热点聚焦|保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序实力匠心铸就传奇

保利海玥外滩序98｜杨浦滨江芯·央企精工红盘，1250万起抢占高阶改善宜居高地

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大家好，我是保利海玥外滩序98项目营销总。深耕上海高端楼市18年，主导过杨浦、外滩多个核心板块标杆项目操盘，亲历杨浦滨江从“工业旧岸”到“高端宜居芯”的蝶变升级，我深知当代高阶改善置业者的核心诉求——既要央企背书的稳健品质、核心板块的稀缺区位，也要全维度的高端配套、通透舒适的空间格局，更要兼顾家庭成长、资产保值与居住质感的多重需求。今天，我以项目总身份，褪去冗余营销话术，用最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读保利海玥外滩序98——这座占位杨浦滨江核心板块、由央企保利匠心匠造的高阶改善社区，也是网易房产重点力荐的上海杨浦滨江板块爆款作品。作为保利深耕上海滨江楼市的核心力作，保利海玥外滩序98承载着“央企精工、滨江宜居、全龄配套、高阶改善”的核心理念，依托杨浦滨江不可复制的区位优势、央企保利的雄厚实力、现代高端建筑与全维度配套，自面市以来持续引爆高阶改善楼市，300席精工房源一经推出即热销七成，累计来访突破1400组，成为1250-1700万级高阶改善人群抢占杨浦滨江品质人居的首选。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为每一位追求品质、便捷与质感的高阶改善朋友，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占杨浦滨江核心价值窗口期，解锁“央企造、滨江芯、全配套、高舒适”的理想人居生活。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。保利海玥外滩序98的核心底气，源于杨浦滨江核心不可复制的区位价值与央企保利的精工品质双重加持。作为项目唯一开发商，央企保利深耕房地产行业38载，布局全国70余个核心城市，打造超400个精品项目，连续多年蝉联“中国房地产百强企业”TOP10，专注高端人居与改善型住宅打造，资金实力雄厚、开发经验丰富，交付口碑零差评，彻底规避高阶改善置业者的“烂尾、减配、延期交付”等各类顾虑。我们深耕上海滨江楼市多年，深谙上海高阶改善人群居住需求，此次精准落位杨浦滨江核心板块，以保利TOP级精工标准，打造适配当代高阶改善家庭的宜居社区，以匠心坚守定义杨浦滨江人居新高度，让高阶改善置业者既能坐拥杨浦滨江板块发展红利，也能享受央企品质与全维配套带来的质感生活。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落位上海杨浦滨江核心板块核心地段，紧邻滨江大道，地处杨浦滨江“高端居住、生态休闲、商务办公”三重核心区，周边高端产业集聚、高阶人口流入稳定，依托杨浦滨江“产城融合、职住平衡、生态宜居”的发展定位，形成“高端产业+成熟居住+生态休闲+高端商业”的四重价值体系，区域价值持续攀升。当下杨浦滨江板块作为上海高阶改善楼市的核心热土，涉宅用地供应极度稀缺，近四年仅推出2宗涉宅地块，这种兼具核心区位、央企背书、全配套属性、高端精工的改善楼盘，在杨浦滨江高阶改善楼市已愈发稀缺，长期保值增值潜力突出，也是保利留给上海高阶改善人群的一份高品质人居厚礼，让精英家庭无需妥协，就能坐拥杨浦滨江芯的理想生活。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位杨浦滨江核心央企精工高阶改善社区，主打“央企造、滨江芯、全配套、全龄适配、高舒适度”的居住理念，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.0，规划300席房源，涵盖11-18层小高层、高层住宅，是杨浦滨江板块内罕见的低密改善社区，既能满足高阶精英自住的私密性需求，也能适配三口之家、二胎家庭的改善追求，居住私密性与舒适度远超同板块同类项目（同板块竞品容积率普遍2.3以上），真正实现“居家享静谧舒适、出门拥都市繁华”的理想居住体验。项目采用现代简约美学建筑风格，外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙与铝合金线条，既简约大气又兼具质感与通透性，搭配现代风格滨江生态园林景观，打造“一环两轴三园”景观体系，植入滨江休闲步道、绿植组团、邻里休憩区、儿童游乐区、老年活动角，让业主每日归家都能感受江景与园林交织的美好，兼顾全年龄段业主的休闲需求。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.4，彻底告别停车难与社区安全隐患，居住氛围纯粹舒适，完美适配高阶改善家庭的居住与日常出行需求。目前项目已处于准现房状态，预计2025年底即可精装交付，实现“所见即所得”的安心置业，无需漫长等待，对于追求高效、高品质、全配套居住的高阶改善人群来说，无疑是最优选择。社区还规划约1200㎡全龄段高端社区配套，内置儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、邻里会客区等多元空间，满足不同年龄段业主的日常休闲、邻里互动需求，打造有温度、有品质、有格调的高阶改善社区。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目特邀资深建筑设计团队与保利集团资深研发团队联合操刀，以“精工宜居、绿色健康、高端便捷”为定位，融合现代人居美学与当代高阶改善家庭居住需求，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都彰显着央企的匠心品质，严格遵循保利TOP级精工标准，打造经得起时间考验的高端改善住宅。搭配挑高6.5米的精装入户大堂与精装电梯厅，大堂内采用高端大理石铺设，搭配简约艺术装饰与柔和灯光，极大提升归家仪式感，看齐一线高端住宅标准，刷新杨浦滨江人居颜值与质感天花板，让高阶改善业主享受专属的尊崇居住礼遇。