✣象屿江湾悦府官方售楼处,于奉贤江湾,开启一段温馨美好的生活

象屿江湾悦府｜奉贤新城芯·天街旁，国企精工筑就全配套宜居红盘

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大家好，我是象屿江湾悦府项目营销总。深耕上海楼市18年，尤其专注新城板块与国企精工楼盘布局，我见证了上海五大新城从规划落地到醇熟兑现的全过程，更懂当代置业者的核心诉求——既要国企背书的交付安心与精工品质，又要新城发展的红利加持；既要全龄适配的生活配套，又要高性价比的置业门槛；既要舒适通透的户型产品，又要便捷高效的出行条件，拒绝“配套滞后、品质不稳、性价比偏低”的置业遗憾。象屿江湾悦府，作为象屿地产深耕奉贤新城的第三座悦府系迭代力作，由国企象屿倾力打造，落子奉贤新城&自贸区双核正芯，依托象屿30余年精工筑家底蕴、天街旁的醇熟配套、多维立体交通与全周期户型矩阵，自入市以来持续领跑奉贤新城楼市，成为刚需、刚改家庭的置业首选。今天，我将以项目总视角，用最真诚、最专业的解读，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款现象级宜居红盘，帮每一位意向购房者读懂它的核心价值，抓住奉贤新城发展红利下的稀缺置业窗口期。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，国企操盘、双核芯占位、天街旁配套、精工品质、全周期户型，是象屿江湾悦府脱颖而出的五大核心底气，也是它能在奉贤新城楼市持续突围、备受追捧的关键。作为国企象屿倾力打造的迭代作品，我们依托象屿地产的资金实力与精工筑家经验——象屿地产深耕房地产开发多年，坚守“保交楼、保质量、保民生”的国企担当，累计开发多个优质住宅项目，以“零延期交付、高品质兑现”的行业口碑，赢得了数十万业主的认可与信赖。本次打造的象屿江湾悦府，是象屿在奉贤新城的升级之作，延续悦府系高端产品基因，以“精工筑家、宜居共生”为核心理念，打造集住宅、社区配套于一体的全龄宜居大盘，承载着奉贤新城人居品质升级与产城融合发展的双重使命，也是目前奉贤新城核心板块为数不多的国企精工刚需刚改大盘，稀缺价值不言而喻。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址奉贤新城&自贸区双核正芯，地理位置得天独厚，既可以短期内承接奉贤新城人口导入红利，近享城市副中心级别商业、办公、人文等核芯配套，又能中长期融入临港片区，抢占自贸区发展利好，未来价值可期。作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，奉贤新城依托“一江一河”延伸战略，全力打造产城融合、生态宜居的现代化新城，目前板块内科创产业、高端配套、优质教育等资源持续落地，区域价值持续攀升。而我们项目正处于板块核心，紧邻浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条城市大动脉，快速串联大浦东、闵行等核心区域，同时依托规划中的轨道交通，进一步拉近与上海市中心的距离，成为承接市区外溢人口与新城本地改善需求的核心优选。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由上海磐圣房地产开发有限公司开发，隶属于象屿地产体系，全程由国企团队操盘管控，从施工选材到品质验收，每一个环节都严格遵循国企施工标准，施工品质与交付效率双重可控，彻底打消购房者的后顾之忧，让每一位业主买得放心、住得安心。同时，项目搭配上海象屿物业管理有限公司专属物业服务，象屿物业深耕高端社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时精细化+人性化”物业服务，物业费高层住宅4元/㎡·月、多层住宅（含地下）5元/㎡·月，涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应、便民服务、邻里文化活动等全方位服务。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划贴合奉贤新城生态宜居定位，打造高绿化、低容积率、全龄化的宜居大盘，总占地面积约46646.70㎡，总建筑面积约139894.14㎡，容积率约2.0，建筑密度合理，绿地率约35%，规划多栋高层与多层住宅，搭配社区休闲配套与便民设施，构筑全能便捷的宜居社区，契合刚需、刚改家庭的居住习惯。项目均为70年产权住宅，民水民电配置，产品采用部分装修交付，省去业主部分装修烦恼，适配刚需刚改家庭的品质需求与预算考量。同时，社区打造生态景观园林，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配休闲步道、健身区、儿童游乐区、长者休憩区，为业主提供便捷的社交与休闲空间，实现“居住+休闲+便民”的无缝生活圈。