就要“开门红”！首开爆单3.8亿，北行真的支棱起来了？

零下十几度，出门的都是真爱！而沈阳人，对于皇姑也是真爱。只要有好房子，零下十几度也浇不熄抢房的心。

北行商圈在多年沉寂后，迎来了一场久违的“纯新盘首开”。2月7日上午，友谊宫外寒风凛冽，停车场车位爆满，室内却气氛火热，座席全部坐满……

这场轰轰烈烈的纯新盘首开，为沈阳2026年的 楼市强势定调“开门红”。

首开3.8亿，沈阳楼市喜迎“开门红”

据了解，这次首开项目是皇姑北行板块的中海瑞文熙和，作为2026年首个亮相并开盘的纯新项目，小高层、洋房加起来也仅推出了一百余套房源，却吸引了超300组客户到场争抢，最终实现首开3.8亿的好成绩。项目爆红开局的背后，是市场对“主城核心资产+顶尖产品力”组合的强烈回应。

值得关注的是，项目自2025年9月29日拿地即开工，到三个月发布案名，再到百日内营销中心及样板间开放，不足五个月即实现了从拿地到热销。事实上，中海去年在沈阳连续竞得的四宗核心地块，均实现了“当年拿地、当年入市”。这个高效节奏不仅是中海对沈阳核心地块价值的长期看好，更展现出其精准把握改善需求、高效整合资源、快速兑现品质的体系化能力。

当然，中海敢于如此高速推进，其核心底气首先来自于对 “北行商圈”绝版地段的极度看好。北行商圈作为沈阳传统三大商圈之一，承载着厚重的城市记忆的同时，也是沈阳几乎不可复制的 “配套无短板”的成熟生活圈。由于开发年代过早，这里土地稀缺、更新缓慢，苦城市更新久矣。而中海瑞文熙和的入市，则一举成为激活区域改善需求的“钥匙”。可以说，一个由品牌房企打造的“四代宅洋房住区”，其稀缺性直接触发了市场的价值共鸣。

更深层的产品逻辑则在于“首发即标杆”。中海瑞文熙和是集团全新高端产品线“萬方安和”中“和”系在全国的首发之作。这意味着沈阳市场获得了来自头部房企最高系的产品资源倾斜。在整体市场趋于理性的周期中，品牌房企正以“尖端产品+核心地段”精准锚定主城高净值客群，这既是战略聚焦，更是对城市核心土地价值的致敬与重塑。

支棱起来，北行复兴迎来“旗舰引擎”

这次中海瑞文熙和首开3.8亿的好成绩，不仅是沈阳楼市的“开门红”，更是北行商圈复兴的重要信号。它标志着以北行为代表的沈阳传统核心区，正式迈入“品牌引领、品质焕新”的城市更新新阶段，未来的城市更新不再是大拆大建，而是通过优质人居产品的注入，系统激活片区的综合价值。

作为底蕴深厚的传统商圈，北行板块的顶级配套密度与质量，在沈阳乃至全国均属罕见。从岐山一校到120中学、辽宁省实验中学的顶级教育链，从四院到辽宁中医的三甲医疗群，从地铁10号线到十余条公交线路组成的交通路网，从北陵公园到百鸟、碧塘公园的生态网络，构成了沈阳主城乃至全国罕见的“完整生活场”。然而，北行的过去一度因缺乏与时代同步的优质居住供给，陷入“价值休眠期”。

中海·瑞文熙和的进入，如同一枚“旗舰引擎”，对板块进行了一次“系统激活”，它的热销像一把钥匙，启动了一场延续地脉文脉的有机更新。它唤醒了北行的城市记忆，并以现代建筑语言和精工品质重新诠释了核心区的生活想象。

它所吸引的，既有深植地缘情结的改善家庭，也有追求主城资源与人文认同的新市民。这种“记忆与现代共鸣”的双重引力，正逐步重塑沈阳人对主城的价值判断：核心区的土地，不再是“老旧”的代名词，而是可更新、可迭代、可持续的稀缺资产。

长远来看，中海瑞文熙和等城市核心地段高端项目的走红，说明沈阳的城市发展逻辑正从外延扩张转向内涵提升。项目的“开门红”更是用成绩说明当前市场环境下，通过品牌房企的标杆产品，整合片区优质资源，才能真正唤醒在地购买力，从而带动整个区域的价值回归与能级跃升。

北行的复兴故事，是皇姑，乃至沈阳主城觉醒的一个缩影，也预示着沈阳正在步入以“人居升级”驱动“城市更新”的崭新周期。