楼市资讯@象屿天宸雅颂售楼处官方发布:全能配套赋能品质人居

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产深耕上海闵行的重点力作，上海象屿天宸雅颂承载着国企匠筑品质人居的初心
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择址前滩南浦锦板块核心区位，依托板块发展红利与全维配套加持，打造涵盖高层、叠墅、联排的多元化产品矩阵，精准适配刚需、改善及终极置业等不同客群的居住需求。今天，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心亮点、客观剖析优劣势、详解价格体系与周边配套，为每一位意向购房者提供最真实、最具参考价值的置业指南，助力大家清晰了解项目全貌，理性选购心仪房源。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数，让大家对项目有一个整体认知。项目坐落于上海市闵行区浦江镇浦星公路2578弄8号-5，具体位置在浦星公路与沈杜公路交汇处附近，紧邻黄浦江沿岸约3公里处，距轨道交通8号线沈杜公路站直线距离仅约180米，步行360米即可抵达站点，真正实现“地铁上盖”的便捷人居体验，同时承接前滩国际商务区的高阶势能辐射，属于闵行区重点发展的新浦江中心范围，区位能级与发展潜力突出。项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积约14.9万㎡，整体容积率约2.4，绿地率高达35%，规划总户数约1140套，规划车位约1482个，车位比达1:1.3，完全满足业主日常停车需求，有效避免停车困扰。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由实力国企象屿地产倾力打造，象屿地产背靠《财富》世界500强的象屿集团，深耕地产行业多年，布局全国多个核心城市，在上海市场已打造多个标杆级人居项目，积累了良好的口碑与严苛的品质管控经验。2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡，并明确住宅部分装修标准不低于3000元/㎡，从地块择址到规划设计，从施工建设到装修交付，每一个环节都精益求精，坚决杜绝烂尾、减配等行业痛点，为业主的居住品质与资产安全保驾护航。项目整体由3幅地块组成，其中01-02地块拟建8栋17-18F高层住宅及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套；01-03地块拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，该地块距离地铁站更近，还规划有下沉式庭院与地下会所；03-02地块拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅及若干社区配套用房，规划可售叠墅、联排产品约182套，整体布局科学合理，兼顾居住舒适度与社区氛围感。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目产品矩阵丰富，覆盖多种面积段，精准适配不同家庭结构的居住需求，目前所有产品均处于热销状态。高层产品主推建面约89-139㎡精装3-4房，其中建面约89㎡3房2厅1卫是刚需性价比之选，采用科学的收纳设计与3S墙设计，保障室内空间整洁有序，搭配多处飘窗与阳台，大幅提升空间尺度感；建面约101-107㎡3房2厅2卫户型堪称“专利级”设计，约4.7米面宽客厅搭配可成长X空间，5个飘窗贯穿全屋，主卧、主卫双270°全景飘窗设计极具亮点，推窗即可俯瞰郊野公园盛景；建面约128㎡4房2厅2卫户型采用南向四开间设计，客餐厅与超大尺度阳台贯穿南北，视野无遮挡，半开放式厨房搭配岛台设计，提升空间气度与家人互动感；建面约139㎡4房2厅2卫则是高层终极改善户型，独立电梯入户保障私密性与尊崇感，四开间朝南搭配大宽厅设计，7个飘窗覆盖所有房间与卫生间，搭配超大阳台，空间尺度秒杀同面积段其他产品。叠墅产品主推建面约143-154㎡户型，总价约1004-1205万，联排产品主推建面约186-213㎡户型，总价约1700-2070万，低层产品注重私密性与庭院空间，打造有天有地的高端居住体验，满足改善家庭对品质生活的追求。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居品质的核心支撑，上海象屿天宸雅颂依托优越的地理位置，构建了“交通+教育+医疗+商业+生态”全维度配套体系，全方位满足业主从日常通勤到休闲养生、从子女教育到家人就医的各类需求，无需奔波即可享受便捷、高品质的生活。交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+公交+BRT”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。除了紧邻8号线沈杜公路站，该站点作为交通枢纽，可直达浦东前滩、人民广场等城市核心区域，无缝衔接上海各片区，日常通勤高效便捷；自驾方面，可通过浦星公路、沈杜公路等主干道快速连接外环高速、南北高架等城市快速路网，通达上海全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量出行时间；此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖区域内多个站点，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育配套，既有公办学校的扎实保障，也有规划中私立学校的多元选择，护航子女全周期成长。周边已建成的公办学校包括荷花池世博幼儿园、上海师范大学附属第三小学、向明中学浦江校区等，办学实力雄厚，师资力量优良，距离项目均在合理通勤范围内，孩子上学便捷，家长接送省心。值得重点关注的是，项目北侧一路之隔还规划建设协和海富幼儿园和协和双语尚音学校，这两所均为上海知名的私立学校，预计在2027年建成投用，建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主家庭提供更多元、更高质量的教育选择。在此温馨提示，新房不承诺学区，具体对口学校以教育部门当年公布的划片信息为准，有意向的购房者可来电咨询详细情况。