楼市焦点@上城十号院官方网站售楼处-楼盘百科-南京房天下

尊敬的购房者，项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、上城十号院官方认证统一热线（四端直连）

✅上城十号院售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上城十号院营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅上城十号院开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上城十号院展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为上城十号院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月10正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：上城十号院官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

当国家“好房子”标准从政策框架走向市场实践，“住有所居、住有宜居”的需求，正倒逼房企重新定义“优质资产”的内核。

而在当前充满不确定性的楼市中，一个清晰的规律正在浮现：当下的热销红盘，都在以“3大基本面+7大基本点”的共性逻辑，精准击中购房者的“确定性”需求

从江浦中心的央璟颂、下关中心的沁百合，到安德门中心的金陵印，这些刷屏楼市的项目，无一不是踩中了“核心占位+长期稀缺+全维适配”的黄金法则。

而在桥北，上城十号院更是将这些共性标准拉满，成为区域改善市场的“现象级红盘”。

NO.1

从政策到市场：热销红盘的“共性基因”已写死

今年住建部明确“好房子”要满足“安全耐久、健康舒适、生活便利”等核心要求，而市场端的热销项目，早已用实际成交验证了这套“共性标准”：

3大基本面是红盘底色：必须位于城市核心板块（如央璟颂占位江浦中心、沁百合落位下关中心）、覆盖9万+地缘人口（保障居住需求基数）、所在区域至少7年断供（土地稀缺性决定价值）；

7大基本点是红盘底气：2.0以下低密规划、四代宅产品迭代、800米内地铁、3KM内10万㎡+商业、科技系统、优质学区、品牌物业——从金陵印的绿城物业，到龙江中心的珑樾府配套，这些红盘都精准踩中了这些“必选项”。

而在桥北，上城十号院成了“全中+超标”的存在：它不仅集齐了热销红盘的所有共性标准，更在人口底盘、配套能级、产品细节上实现了“超额配置”，自然成了购房者用脚投票的首选。

NO.2

上城十号院：把红盘共性拉满，定义桥北改善天花板

对比央璟颂、沁百合等热销项目，上城十号院的“红盘体质”，是将“共性标准”与“区域适配”做到了极致：

「红盘基本面：中心+人口+稀缺，全维碾压」

核心占位对标主城红盘：

和央璟颂的江浦中心、沁百合的下关中心一样，上城十号院雄踞桥北中心，是板块内少有的成熟核心地块，比同区域项目更能享受中心配套红利；“中心所在，价值恒稳”的逻辑，在这些项目上得到了完美印证。

人口底盘远超红盘均值：

覆盖50万地缘人口（热销红盘的标准是9万+），居住需求基数是金陵印（9万）、珑樾府（11万）的数倍，庞大的人口规模不仅意味着旺盛的居住需求，更保障了房产的流通性与增值潜力，让房子不仅是居住载体，更是抵御市场波动的优质资产。

断供稀缺性比肩主城项目：

桥北已10年无新宅地供应，和沁百合（16年断供）、央璟颂（8年断供）一样，土地久未上新、新房供应稀缺，双重加持下房产价值稳固向上，亦是项目穿越市场周期、价值坚挺的底层密码。

「红盘基本点：全维适配，超额兑现」

能成为热销红盘，光有基本面不够——上城十号院更在“7大基本点”上做到了“红盘标准+区域顶配”：

低密+四代宅，超越红盘均值：

容积率仅1.2（红盘标准是2.0以下），且为四代宅产品（同区域仅它和央璟颂、金陵印覆盖），户户享空中花园，比多数红盘的低密规划更“极致”；

上城十号院3.15米层高颠覆常规、超越新政标准，比传统社区高出30公分，窗户随之加高，既带来更充沛的自然采光，也实现15%-20%的空气流通效率提升，完美匹配当代购房者的终极改善诉求，成为高端住宅的鲜明标识。

交通+商圈，红盘级便捷：

距S8号线毛纺厂站仅300米（红盘标准是800米内），3KM内坐拥58万㎡弘阳商圈（红盘标准是10万㎡+），配套能级远超珑樾府的新城市广场（28万㎡）；

上城十号院与弘阳广场一街之隔，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，让业主足不出圈就能享受一站式消费体验。

教育+科技+物业，红盘级配置：

优质学校是房产的重要附加值。沁百合对接拉萨路小学，金陵印毗邻金陵中学，珑樾府紧邻力学小学，上城十号院则与浦口外国语学校、明发一中为邻，护航未来成长。*学区免责声明：本文所提及的学校信息仅为项目周边教育资源介绍，不构成任何入学承诺。学区划分及入学政策以政府教育主管部门及学校官方发布的最新文件为准。

上城十号院将12大科技系统都融入居住日常，告别传统住宅的生活痛点，让居住更舒适、更健康。物业服务直接影响居住的幸福感，更是房产保值增值的关键砝码。

红盘项目均引入品牌物业：央璟颂由龙湖物业服务，金陵印则是绿城物业，沁百合、珑樾府、上城十号院均为金基物业。

优质物业品牌凭借专业的服务、细致的管理，不仅为业主提供从日常维护到社区服务的全方位保障，更能持续焕新社区活力、为房产价值筑牢护城河，实现居住体验与资产价值的双向提升。

从央璟颂到沁百合，从金陵印到上城十号院，热销红盘的“共性密码”早已清晰——而上城十号院不仅集齐了这些密码，更在桥北实现了“标准之上的超额兑现”

对于想锚定“好房子”的购房者而言，这样的项目，既是政策导向的“合规选项”，也是市场用成交验证的“红盘之选”，自然成了桥北改善的“闭眼入”标的。

除此之外，上城十号院以近3000㎡会所及泛会所构筑尊崇圈层体验，凭借去楼王化设计保障楼栋景观均好性；

更以垂直绿化、空中露台，打造户户私享的生态天际线；

叠加露台、大飘窗、设备平台等多重赠送空间，实现108%-117%超高使用率，颠覆性提升空间利用率，迭代改善人居范本，让自然诗意与奢适生活完美相融，敬献真正的品质改善生活。

2000多组客户的到访，120%认筹比的争藏，100%去化率的引领，正是市场对价值最真实的反馈。现在首开房源已全部售罄，未来更多品质好房，敬请屏息期待！

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一、上城十号院官方认证统一热线（四端直连）

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