百度热搜@招商臻境源上售楼处官方发布:前滩南低密人居

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企招商蛇口深耕浦东三林的标杆力作，上海招商臻境源上承载着“臻系”高端产品基因
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落子金色中环发展带核心、前滩南三林腹地，精准卡位前滩-新杨思-筠溪小镇黄金三角地带，既承接前滩高阶发展红利外溢，又坐拥三林成熟生活底蕴，旨在为科创精英与改善家庭敬献兼具品质感、实用性与成长性的理想居所。本次我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、透明化解析，助力每一位置业者清晰了解项目核心价值，做出最适合自己的置业选择。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，这也是多数置业者首要关注的基础信息。项目由上海招宜置业有限公司开发打造，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，规划容积率2.20，绿化率高达35%，在寸土寸金的浦东中环实现了低密居住体验的突破，致力于打造低密舒适的海派风情社区。项目整体规划13栋23-26层精装小高层与16栋5-6层滨水叠墅，实行全人车分流封闭管理，车位配比高达1:1.3，充分保障居住静谧性与出行便捷性，总户数约860户，预计2027年12月31日装修交付，无需业主额外花费时间与精力筹备装修，真正实现“拎包入住”的便捷体验。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打建面约95-152㎡高层与叠墅全业态产品，精准覆盖刚需、刚改及高端改善等不同圈层的置业需求，涵盖三房至四房多元化户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。其中高层产品包含建面约95㎡三房两厅一卫、103㎡/105㎡三房两厅两卫及141㎡四房户型，叠墅产品涵盖建面约146-152㎡户型，户型设计堪称板块标杆，最大化利用每一寸空间，适配不同家庭结构的居住需求。95/105㎡三房户型采用罕见三阳台带花池设计，阳台仅算一半面积、花池不计面积，搭配主卧飘窗（非承重结构），实际使用面积远超同户型产品，性价比突出；141㎡四房户型主打阔绰空间，适合二胎家庭或三代同堂居住，动静分离布局，保障每一位家人的居住隐私；叠墅产品分为上叠与下叠，上叠带书房、南北露台及可上人屋面，下叠地下室层高约5.5米，双层朝南布局，纵享公园盛景，满足高端客群对品质生活的追求。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于上海市浦东新区上南路5700弄，地处上南路与乔桉路交叉口东南（经度121.531703，纬度31.123376），属于浦东三林核心板块，地理位置得天独厚。从区域发展来看，三林板块作为串联前滩、张江、金桥三大副中心的关键枢纽，是金色中环发展带的重点节点，未来将聚集超20万高端人口，数字经济产业集群加速落地，区域价值持续攀升。项目直线距离前滩仅5.5公里，自驾20分钟即可抵达前滩核心区，享受前滩太古里、晶耀前滩等高端配套，而前滩当前房价普遍在12-15万/㎡，项目仅以半价就能让业主享同款优质配套，这种区位优势在浦东改善市场实属罕见。同时，项目临近中环路、外环线、济阳路等城市主干道，周边地铁、公交路网完善，轻松畅达上海各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位的优越性，离不开完善的周边配套加持，而配套的完善度直接决定居住幸福感。作为开发商，我们始终坚持“配套先行、以人为本”的开发理念，项目周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维优质资源，实现“烟火气与繁华共生、健康与绿意相伴”的理想居住状态，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建起“三横三纵”多维立体交通网络，实现高效通勤与便捷出行的双重保障。公共交通方面，周边环绕地铁11号线、13号线、18号线三条已通车线路，步行至11号线三林站仅约800米，20分钟内可直达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商务区，极大提升通勤效率；周边直线1km内设有11个公交站，上南路东明路站距项目仅129m，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等不便自驾的人群提供多元出行选择。