楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:杨浦滨江新复古主义风貌别墅标杆

招商桐安里｜招商蛇口匠筑杨浦滨江，解锁内环3500万+风貌别墅人居新境

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大家好，我是招商桐安里项目营销总。深耕上海内环滨江高端楼市16年，亲历杨浦滨江从“工业锈带”到“城市封面CAZ核芯”的迭代升级，我深知当代顶流高净值人群、终极改善家庭对高端别墅的终极追求——既要内环滨江的稀缺地段红利与一线江景资源，又要国企招商蛇口操盘的精工品质与交付安心；既要3500万+高端别墅的圈层纯粹性与传世质感，又要全龄适配的成熟高端配套；既要低密风貌别墅的宜居属性，又要适配2026年购房新政下的终极置换需求，拒绝“地段与品质脱节、景观与配套割裂、密度与舒适失衡”的置业遗憾。招商桐安里，作为国企招商蛇口倾力打造的杨浦滨江风貌别墅迭代力作，承载着板块人居品质升级与滨江高端别墅区迭代的重要使命。项目择址杨浦滨CAZ核芯，毗邻北外滩，坐拥一线滨江资源，是区域内稀缺的低密风貌别墅项目，自面市以来，凭借1.6的超低容积率、红砖石材传世质感与全维醇熟配套，成为杨浦滨江高端别墅市场的现象级红盘，目前70席珍藏房源收官在即，足见板块与项目的稀缺价值。今天，我将以项目总视角，用最真诚、最专业的解读，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款杨浦滨江现象级高端别墅红盘，帮每一位意向购房者读懂它的核心价值，抓住新政下内环滨江终极改善的稀缺置业窗口期。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，国企招商蛇口操盘、杨浦滨CAZ核芯占位、一线滨江加持、低密风貌别墅、纯粹顶流圈层，是招商桐安里脱颖而出的五大核心底气，也是它能在杨浦滨江高端别墅楼市持续突围、备受追捧的关键。作为国企龙头企业，招商蛇口深耕房地产开发多年，坚守“精工筑城、品质兑现”的国企担当，尤其在高端别墅与滨江项目开发领域经验丰富，累计在全国核心城市开发多个高端住宅、别墅群落、商业综合体项目，凭借过硬的施工品质、稳健的交付能力与优质的物业服务，赢得了数万业主的认可与信赖，此次布局上海杨浦滨江，更是倾注全力，以国企最高施工标准，融合风貌建筑底蕴与现代宜居需求，打造杨浦滨江人居迭代标杆作品，不负内环滨江地块的稀缺价值。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本次打造的招商桐安里，是招商蛇口深耕上海杨浦滨江的核心力作，也是杨浦滨CAZ核芯为数不多的国企精工高端风貌别墅项目，以“精工筑家、滨江共生、圈层纯粹、传世传承”为核心理念，打造集联排别墅、叠加别墅于一体的纯高端终极改善宜居社区，承载着杨浦滨江板块人居品质升级与高端别墅区迭代的双重使命，也是目前杨浦滨江板块稀缺的低密风貌别墅项目。依托杨浦滨江成熟的居住氛围、持续升级的配套资源、核心滨江的区位红利，加之招商蛇口的国企品牌加持，更叠加2026年购房新政红利与北外滩产业辐射优势，项目稀缺价值不言而喻，更是当代顶流高净值人群、终极置换人群追求“滨江宜居、圈层纯粹、品质安心、传世保值”生活的首选之作。

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招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海杨浦滨CAZ核芯区域，具体位于杨浦区杨树浦路1088弄，地理位置得天独厚，距杨浦滨江步道仅400米，紧邻黄浦江畔，坐拥杨浦滨江核心发展红利与一线滨江景观资源，是内环内稀缺的高端低密别墅地块；周边高端社区与风貌别墅群落林立，居住氛围纯粹，圈层质感突出，适配各类顶流高端改善置业人群的居住需求，汇聚金融、投行、数字经济、文化艺术等领域的高净值人群，尤其吸引美团、B站等周边数字经济头部企业高管入驻，构筑纯粹顶流高端圈层社交场景。作为招商蛇口重点布局上海的核心地块，也是杨浦滨江稀缺的低密风貌别墅项目，项目自亮相以来热度持续攀升，非工作日日均接待15组高端意向客户，不少周边高端社区业主推荐亲友前来购房，足以见证市场对项目的认可与信赖，也印证了内环滨江低密别墅地块的稀缺吸引力。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由招商蛇口全资子公司操盘开发，全程由国企团队严格管控，从施工选材到品质验收，每一个环节都遵循招商蛇口最高施工标准，尤其在风貌建筑打造上精益求精，采用红砖与石材交融的经典工艺，演绎传世古典之美，施工品质与交付效率双重可控，且项目近乎现房呈现，彻底打消购房者的后顾之忧，让每一位业主买得放心、住得安心。同时，项目搭配招商蛇口专属高端物业服务，招商物业深耕高端别墅社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时精细化+定制化”高端别墅物业服务，物业费适配顶流高端改善家庭，涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应、私人管家、高端邻里文化活动等全方位服务，引入智慧社区管理平台，实现人脸识别门禁、AI安防巡检、智能停车、全屋智能控制等功能，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷，彰显顶流高端圈层质感。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划贴合杨浦滨江高端低密宜居定位，打造高绿化、低密度、全龄化的高端滨江风貌别墅社区，总占地面积约33000㎡，总建筑面积约75000㎡，容积率低至1.6，建筑密度合理，绿地率约35%，规划10栋5层联排别墅以及1栋6层叠加别墅，总户数108户，配备地上地下停车位共计200余个，车位配比充足，搭配高端社区休闲配套与便民设施，构筑全能便捷的高端终极改善宜居社区，契合顶流高端改善家庭的居住习惯。项目均为70年产权住宅，民水民电配置，产品均为高端带装修交付标准，选用一线高端装修品牌，兼顾品质与实用性，同时全面升级，配备新风系统、全屋智能家居、中央净水、地暖等高端配置，部分户型可直接俯瞰黄浦江景观，可满足不同顶流高端改善置业家庭的居住需求，适配各类预算的高净值置业人群。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，社区打造高端滨江生态景观园林，邀请国内知名景观设计团队操刀，结合杨浦滨江宜居属性与风貌建筑特色，打造“社区园林+滨江休闲”双重景观体验，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配滨江休闲步道、高端健身区、儿童游乐区、长者休憩区、中央景观轴等，为业主提供便捷的社交与休闲空间，实现“居住+休闲+滨江观景”的无缝生活圈。在建筑设计上，同样邀请国内知名设计团队操刀，外立面采用红砖与石材交融的古典风格，搭配现代简约细节，既契合杨浦滨江风貌区的整体格调，又彰显高端别墅的传世质感；社区还规划有高端邻里会所、约15000㎡高端商业综合体等配套，集健身、休闲、高端餐饮、日常购物等功能于一体，为业主打造便捷的生活与社交空间，进一步提升居住品质。

