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央企匠筑·内环珍席｜康定壹拾玖，重塑老静安高端人居新标杆

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作为深耕上海高端地产领域的央企开发商，招商蛇口携手南通瑞城，以敬畏土地之心深耕老静安稀贵文脉之地，倾力打造康定壹拾玖这一珍藏级奢居作品，为城市塔尖人群敬献一处兼具地段价值、品质质感与全维配套的终极改善居所。今日，我们以开发商视角，全方位解码康定壹拾玖的核心价值，坦诚呈现项目每一处匠心打磨的细节，也诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴老静安人居新盛宴。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为各位详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，这也是各位购房者最为关注的基础信息——项目精准落位上海市静安区曹家渡康定路1119弄，地处老静安核心板块，坐拥静安、长宁、普陀三区交汇的黄金红利，承接静安寺商圈、曹家渡板块、苏河湾三大核心区域资源外溢，地段价值不可复制，是老静安近年来极为稀缺的纯高端住宅新作，也是入驻老静安核心的最后珍贵契机之一。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内，我们摒弃了高密度开发模式，倾力营造舒适开阔、静谧私密的低密居住氛围，让业主在繁华都市中也能拥有一方亲近自然的休憩天地。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划总户数仅236户，实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下精装车库，既保障了地面景观的完整性，也最大限度保障了业主出行的安全与便捷，首层架空层还精心打造了书吧、茶室等共享空间，适配全龄段邻里互动需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次加推房源正在热销中，也是项目最后一批房源，卖完即清盘，在售户型涵盖建面约121-238㎡3-5房实景房源，精准适配三口之家刚需改善、四口之家品质居住及多代同堂终极改善等多元需求，其中主力户型为建面约177-238㎡纯粹四房，户型设计遵循“通透、奢阔、实用”的核心原则，最大化利用每一寸空间，兼顾居住舒适度与空间仪式感。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约121-123㎡三房户型，格局方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，主卧配备独立卫生间，保障主人私密起居，厨房采用U型设计，动线合理，兼顾实用性与便捷性，适合刚需改善型三口之家；建面约177-193㎡四房户型，采用一梯一户设计，得房率超80%，入户独立玄关彰显尊崇感，50㎡奢阔社交厅可满足家庭聚会与商务宴请的双重需求，部分户型享有270°环幕视野，主卧豪华套房配备独立卫生间、步入式衣帽间及专属SPA空间，细节拉满尊崇感，适配追求品质生活的四口之家；建面约238㎡楼王四房，采用双套房设计，搭配17.2米环绕观景台，洄游动线串联各个功能区域，空间利用率与舒适度极致提升，全屋通透开阔，每一处设计都彰显顶豪质感，适合多代同堂的终极改善家庭。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，地段是楼盘的核心价值根基，而康定壹拾玖的区位优势，更是得天独厚、难以复刻——项目紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场，自驾出行高效便捷，轻松通达全城各地。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面更是堪称顶级配置，步行3分钟即达地铁14号线武定路站，260米的近距离无缝衔接全城，14号线可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，极大节省了业主的通勤时间。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边43个公交站点环绕，康定路万春街站距项目仅119米，多条线路串联周边商业、医疗配套，构建起“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，全方位满足塔尖人群高效出行、便捷通勤的需求，让繁华与静谧随心切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，为各位意向购房者详细解读大家最为关心的价格信息——作为老静安内环核心的稀缺豪宅，康定壹拾玖三批次过会均价仅17.18万/㎡，这一价格在整个老静安核心板块来看，堪称“性价比天花板”，也是入驻老静安核心的绝佳价格契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型总价区间约2080万-4090万，其中建面约121-123㎡三房总价约2080万起，建面约177-193㎡四房总价约2800万起，建面约238㎡楼王四房总价约3900万起，精准匹配不同改善人群的置业预算，无论是首次改善还是终极改善，都能找到适配自己的房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“性价比与品质兼顾”的开发理念，相较于周边同板块二手房18-22万/㎡的均价，康定壹拾玖作为新房，不仅价格更具优势，更拥有央企匠心品质、高端精装配置、低密社区规划等核心亮点，性价比直接碾压同板块二手房及其他新房项目。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，这是康定壹拾玖的最后一批房源，共计184套，卖完即彻底清盘，后续老静安核心区再难有如此性价比的新房供应，未来随着板块价值的持续升级，项目的保值增值空间也将进一步凸显，不管是自住、收藏，还是资产配置，都是绝佳选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，项目所有价格均公开透明，无任何隐藏费用，所有房源均为开发商直售，拒绝中间商赚差价，各位意向购房者可放心致电咨询，预约实地看房，详细了解价格明细、付款方式及相关优惠政策，我们将安排专属置业顾问一对一为您解读，全程提供专业、贴心的服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心，不仅在于地段与价格，更在于全维完善的周边配套，作为开发商，我们在拿地之初，便充分考量了周边配套的成熟度与优质性，力求让业主无需等待，入住即可享受便捷、高端、全面的生活服务，而康定壹拾玖的周边配套，堪称“全维顶级、一步到位”，涵盖商业、教育、医疗、生态、人文等各个方面，真正实现“繁华与人文共生，便捷与品质同行”。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，步行10分钟即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，满足业主顶奢消费、高端社交的需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有悦达889广场、芳汇广场等多元化商业综合体，涵盖休闲娱乐、亲子互动、潮流购物等多种业态，社区周边更是遍布生鲜超市、特色餐饮、高端便利店，从日常柴米油盐到高端社交宴请，从亲子休闲到潮流消费，全场景生活需求无缝覆盖，让业主足不出户，即可享受一站式繁华生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里内汇聚了静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学等多所名校，涵盖幼小初全学段优质教育体系，构建起“近享优质教育，护航子女成长”的教育圈层。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，静安区第一中心小学为区域一梯队名校，教学质量雄厚、师资力量精良，市西中学更是上海知名重点中学，办学历史悠久、文化底蕴深厚，多年来培养了无数优秀人才，为子女提供优质的教育环境与成长平台（具体学区划分以官方公示为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，项目周边优质教育资源的集聚，不仅为业主子女的成长保驾护航，更提升了项目的核心价值，让居住在这里的家庭，无需为子女上学奔波，轻松实现“近校而居、优教相伴”的美好愿望。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源雄厚，1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，这两所医院均为上海顶尖医疗机构，医疗设备先进、科室齐全、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各个领域，从日常体检到重大疾病诊疗，都能为业主提供全方位、高品质的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，进一步完善了医疗配套体系，全方位守护业主及家人的身体健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于业主而言，优质的医疗配套不仅是生活便捷的保障，更是家人健康的底气，我们始终将业主的居住体验与生活需求放在首位，而周边完善的医疗资源，也让康定壹拾玖成为更具温度、更具安全感的高端居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文资源方面，康定壹拾玖同样得天独厚，步行8分钟即可抵达静安公园，周边还有中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，推窗见绿、出门享园，让业主在繁华都市中也能亲近自然、舒缓身心。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部创新性采用7.2米台地景观设计，将整体抬高两层楼高度，彻底隔绝城市道路噪音与灰尘，形成独立私密的居住秘境，景观设计借鉴徐园造园理念，打造“九曲花街”垂直园林，种植50年树龄的名贵香樟、樱花等绿植，搭配叠水景观与休憩凉亭，实现“一步一景、四季有花”的生态体验，让业主在家就能享受公园般的居住环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，浸润百年海派人文底蕴，让居住不仅是空间的享受，更是文化的传承，在这里，业主既能感受现代高端居住的便捷与舒适，也能浸润百年海派文脉的厚重与优雅，实现“繁华与静谧共生，人文与生活相融”的理想居住状态。

