2026鹏飞南开学苑(售楼处)楼盘百科-南开学苑官方网站-天津房天下

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鹏飞·南开学苑，位于天津市南开区黄河道和冶金路交口，紧临中营小学+南开中学共同参与的集团化办学九年一贯制学校，与西营门城市更新项目仅黄河道一路之隔。项目总建筑面积约16万平方米，由9栋高层和4栋洋房组成。

鹏飞·南开学苑将引领和焕新南开西片区的城市形象。现代典雅的风格立面，建筑面积约78-112m²智仕之峰，新一代美学人文住区。

产品为建面约78-112㎡的两、三、四居，满足学区、首次置业、改善等不同客群需求。主力户型采用大宽厅、落地窗、BLDK的一体化设计 。

选材用料上，项目同样做到了大手笔投入。在建筑外檐1-2层使用了干挂石材，能够保证立面长久美观的同时，呈现十足的质感。

外墙保温采用岩棉外墙保温一体板及无机聚苯保温一体板，保温层厚度达到了10cm，建筑保温效果更好，节能减排。

窗户采用一线品牌级别的断桥铝合金材料，坚固耐用；玻璃采用三玻两腔，在保温隔热、隔音降噪等方面作用明显。

鹏飞的用心，不止体现在建筑一点上。据了解，整个项目的楼间距约为44-50米，在最大限度保证采光的同时，阔绰的楼间场地为打造一处优质景观提供了条件。

秉承着“明庭深院一宅邸 学苑一筑尽园林”的核心理念，它的景观由 “一轴·两庭·六园”构成了。在功能性上，它符合现代园林景观的发展趋势，将观赏性、社交、运动等不同功能融合于一体。

A、B地块中心位置分别规划有丛林探险中心庭院以及中心会客庭院，两个庭院主题各异，承载的功能各不相同，生活更具乐趣与温度。

园中的活动空间被设计为“观型、观姿、观叶、观花”四大主题，打造不同风趣，特色项目的景观节点。做到了户户窗前赏景，景致各有千秋。

鹏飞·南开学苑希望打造一处闹市之中的静谧居所，业主自踏入社区的一刻起，瞬间从喧嚣中抽离，身心得以真正的放松。

首先面世销售的为A地块，产品为建面约78-126㎡的两、三居，满足首次置业、改善等不同客群需求。

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