官方通告 |象屿兰亭雅颂官方售楼处发布:兰亭雅颂以品质铸就传奇!

尊敬的购房者 ：厦门象屿兰亭雅颂服务渠道升级，权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月 10日起，启用统一官方认证热线400-678-8669接通后输入3333，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
厦门象屿兰亭雅颂官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅✅象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

象屿兰亭雅颂开始备案

象屿兰亭雅颂项目于1月24日开盘，通常新开盘项目都要一个月周期才能从备案中看出端倪，没想到开盘第一周，官网已备案55套，大致情况如下：

小高层126平户型，备案5套，折后总价约418-461万

小高层140平户型，备案13套，折后总价约504-538万

高层89-99-109平户型，备案37套，折后总价约279-353万

开盘当天案场去化数据是100套+，加上认购后续待备案的房源，可以说整体大差不差，象屿兰亭雅颂打了一个漂亮开局。

局座点评

我们在（象屿兰亭雅颂马上开盘，再谈谈我的观点）一文中客观点评过这个项目利弊以及对亭北二手产品的影响。从总价段来看，兰亭雅颂和上篇文章写的国贸樾云墅一样，可以对标岛内小户型新房（主力产品总价段280-450万左右），也属于妥妥的“岛外天价盘”。

开盘三个月，备案超六成，岛外天价盘秒杀岛内小户盘

这两年的市场行情，很少有开盘后第一周就备案如此迅猛的项目（上一个是建发宸启瑞湖），“岛外天价盘”的热销，更加印证了我一直说的改善为王才是未来市场趋势，房子的居住属性越来越被看中，所谓的“思明区+学区房+烟火气”是厦门楼市三大割韭菜概念，买不起岛外高端改善，才买岛内刚需房，正逐渐变为市场现实。

兰亭雅颂再次印证了亭北板块作为岛外塔尖板块的吸引力，拥有厦门独一档直升顶级学区厦门外国语的政策护城河，专属商品房高端圈层，一直是岛外终极改善的热门首选。

我在之前分析过，后浦拆迁54亿房票规模，兰亭雅颂卖盘大概36亿左右，作为板块唯一新房，必然会成为后浦村民就近安置的首选，兰亭雅颂分地块分批次推盘，也是有和房票陆续开出同步的考量，房票就足以消化大部分房源。

兰亭雅颂首开价格和局座之前预判的一致，采取了低开策略，高层房源低楼层仅2字头，四代产品均价仅3.5万左右，一旦备案量起来网络舆论迅速传播，加上后浦房票的逐步流入，后续房源很有可能形成“低开高走”的良好趋势。

以上，品房局座。

作为厦门市数字经济产业发展的重要引擎、全国头部TOP3的海西硅谷，软三一直是集美区全村人的指望——“2025年已累计注册企业超2万家，入驻企业超1.9万家，从业人员超过8万人；2028年园区全面建成后，将形成约2000亿元的年营收规模，吸纳约20万名人才”。

软三实拍图

对这20万高智人群而言，最爱的不正是“下楼上班”“随时可控”的快捷？一首歌的时间能回到兰亭雅颂家中，孩子有名师管着，父母有名医护着，一切均在掌控！

相比多年前亭北三盘单纯吃【名校】红利，在国家科技立国、厦门跃进提升的今天，兰亭雅颂能吃到的，是【名校+华西大健康+软三硅谷】复合红利，价值引擎更强劲也更确定。

社区营造有多牛？“生态巨舰”+双奢会所

象屿兰亭雅颂，还有个很有进取心、又舍得花钱鸡娃的实力老妈。

开发商象屿地产，自2025年正式发布“一生之宅”产品战略后就全面开挂，产品「松弛感、年轻化、奢享感」都营造得相当到位惊艳，尤其翔安凤鸣雅颂的艺术公区营造可称岛外版宸启瑞湖，奢装超配又直逼岛内千万豪宅。

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象屿凤鸣雅颂实拍图

但集美兰亭雅颂，又又又刷新了，堪称“社区营造卷王”。

创新一

豪宅化重构——立体社区

新地块上5米高的原有土方，传统思路是开挖运走，但象屿却因地制宜，打造成五缘湾新顶豪项目同款的“城市甲板、超级底盘”。

兰亭雅颂效果图

底盘下星罗万象，排布着下沉式庭院会所、阳光地库、艺术造景车马厅、每栋楼的地下门厅及万宝库收纳空间，以及隐藏式配电设备；

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兰亭雅颂效果图

底盘上，长着错落有致的立体山水楼群、因小区全架空而无界共融的泛会所大花园；

兰亭雅颂效果图

而底盘的外围，西侧绿地退让20米、南侧退让30米做口袋运动休闲公园，并设置了花街。 社区物理空间全面豪宅化了！

创新二

公区重构——立体庭园双会所

看了兰亭雅颂的下沉式庭院会所过程稿，直觉象屿还真舍得下血本：

高配点①

用46米宽7米高雅颂系大门+归家大厅5.6米宽超大整面玻璃（常规最大3.6米）+下沉式庭院水域面积近500㎡，创下雅颂系最高规格，媲美岛内千万豪宅的尊荣排面；

项目户型图

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