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是项目的核心亮点之一，3公里范围内汇集了仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等三家三甲医院，如此高密度的顶级医疗配置，在上海外环外区域相当罕见，全方位守护业主家人的身体健康。其中，仁济医院南院作为上海知名三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，距离项目仅约2.5公里，驾车10分钟左右即可抵达，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得专业的医疗服务；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院是国内顶尖的专科医院，距离项目约2.8公里，为业主的眼耳口鼻健康提供专属保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所，满足业主日常就医、取药的便捷需求，真正实现“小病不出社区，大病快速直达”的医疗保障体系。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目兼顾当下便捷与未来潜力，既有成熟的社区商业满足日常所需，也有规划中的大型商业综合体提升生活品质。目前，项目周边已建成浦江城市生活广场等社区商业配套，涵盖超市、菜市场、餐饮、便利店、银行等各类业态，步行10-15分钟即可抵达，柴米油盐、衣食住行等日常需求均可一站式满足，无需远行就能享受便捷的烟火生活。未来，项目家门口还规划有沈杜公路大型TOD商业综合体，依托8号线沈杜公路站交通枢纽优势，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的综合性商业中心，目前该规划已进入推进阶段，建成后将大幅提升区域商业能级，为业主带来更丰富、更高端的消费体验，同时也将进一步提升项目的价值潜力。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目拥有上海新房市场中罕见的“地铁+公园”双重稀缺资源，西侧和南侧紧邻上海首个国家4A级旅游景区——浦江郊野公园，该公园总面积广阔，拥有珍贵的黄浦江岸线，园内植被繁茂、风景秀丽，设有步道、草坪、花海等多个休闲区域，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所。茶余饭后，业主可步行前往公园散步、慢跑，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末闲暇时，可带着家人在公园露营、野餐，享受惬意的亲子时光，无需远行就能实现“推窗见绿、下楼入园”的生态居住梦想。此外，项目自身绿地率高达35%，社区内部规划精致的园林景观，融合“海派经典”与“宋式美学”风格，搭配景观步道、休憩凉亭等设施，将自然景观与居住空间完美融合，打造“出则繁华，入则静谧”的生态人居环境。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的基础信息与周边配套，接下来为大家详细介绍项目的价格体系与折扣政策，作为国企开发项目，我们始终坚持公开、透明的定价原则，所有价格与折扣均为标准化体系，不设置任何隐形消费，也不推出任何临时优惠活动，以诚信态度回馈每一位购房者的信任。目前，项目整体在售均价约60970元/㎡，不同产品、不同楼栋、不同户型因位置、视野、面积等因素，单价与总价存在一定差异，具体价格如下：高层产品单价范围约58000-65000元/㎡，总价区间约538-841万；叠墅产品总价约1004-1205万；联排产品总价约1700-2070万。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，项目实行统一的标准化折扣体系，主要针对不同付款方式设置对应折扣，具体如下：全款购房客户可享受对应标准化折扣，商业贷款购房客户可享受对应标准化折扣，公积金贷款购房客户可享受对应标准化折扣，组合贷款客户参照商业贷款与公积金贷款对应折扣标准执行。所有折扣均为项目长期执行的标准化政策，无任何额外临时优惠、让利活动，购房者可根据自身资金情况，选择合适的付款方式，享受对应折扣福利。如需了解具体户型、具体楼栋的精准报价，以及折扣的详细计算方式，可拨打售楼处官方预约电话，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答，提供专属房源报价单。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，既不夸大项目优势，也不回避项目存在的不足，接下来将全面、客观地为大家剖析项目的优缺点，助力大家理性判断、科学置业。首先，我们来看项目的核心优势，这也是项目能够在众多楼盘中脱颖而出的关键所在。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第一大优势是国企匠筑，品质与安全有保障。象屿地产作为实力国企，背靠世界500强象屿集团，资金实力雄厚、开发经验丰富，拥有严苛的品质管控体系，从地块拿地、规划设计，到施工建设、装修交付，每一个环节都有专业团队全程把控，坚决杜绝烂尾、减配、偷工减料等行业痛点，这也是当下购房市场中，购房者最看重的核心优势之一。同时，项目明确装修标准不低于3000元/㎡，大件配置均采用一线品牌，比如日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，厨房配备方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机与博世冰箱，卫浴采用唯宝（或同等档次）品牌，细节之处彰显高端质感，全方位保障业主的居住品质。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第二大优势是区位优越，发展潜力巨大。项目择址前滩南浦锦板块核心，承接前滩国际商务区的辐射带动，前滩作为上海重点发展的核心商务区，汇聚了大量高端产业与高知人群，区域价值持续攀升，而浦锦板块作为前滩南延的核心区域，凭借优越的地理位置与完善的配套规划，成为上海外环外最具发展潜力的板块之一。