精品新房—中海九棵树项目-最新相关消息-价格（内附详细资料）

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项目在一大堆小道消息之后，小编终于见到了正式版带尺寸的户型图，其中亮点非常多：

75平米三居，92%得房率，全明格局，75平的建筑面积，套内面积做到70平左右，比肩上一代户型中90平三居。预算不足，要新盘三居购房人的最佳选择。

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89平三居，得房率进一步提升到94%，只可惜是2面朝南，这个户型可能会是该项目中最难去化的，也是单价最低的一款户型。

102平三居，直接来到南向三间房，客厅面宽3.5米，主卧3.2米，通过北向的天井实现主卧套间中的明卫。8个窗户全明~可惜没有透露得房率。

121平四居，其实并不是完全没有公摊，99+%，追求100%得房率。从面积上来说，如果结合眼镜户型的空间利率用，这个户型确实没有什么太多浪费面积的地方，加上公摊极小。

南向双套房...5口甚至6口之家居住的终极改善户型

已经开始接待，并且开始媒体团购，这个图已经出来过~为什么102平没有得房率？因为是高层，得房率应该不高....89、102平单价可能低，75、120平价格可能会贵~

大家注意~

邻里中心，架空层，风雨连廊，下沉庭院，超级界面~

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其他大家都很熟悉了，超级界面就是包括大门以及两侧的建筑，达到百米级别~

11月27日，中海12.48亿元拿下通州九棵树地块，楼面价23241元/平。现场竞价并不激烈，仅5轮竞价中海就击败了北京城建，溢价率仅0.94%。

中海近些年来几乎没有在通州独立开发过新盘，而这一次的楼面价非常低，至少比上一块梨园成交的中国铁建地块低了1.2万元/平。

九棵树地块位置非常好，北侧不远就是地铁1号线九棵树地铁站。商业有领展广场等，医疗北京中医药大学东直门医院等。

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