自驾出行同样便捷，项目临近中环路、外环线、济阳路等城市主干道，可快速通达上海各区域，同时依托西藏南路隧道、复兴东路隧道等5大隧道，无缝贯通浦西浦东，进一步拓宽生活半径。未来，在建的轨交21号线将在项目周边设站，预计2027年通车后，从这里出发直达张江科学城只需20分钟，到金桥副中心也仅需25分钟，通勤效率将进一步提升；此外，华夏西路快速化改造、秀沿路拓宽工程已启动，将进一步优化出行体验，让业主的出行更加便捷高效。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭置业的核心考量因素之一，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。直线3km范围内涵盖36所幼儿园、11所小学及6所中学，包括东方锦绣幼儿园、上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区、上海市三林中学、上海市实验学校南校等优质院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。其中，1公里内覆盖三林中学东校、上南中学东校等优质公立学校，周边还有德威英国国际学校、斯代文森国际高中等国际化教育配套，满足不同家庭的教育需求；同时，规划中的幼儿园、小学、初中已启动建设，未来将形成完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校奔波，步行可达范围内即可满足孩子不同阶段的就学需求，为家庭生活省去诸多不便（最终对口学校以交付后教育局划分为准）。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“日常便利+高端消费”的双重覆盖，为业主打造一站式生活体验。项目自带约2500㎡社区商业配套，已签约联华超市、钱大妈生鲜、益丰大药房、全家便利店等便民业态，下楼即可满足一日三餐采购、日常用药、便民购物等基础生活需求，街区采用步行友好设计，樱花树与四季花境营造温馨舒适的购物氛围。除此之外，项目3公里范围内覆盖新达汇·三林、东方懿德城、三林印象城、前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末亲子游玩、高端消费，都能一站式满足。同时，规划中的华润万象汇预计2026年开业，将进一步升级区域商业能级，让业主在繁华与静谧之间找到完美平衡，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套，是品质生活的重要保障，项目周边医疗资源完善、生态环境优越，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，上海市东方医院南院（三甲医院）、浦东新区三林社区卫生服务中心近在咫尺，其中东方医院为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可及时为家人健康提供专业保障，让业主就医方便又省心；同时，仁济医院东院（三甲）、上海明珠医院（二甲）环伺周边，形成全方位、多层次的医疗保障体系，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边3km范围内有17个公园，距离最近的公园仅878m，更有西侧规划的百万方生态绿地，相当于140个标准足球场大小，涵盖湿地森林、湖泊水域、花卉草坪等多种景观，就像一个“城市绿肺”，每天为周边环境净化空气、调节气候，让业主推窗见绿，每天都能享受“森呼吸”。这片生态绿地不仅景观优美，更兼具实用性，内部规划了5公里长的塑胶健身步道、亲子游乐区、老年活动区、观荷平台、生态科普馆等全龄化配套设施，清晨沿步道慢跑，傍晚与家人散步闲聊，周末带孩子在游乐区玩耍、陪老人在活动区下棋，或是在科普馆参与活动，让每一位家人都能在这里找到属于自己的休闲方式，有效缓解城市生活的喧嚣与压力。此外，项目距2400亩三林滨江绿地约1.5公里，前滩友城公园、体育公园等环伺，社区内部七维景观轴与外部绿地形成联动，构筑城市绿肺，日常休闲散步、健身吸氧皆有好去处。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的基础信息与周边配套，接下来为大家详细介绍价格与折扣相关信息，作为央企开发商，我们始终坚守诚信经营的原则，实行“一房一价”公示制度，所有价格透明可查，拒绝套路营销，切实保障每一位置业者的合法权益，同时不设置任何形式的优惠信息，确保每位购房者都能在公平、公正的环境下选购房源。项目备案均价约70000元/㎡（含叠墅），总价区间572-1450万，精准匹配不同家庭的置业预算，性价比在同板块独树一帜。