库（北京）信息咨询有限公司高级研究员江瀚在接受《证券日报》记者采访时表示，在风险逐步出清、独立运营能力获得市场重新认可的背景下，物业公司通过真金白银回购，既是对自身内在价值被低估的明确表态，也向投资者传递现金流稳健、财务健康的积极信号。

    行业内头部公司引领回购。以碧桂园服务为例，公司2026年以来实施了22次回购，回购金额从112.50万港元至1317.36万港元不等。公司此轮回购始于2025年3月27日，根据公告，其计划于2025年3月27日后的未来一年内，使用不少于5亿元人民币的现有可用现金储备在公开市场进行股份回购。碧桂园服务方面称，回购股份反映公司对其业务的长远前景充满信心，符合公司及股东的整体利益。

    万物云1月20日、1月21日分别斥资1922.65万港元、480.31万港元进行股份回购。公司在2025年12月份抛出回购方案，拟至多动用5亿元人民币资金回购不超过1.16亿股H股。万物云方面称，在当前市况下回购股份将彰显公司对自身业务发展及前景充满信心，并最终使公司受益及为股东创造价值回报。

    “在当前市场环境下，物业公司通过回购并注销股份，能够提升每股净资产和每股收益，向市场传递出企业对自身价值认可的积极信号，增强投资者对企业未来发展的信心。另一方面，随着行业竞争加剧，物业公司也在通过回购股份来调整资本结构，减少流通股数量，提高股权集中度。”中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅在接受《证券日报》记者采访时表示，从行业层面来看，头部企业的回购行为能够起到示范作用，推动整个物业行业的估值修复，引导行业向健康稳定的方向发展。

（编辑 才山丹）