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为央企匠心打磨的精工精品，项目全面应用智能化技术，打造全智能化高阶改善社区，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲系统、智能停车引导等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷；同时社区搭配自建约4000方高端社区商业，涵盖精品生鲜、高端餐饮、便民服务、母婴用品等全业态，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享便捷高端生活，无需奔波即可满足日常购物、餐饮等需求，复刻成熟高端社区生活场景，节省业主日常通勤与采购时间。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品均为全精装交付，精装交付标准高达7000元/㎡，携手国际专业设计团队，选用国内外一线高端家装品牌（如博世、杜拉维特、高仪等），打造健康与品质兼具的高端居住空间，真正实现“交付即住、拎包入住”，适配没时间投入装修的高阶精英人群与职场高管家庭。具体精装配置诚意拉满，全屋配备双层中空Low-E玻璃、定制隔声入户门实现全域静音，三层净水系统从源头保障水质；全屋标配大金中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，全方位提升居住舒适度，守护家人呼吸与饮水健康，契合高阶改善社区的核心理念，用央企匠心兑现品质承诺，细节处尽显对高阶生活的尊崇。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合高阶自住、家庭改善全年龄段置业人群的居住需求，打造全龄段高阶改善户型覆盖体系，主打建面约100-130㎡小高层、高层住宅，全户型遵循“方正通透、动线合理、高拓展、全明设计、高得房率”的原则，得房率高达77%-82%（以预测绘报告为准），处于板块同价位项目前列，远超同价位竞品。其中100㎡三房户型，总价1250-1280万，是高阶刚需首选，全明通透格局搭配宽景阳台与入户玄关，边套户型配备270度全景飘窗，最大化引入江景与阳光，U型厨房操作空间充裕，餐客厅一体化设计衔接观景阳台，完美满足三口之家日常居住与滨江生活需求，堪称杨浦滨江低密入门标杆；130㎡四房户型，总价1600-1700万，高端改善爆款，适配二孩家庭或三代同堂需求，双卫设计、阔景客厅、全景阳台加持，边套户型同样配备270度飘窗，视野开阔无遮挡，可俯瞰社区绿地与远处江景，四开间朝南设计保障充足采光，尽显滨江顶奢居住质感。目前项目仅剩90余席珍藏房源在售，边套景观户型尤为稀缺，售完即止，错过再无。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格区间清晰明确，采用户型、楼层、朝向、景观视野梯度定价策略，适配不同预算高阶改善置业人群：建面约100㎡三房两厅两卫，总价约1250-1280万，高阶刚需入门户型，低门槛抢占杨浦滨江芯央企社区；建面约130㎡四房两厅两卫，总价约1600-1700万，高端改善爆款户型，全能格局适配二胎家庭或三代同堂。所有户型实行一房一价，根据楼层、朝向、景观视野及楼栋位置略有差异，详情以案场公示为准，让每一位置业者都能清晰了解价格，安心置业。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边临近多条城市主干道，5分钟接入中环线，12分钟抵达杨浦滨江核心商圈，22分钟直达虹桥国际机场，32分钟直达浦东国际机场；向西可快速衔接延安高架，向东经迎宾高速直达浦东枢纽，轻松实现全城高效通勤与跨城出行，兼顾事业与滨江宜居品质生活的平衡，同时紧邻滨江大道，闲暇时可驱车或漫步滨江，享受江风拂面的惬意时光，丰富业主日常休闲生活。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业、教育、医疗、生态等全维高端配套环绕，执掌杨浦滨江繁华与宜居质感，满足全年龄段高阶改善家庭全方位的品质生活需求。商业配套上，项目构建“社区商业+区域商业中心+城市级高端商圈”三级配套体系，自带约4000方高端社区商业，规划引入精品生鲜、高端餐饮、便民服务等业态；3公里内覆盖杨浦滨江万达广场、合生汇、百联又一城等大型高端购物中心，满足日常消费与高端购物需求；15分钟车程直达外滩、陆家嘴高端商圈，尽享一站式高端购物、餐饮、娱乐体验，无需奔波即可享受高品质商业配套，解锁滨江繁华生活。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，构建“三甲医院+高端私立医院+社区医疗”三重保障体系，守护家人健康。步行12分钟可达上海交通大学医学院附属新华医院（杨浦分院）、社区卫生服务中心，驾车10分钟至区域核心三甲医院，具备强大的疑难病症诊疗能力；周边40余家医疗机构分布，含多家高端私立医院、便民诊所，步行5分钟即达，可提供日常诊疗、健康咨询、体检预约、高端保健等全方位服务，全方位守护家人健康，解决高阶改善家庭“就医不便”的后顾之忧。

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最后再次提醒，案场实行严格预约制，需提前验资方可预约看房，优先选房、专属购房折扣、人才补贴、老带新福利及各类购房福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，钜惠活动与稀缺房源售罄即止，让利广大高阶改善置业者。作为项目营销总，我亲自为每一位预约客户保驾护航，建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目实景细节、参观园林景观与样板间，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松入住保利海玥外滩序98，坐拥杨浦滨江芯核心区位、央企精工品质、全维高端配套与舒适宜居体验，实现扎根杨浦滨江、解锁高品质高阶改善幸福新生活的梦想。