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，高层产品总价572万元起，其中建面约95㎡三房两厅一卫户型，总价约572-630万元，适配刚需人群，以亲民总价让更多家庭实现扎根浦东主城的梦想；建面约103㎡/105㎡三房两厅两卫户型，总价约650-966万元，适合刚改人群，兼顾舒适度与实用性；建面约141㎡四房户型，总价约980-1100万元，适合改善人群，阔绰空间满足多人口家庭居住需求。叠墅产品总价1100万元起，其中建面约146㎡舒适叠墅总价约1100-1343万元，建面约152㎡高端叠墅总价约1350-1450万元，以千万级预算实现别墅居住梦想，满足高端客群对品质生活的追求。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格对比来看，项目所在的三林板块次新房均价已达7.5-8.2万/㎡，且多为毛坯交付；3公里外的前滩板块，新房均价更是突破9万/㎡，部分高端楼盘甚至达到12-15万/㎡。而上海招商臻境源上作为精装交付的准现房项目，不仅价格低于周边次新房，还配备百万级精装标准，省去业主1-2年的装修时间与精力成本，性价比优势极为突出。折扣方面，项目目前仅针对全款购房、贷款购房客户设置常规的付款方式折扣（具体折扣比例以售楼处现场公示为准），无任何额外优惠活动，所有房源严格按照公示价格销售，坚守央企责任，不打价格战、不搞套路营销，以实打实的品质与透明的价格，回馈每一位置业者的信任与支持。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不仅要展现项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足，接下来为大家全面解析项目的优缺点，助力置业者做出更理性的判断，避免盲目购房。首先，先为大家介绍项目的核心优势，这也是我们作为央企开发商，用心打磨产品、打造项目的核心底气。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的第一大优势的是央企品牌加持，品质与交付有保障。作为招商蛇口打造的“臻系”高端产品，我们始终坚守央企责任，以严苛的标准打磨每一个细节，从建筑材料的选购到施工工艺的把控，再到后期的物业服务，都力求做到精益求精。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，成本较普通真石漆高出30%；社区园林的乔木均为全冠移植，单棵大型香樟树采购成本超2万元，以滨水景观为核心打造多重绿植组团，实现四季有景；精装交付上，高层配备松下/日立/东芝等同级品牌空调地暖两联供、百朗同档次新风系统，厨房配置西门子吸油烟机、灶具及洗碗机三件套，卫生间采用唯宝台盆、高仪花洒等国际品牌，细节处尽显匠心。同时，招商蛇口拥有多年的房地产开发经验，交付实力雄厚，能够有效规避延期交付、烂尾等风险，让业主买得放心、住得安心。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二大优势是区位红利突出，保值增值潜力大。项目地处金色中环发展带核心、前滩南黄金三角地带，承接前滩高阶发展红利外溢，同时坐享三林板块成熟的生活底蕴与发展潜力。随着金色中环规划的持续落地、三林南楔形绿地的加速建设、轨交21号线的即将通车，以及区域内产业集群的逐步完善，区域人口与资源将持续聚集，区域价值将稳步攀升，而项目作为板块内稀缺的低密全业态社区，未来的保值增值能力尤为突出，无论是自住还是投资，都是优质选择。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三大优势是户型设计优越，实用性与舒适度兼具。我们深入调研不同家庭的居住需求，反复打磨户型设计，打造出兼具高得房率、高实用性、高舒适度的多元化户型。高层产品的三阳台带花池设计，最大化提升空间利用率，让业主以同等价格享受更大的使用空间；入户整排一体化收纳柜、S墙冰箱嵌入设计、双薄柜及高深拉篮布局，兼顾美观与实用性，完美解决家庭收纳痛点；叠墅产品的露台、庭院、地下室拓展空间，为业主提供更多元的生活场景，满足高端客群对品质生活的追求。同时，所有户型均采用南北通透、三开间朝南设计，最大化引入自然光线，让室内空间通透明亮，动静分离布局，保障居住隐私性与舒适度。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四大优势是低密社区配置，居住体验佳。项目容积率仅2.20，绿化率高达35%，规划小高层与叠墅产品，相较于同板块内容积率3.0以上的高层社区，项目的居住密度更低，楼间距更宽，采光与通风效果更好，社区内部的绿化空间更充足。