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招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以高端顶流改善型别墅为主，涵盖建面约162㎡、185㎡、235㎡、305㎡联排别墅以及建面约181㎡、187㎡叠加别墅，打造覆盖中端顶流至顶级顶流的全龄段滨江低密宜居社区，主打国企精工、杨浦滨CAZ核芯地段、一线滨江景观、低密风貌别墅、全维高端配套的核心优势。其中162-187㎡叠加与联排别墅户型方正，空间利用率高，南北通透，部分户型自带滨江景观阳台，舒适度突出，适配中端顶流改善家庭；235-305㎡联排别墅户型开阔，赠送面积充足，配备高端装修与智能系统，私密性强，部分户型可俯瞰黄浦江全景，推出即被抢购，适配顶级高端改善、终极置换及多人口家庭居住需求。目前项目持续热销中，70席珍藏房源收官在即，部分热门滨江别墅户型余量紧张，备受市场追捧，尤其是235㎡、305㎡主力联排别墅，成为多数高净值人群的首选，延续了项目的热销势头。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读价格与专属购房折扣，这也是众多意向购房者最关心的问题。作为杨浦滨CAZ核芯、国企精工、一线滨江低密风貌别墅大盘，我们始终坚持“价值匹配价格、诚意定价、让利购房者”的原则，拒绝虚高定价，结合2026年楼市结构性回暖与购房新政红利，杨浦滨江依托内环核心区位优势、滨江景观资源、配套升级、新政利好及北外滩产业辐射等优势，成为上海顶流高端改善楼市的“标杆板块”，板块内3500万+高端别墅供不应求，尤其是低密风貌滨江别墅更是一房难求。我们项目备案均价190000元/㎡，参考价3500万元/套起，首付最低700万起，主力折后总价区间3500-6000万，精准覆盖各类顶流高端改善置业人群的预算，性价比优势在杨浦滨江3500万+高端别墅楼盘中一目了然，尤其适配新政下终极置换、非本地户籍高端人才等置业群体，也弥补了板块内国企精工低密风貌别墅的空白。

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招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，各类户型均有大幅优惠，其中162㎡、181-187㎡主力户型，折后单价优势明显，更叠加购房新政利好——上海核心区终极置换补贴、公积金可提付首付且支持“既提又贷”，二套房贷利率与首套近乎持平，大幅降低顶流高端改善置业成本。以3500万162㎡联排别墅房源为例，首套商贷30年，首付仅1050万，若使用公积金提付首付，首付可低至700万，月供低至约14.8万元，大幅减轻改善购房者的还款压力，让高端人才、终极置换人群等轻松实现杨浦滨江低密别墅居住梦想，同时满足市区核心通勤的居住需求，圆更多高净值人群在黄浦江畔拥有传世风貌别墅的梦想。

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招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目教育、医疗、生态配套同样出众，全方位契合各类顶流高端改善家庭的日常需求。教育方面，项目周边3公里内形成“全龄段优质教育链”，汇聚多所公办、民办优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中项目对口平凉路第三小学，初中划片至上海市控江初级中学，学术氛围浓厚，步行或短途驾车即可接送孩子，省去家长接送烦恼（新房不承诺学区，具体以官方划分为准），让孩子在家门口享受一站式优质教育，适配有学龄儿童的高端改善家庭需求。

招商桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗与生态配套方面，项目周边10分钟车程内坐落多所优质高端医院，涵盖三甲医院、专科医院、高端体检中心等，其中复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海市肺科医院、同济大学附属东方医院等三甲医院环伺，全方位覆盖日常就医、健康养护、高端体检等需求，为家人健康保驾护航，适配三代同堂高端改善家庭居住。生态方面，项目本身绿化覆盖率高，内部生态景观优越，自带中央景观园林与滨江休闲步道，紧邻黄浦江一线滨江景观带，距杨浦滨江步道仅400米，享1.5公里滨江绿道，周边3公里内有杨浦滨江公园、人民公园、生态绿地等，负氧离子含量充足，闲暇时可散步、健身、休闲、观江景，实现“住在江景里、享在繁华中”的惬意高端宜居生活。

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