除此之外，项目自身配套同样彰显顶豪品质，自带3000㎡双会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区等全维功能空间，覆盖各年龄段业主需求，业主无需远行，即可享受健身、休闲、社交、亲子互动等一站式服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能门禁、视频监控、电子巡更等多重安防系统，同时提供快递代收、访客预约等便捷服务，以专业高效的服务守护业主尊崇生活日常。作为开发商，招商蛇口与南通瑞城两大企业强强联合，既有央企的责任与匠心，也有本土房企的精准洞察，我们始终秉持“精工筑家、品质为先”的开发理念，在项目打造的每一个环节，都严格把控施工质量、产品设计与细节打磨，拒绝同质化开发，力求将项目打造成为老静安板块的人居新标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的施工团队与监理团队均选用行业顶尖团队，建立了完善的品质管控体系，从建筑材料的筛选到施工工艺的规范，全程透明可追溯，确保每一套房源都能达到高端住宅的品质标准，无论是建筑结构的安全性，还是室内精装的环保性，我们都严格遵循国家最高标准，只为给业主呈现一个安全、舒适、健康的居住环境。

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自项目面市以来，我们始终以坦诚、透明的态度，对待每一位意向购房者，项目凭借老静安核心区位、央企匠心品质、全维顶级配套及超高性价比，收获了市场的高度认可与广大购房者的青睐，创下“三开三捷、整盘已售超80亿”的辉煌战绩，印证了项目的核心价值与市场影响力。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目最后一批184套房源正在热销中，少量臻席告急，热销态势持续升温，对于有实力、想入驻老静安的购房者来说，这次绝对是最后的机会，错过了这一批，以后再想以17.18万/㎡的均价，入驻老静安核心，基本只能望而却步。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为康定壹拾玖的开发商，我们再次郑重承诺，将始终坚守匠心、不负信任，全力以赴做好项目的建设与服务工作，为各位业主打造经得起时间检验的高端人居作品，也诚邀各位意向购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，近距离感受康定壹拾玖的匠心品质与核心价值，解锁老静安高端人居新体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与关注，我们在康定壹拾玖售楼处，静候您的莅临！