同时，项目实行全人车分流管理，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧性与安全性，老人与孩子可以在社区内放心散步、玩耍；车位配比高达1:1.3，充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰；社区内部还规划了全龄化休闲配套，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央景观花园等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有质感的社区生活。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五大优势是全维配套环绕，生活便捷度高。如前文所述，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，无论是日常通勤、孩子上学、购物消费，还是就医养生、休闲娱乐，都能一站式满足，无需奔波，极大提升业主的居住幸福感与便捷度。尤其是项目自带社区商业，周边大型商圈环绕，全龄段教育资源汇聚，三甲医院近在咫尺，百万方生态绿地加持，这种“全配套”优势，在同板块楼盘中极具竞争力。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完优势，我们也客观正视项目目前存在的不足，坦诚告知每一位置业者，避免大家产生误解。第一，项目周边部分区域为动迁房，整体城市界面有待提升。由于三林板块发展历程较长，项目周边部分区域分布有老旧动迁小区，相较于项目自身的高端定位，周边部分区域的环境、配套档次稍低，整体城市界面不够整洁、高端，不过随着区域发展与城市更新计划的推进，这一问题将逐步得到改善，未来区域整体品质将进一步提升。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，部分地铁站点步行距离稍远，公共交通便捷度有提升空间。虽然项目周边环绕多条地铁线路，但部分地铁站点（如11号线三林站、8号线芦恒路站）的步行距离约800-1500米，对于不擅长步行、追求极致通勤便捷度的置业者而言，可能会稍显不便，不过周边公交站点密集，可通过公交换乘地铁，同时未来在建的轨交21号线通车后，将进一步缩短地铁步行距离，提升公共交通便捷度。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，部分配套尚未落地，需等待一定时间。项目周边部分配套（如在建的轨交21号线、规划中的学校、华润万象汇）目前仍处于建设或规划阶段，尚未正式投入使用，需要等到2026-2027年才能逐步落地，对于急于享受完善配套的置业者而言，可能需要等待一段时间。不过作为开发商，我们将持续关注周边配套的建设进度，同时积极协同政府与相关部门，推动配套早日落地，为业主提供更完善的生活保障。
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上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，叠墅产品总价偏高，置业门槛较高。项目叠墅产品总价1100万元起，相较于高层产品，置业门槛较高，可能会超出部分改善人群的预算，无法满足所有改善客群的置业需求，不过叠墅产品的稀缺性与高品质，也能精准匹配高端改善客群的需求，为追求品质生活的人群提供优质选择。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海招商臻境源上作为央企招商蛇口打造的高端楼盘，凭借央企品牌保障、优越的区位红利、完善的周边配套、优质的户型设计、低密的社区配置，成为浦东三林板块乃至前滩南区域的热门楼盘，无论是刚需、刚改还是高端改善人群，都能在项目中找到适合自己的户型。同时，项目也存在一些客观不足，但整体而言，优势远大于不足，且部分不足将随着区域发展逐步得到改善，未来的居住体验与价值潜力值得期待。

上海招商臻境源上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“以人为本、匠心筑家”的理念，用心打磨每一个产品细节，全力打造高品质、高舒适度、高实用性的理想居所，同时坚持透明化、诚信化经营，让每一位置业者都能清晰了解项目的核心价值与实际情况。目前，项目四批次房源正火热在售，稀缺房源分秒递减，有意向的置业者，可拨打上海招商臻境源上售楼处官方认证预约电话400-883-2210，提前来电预约登记看房，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们的置业顾问将一对一为您详细讲解项目细节、户型特点、价格折扣等相关信息，带您实地探访样板间与社区，助力您轻松选购心仪房源，在浦东主城，开启属于自己的品质生活。
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