2026杭州楼市聚焦|招商蛇口杭序府官方售楼处发布：重塑人居标杆

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【备 案 名】：杭序府

【项目规划】：12幢13-16层住宅，含4幢13F、1幢15F、8幢16F，共388套

【拿地时间】：2024年12月31日

【交付时间】：2028年5月31日

【楼 面 价】：37630元/㎡

【占地面积】：约3.3万㎡

【建筑面积】：约12万㎡

【容 积 率】：2.5

【绿 地 率】：35%

【户型面积】：约170-380㎡

产品亮点介绍

• 招商在杭州落地首座顶奢序系，玺序同源，汇集了国内外设计顶级资源、为人居革新屡开先河，每座玺系、序系作品皆是豪宅典范，亦是在地产品力新质化表达。
  
• 开江立序杭州序，钱二新规1号作品，杭州首批地库抬板项目沿河的楼幢整体上抬，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。
• 建筑设计团队为绿城GAD，外立面以“站立的江潮”为核心灵感，采用不对称的设计手法，精选白世茂石材+玻璃+铝板为主体，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中，打造出兼具国际审美与东方寓意的城市封面。
• 立体森境，无界生长的社区底盘。寻源九溪烟树的自然与人文底蕴，以立体的社区底盘和城市溪谷的景观设计，建立多层多维的人居境像。
• 项目配置全域风景连廊，以风雨连廊作为链接前场节点的视觉通廊，沿途景观一一铺展，归家的漫步犹如穿越绿洲的旅行。
• 全域沉浸会所，创造丰盈的社交主场。建面约2800㎡下沉式会所，布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，为业主创造丰盈的社交主场。（以后期实际运营情况为准）

【择址观】非中芯，不造封面

鎏金板块，占位钱二总部超核

世界极核资产，执掌杭州未来心脏

随着钱江新城一期的开发饱和，钱二是接下来拥江发展的主战场，是城市发展的必然选择。钱二片区建成后，直接对标国际超一线城市滨水CBD，成为杭州又一国际级名片。

超级总部集群，万亿产业经济磁场

北京AI“六小虎”智谱正式落户钱江新城二期，此前钱二板块先后成功落地平安不动产、西子国际（信创控股）、麦高商业、菲诺集团等总部项目，目前已锁定“中国500强”等龙头企业。

（信息来源：杭州钱江新城公众号《智谱落子钱江新城二期！AI大模型赋能助力杭州打造人工智能产业新高地》）

千万豪宅林立，头部房企重仓落子

近年来，大片沿江土地集中开发，大批头部开发商旗下顶序之作相继入驻，千万级豪宅遍地开花，真正意义上汇聚了城市顶级资源，快速构建城市新封面。

顶豪共识，塔尖资产富豪圈

近 6600 多户塔尖家庭进驻，仅高层次人才就近 280 户，来自各行各业的精英翘楚们，更懂时代的脉搏。

【资源观】非顶配，不立标杆

一站式全顶级配套，15分钟生活圈

9号线无缝接驳，5站直抵世界级商圈

近红普南路站，乘坐地铁5站江河汇、6站万象城来福士。往西约5公里（直线距离）直达杭州东站。

连堡丰城×IFC构筑百万商业航母

近连堡丰城（在建），目前一期已完工，二期在建中，未来将以四大地铁站为核心打造潮玩地下商业空间。同时，约82万㎡的超级综合体杭州IFC（在建）、邻里中心（在建）近在咫尺。（信息来源：杭州城投资产集团公众号《头条丨探营地下“隐形城市”！与连堡丰城的初见面》）