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实景现房 ○ 现房精装 ○ 医院为邻

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2026自贸港封关，而海南三亚正是投资潜力巨大的城市

鸿森凤凰华庭

项目地址：海南省三亚市天涯区槟榔河景区内（三亚市区 唯一一家医康养小区）

开发商：三亚源林房地产开发有限公司

建筑面积：120000㎡

绿 化 率：45%

物业公司：百乐福物业（开发商旗下）

物 业 费：3元/㎡

项目总栋数：9栋（已全部建成）

产权年限：70年

在售楼栋：4号楼、6号楼、

在售户型：65㎡ 74㎡、

建筑结构：板塔结合（通风好，都是边户）

A单元：2梯5户 B单元：2梯6户

总 层 高： 16层

交付标准：硬装 （2500元/㎡）

交房时间：现房

优越区位 ：

项目所处的三亚槟榔河热带度假风情区规划面积12平方公里，总体规划七个功能区，总投资近30亿元，未来将打造为5A的国际精品旅游区，全国新农村建设的示范点，三亚旅游的新名片。

接驳城市行政新中心

据《三亚抱坡片区控制性详细规划》，抱坡片区定位为“承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团”，未来将建设级文化中心、体育中心、大型医院及教育设施配套。鸿森·凤凰华庭近邻抱坡片区，同享区域品质配套、政策利好，美好未来可期。

便捷交通：

•项目距离凤凰机场直线距离8公里，火车站5公里，海边市中心6公里，都在15-20分钟的车程范围内。

•从高速的新联互通服务区下300米可到项目，或沿凤凰路往机场方向到槟榔河景区大门或沿河边的路内进1.5公里可到项目。

•鹿城大道已经开通，该路位于项目和凤凰路中间的位置，西侧连接机场附近水蛟路途径项目，南侧经火车站后身通往荔枝沟，为双向六车道主干道，已经正式通车。

•目前已开通49A,49B,29路公交车，鸿森医院到凤凰岛，大东海，途径火车站月川桥广场明珠广场。

社区配套：

•小区物业每月18号是志愿者日，为小区60岁以上老人提供免费理发，测血压，修脚等服务。

•物业配有24小时实时监控中心，负一层有通往医院的绿色vip紧急通道，房间里有一键呼叫紧急按钮，有紧急情况，物业有急诊专车直接到医院。

•一层挑高5.5米的泛会所里配有棋牌室，台球室，乒乓球室，音乐室，老年大学，健身房。

项目贴心打造业主食堂，并为业主提供营养配餐、送餐等服务；配备约800㎡阳光泳池，下楼即可恣意畅游；打造约4000㎡商业街，涵盖便捷超市、餐饮等多元业态，一站式满足生活消费需求，生活便捷无忧。

项目卖点：

•现房，即买即住！

•依托哈医大鸿森医院，打造三亚首家医康养度假特色社区

•医院已开通黑龙江省级和哈尔滨市及铁路医保，和三亚市医保。

•目前一期有七百多户已入住，物业经常组织活动，丰富业主度假生活。

•项目规划三院一中心，将会在医院附近配套疗养中心，康养中心，未来可期。

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