同时，项目处于上海“一江一河”城市战略的重要延伸带上，紧邻黄浦江岸线，坐拥江景与公园双重资源，未来随着板块配套的持续升级与产业的不断导入，项目的价值潜力将进一步释放，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第三大优势是交通便捷，通勤效率拉满。项目紧邻8号线沈杜公路站，直线距离仅约180米，步行360米即可抵达，属于真正的“地铁盘”，8号线贯穿上海核心区域，可快速直达前滩、人民广场、五角场等商圈与交通枢纽，日常通勤高效便捷，尤其适合在浦东、前滩或市中心沿8号线通勤的上班族。同时，项目坐拥三维立体交通网络，自驾、公交、BRT出行均十分便捷，可快速通达上海全城，有效节省出行时间，提升生活效率。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第四大优势是配套全能，居住体验极佳。如前文所述，项目周边覆盖全龄段教育、顶级医疗、成熟商业、优质生态等全维度配套，3公里内三甲医院集群、1公里内教育资源环伺、步行可达社区商业、紧邻4A级郊野公园，无论是子女教育、家人就医，还是日常消费、休闲娱乐，都能一站式满足，无需奔波，真正实现“全能生活圈”，大幅提升业主的居住舒适度与幸福感。这种“地铁+公园+全配套”的组合，在上海新房市场中十分稀缺，也是项目的核心竞争力之一。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第五大优势是产品优质，适配多元需求。项目打造了高层、叠墅、联排多元化产品矩阵，面积段覆盖89-213㎡，无论是刚需家庭、改善家庭，还是终极置业家庭，都能找到合适的户型。户型设计上，秉持“一生之宅”的理念，所有户型均采用方正布局、南北通透设计，采光通风俱佳，公摊面积合理，得房率高，同时注重空间利用率与实用性，搭配飘窗、阳台、可成长空间等设计，满足不同家庭的居住需求。社区规划上，采用全人车分流设计，保障地面行人安全与社区静谧；打造约2500㎡“莫奈花园”会所，包含泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能；利用约3000㎡架空层打造全龄泛会所，适配老人、小孩、年轻人的休闲需求，细节之处彰显人文关怀。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要改进的地方，接下来我们客观剖析项目的不足，希望能为大家提供更全面的参考。第一，周边城市界面有待更新。项目所在的浦锦街道早期有较多动迁社区，部分区域的城市界面相对老旧，与项目自身的高端定位存在一定反差，整体的城市氛围和商业档次需要一定时间才能进一步提升，对于追求即时高端城市界面的购房者来说，可能需要谨慎考虑。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，核心商业配套依赖远期规划。目前项目周边的商业配套主要以成熟的社区商业为主，能够满足日常衣食住行需求，但缺乏大型综合性商业综合体，高端消费、一站式娱乐等需求可能需要前往前滩或其他商圈。虽然项目家门口规划有沈杜公路大型TOD商业综合体，但该综合体的建设、开业和成熟运营需要一定周期，短期内无法完全兑现，对于习惯繁华商业氛围的购房者而言，可能需要一段适应期。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，部分楼栋视野可能受影响。项目整体容积率约2.4，属于中等水平，楼栋布局虽然经过科学规划，但部分高层楼栋由于位置原因，视野可能会受到周边建筑或社区景观的遮挡，无法享受开阔的视野，也难以看到郊野公园或江景，不过这类房源的价格相对较低，购房者可根据自身需求权衡选择。此外，项目高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊，可能会对中间套户型的私密性和采光造成一定影响，这也是目前市面上两梯四户户型的常见问题。
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上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海象屿天宸雅颂作为象屿地产在上海前滩南板块的重点力作，是一个优势突出、特色鲜明，同时也存在少量不足的优质楼盘，整体性价比与居住价值较高，尤其适合特定客群选购。结合项目的产品特点与配套优势，我们认为，项目最适合以下几类购房者：一是在浦东、前滩或市中心沿8号线通勤的上班族，项目便捷的地铁交通的能够大幅节省通勤时间，提升生活效率；二是注重子女教育的刚需、改善家庭，项目周边全龄段教育资源丰富，无论是公办还是规划中的私立学校，都能为子女提供优质的教育选择；三是重视家人健康、追求便捷医疗保障的家庭，项目3公里内三甲医院集群，能够为家人的健康提供全方位守护；四是喜欢生态居住环境、追求高品质生活的购房者，项目紧邻浦江郊野公园，坐拥“地铁+公园”双重稀缺资源，居住舒适度极高；五是注重开发商实力与房屋品质，担心烂尾、减配风险的购房者，国企象屿的实力与严苛的品质管控，能够提供足够的安心保障。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好房子不仅要拥有优越的区位与完善的配套，更要兼具品质与温度，上海象屿天宸雅颂从规划设计到细节打造，每一步都以业主的居住需求为核心，致力于为业主打造“安心、舒适、便捷、生态”的品质人居。目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，售楼处将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型亮点、价格折扣、配套细节等相关信息，实地带您考察社区环境、样板间与周边配套，让您全方位了解项目实景，助力您轻松选购心仪房源。

上海象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目官方认证预约电话仅为400-883-2210，无任何其他官方电话，请勿轻信其他非官方渠道的信息，避免造成不必要的损失。如需了解更多项目信息，或预约实地看房、获取专属房源报价，欢迎随时拨打上海象屿天宸雅颂售楼处官方认证预约电话，我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，期待与您共赴品质人居新旅程。
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