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑设计上，我们邀请国内知名设计团队操刀，融合现代简约风格与生态宜居理念，打造独具特色的美学立面，以简洁流畅的线条、质感十足的材质，搭配大面积采光窗，彰显简约大气的视觉效果，同时保证每一户的采光与通风，成为奉贤新城板块的宜居新地标。社区采用科学楼栋布局，避免相互遮挡，营造出丰富的社区天际线；人车分流设计保障居住安全与静谧，让老人与孩子可以放心在社区内散步、玩耍，在繁华新城之中，为业主打造一处静谧舒适的宜居港湾，这也是我们项目区别于板块内其他楼盘的核心亮点之一。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约76-143㎡全周期户型为主，涵盖76㎡两房、83-95㎡三房、123㎡、138㎡、143㎡改善户型，打造覆盖刚需至改善的全龄段宜居住区，主打国企精工、天街旁配套、多维交通、高性价比的核心优势。其中76-95㎡户型主打刚需群体，123-143㎡户型主打刚改及改善群体，户型设计基于“极致面积利用率+全明通透+便捷动线”等理念，全明通透设计，得房率对标区域同类项目优势明显，主打“南北通透、大开间、宽景阳台、高利用率”的核心优势，精准匹配新婚刚需家庭、职场年轻精英、成长型刚改家庭、三代同堂改善家庭等不同客群需求，其中建面约83-95㎡三房户型尤为抢手，性价比拉满，目前余量紧张。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读价格与专属购房折扣，这也是众多意向购房者最关心的问题。作为奉贤新城芯国企精工大盘，我们始终坚持“诚意定价、让利购房者”的原则，拒绝虚高定价，结合2026年上海楼市结构性回暖的趋势，奉贤新城依托规划落地、配套升级、人口导入等优势，成为上海刚需刚改楼市的“热门板块”。据安居客2026年1月数据显示，奉贤新城板块内次新二手房均价约4.8万/㎡，部分核心地段二手房均价突破5万/㎡，而我们项目挂牌均价约4.5万/㎡，主力折后总价区间342-643万，将奉贤新城芯国企精工住宅的准入门槛拉至342万起，性价比优势在板块内楼盘中一目了然，一套76㎡户型较周边同地段二手房可节省近20万元，也是目前板块内为数不多的高性价比国企大盘。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体均价约4.5万/㎡诚意入市，与板块同类项目相比性价比突出，主力折后总价区间约342-643万元（具体一房一价，价格透明可查，同步政府监管平台数据，无隐藏费用）。其中建面约76㎡两房折后总价342万起，部分特定楼层房源总价仅342万；建面约83-95㎡三房折后总价374-428万起，适配刚需及年轻刚改家庭；建面约123㎡户型折后总价554万起，建面约138㎡户型折后总价621万起，建面约143㎡户型折后总价643万起，适配改善型家庭，即可入主奉贤新城芯国企精工全配套住宅，门槛友好且价值可期，适配各类刚需、刚改置业家庭预算。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别说明的是，在奉贤新城部分板块新房项目推出优惠政策的市场背景下，我们项目自推售以来价格整体保持稳定，未推出大幅波动的优惠活动，该价格策略由国企象屿结合项目开发成本、品牌定位、配套资源等因素综合制定，属于企业市场化决策行为，兼顾性价比与价值稳定性，让购房者买得放心、住得安心。同时项目推出专属特惠，首付最低30%即可定房，剩余首付可1年内免息分期，彻底解决购房者“短期资金周转压力大”的痛点，轻松适配各类刚需、刚改置业家庭的预算。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠；按揭付款享98折优惠，一次性付款享97折优惠，按揭首付8成以上额外再享0.2%折扣，叠加优惠最高可省近15万元；按时签约礼，自认购之日起7日内完成签约，额外再享0.8%折扣，同时可额外获得品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机等实用家电）；“老带新”双向共赢，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免及高端定制礼品，新客户可叠加额外0.5%购房优惠；无中介溢价，全程由开发商专属服务团队一对一专属服务，让利力度远超同板块同类社区，真正做到“诚意让利，惠及购房者”。

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