【看点】永泰三里城售楼处官方发布：户型、配套、价格一网打尽

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海浦东三十年的本土国企开发商，上海香印城市建设投资发展有限公司（股权穿透后由东扬地产、云浪贸易及三林集镇开发共同持股）
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始终以“筑就品质人居，赋能板块升级”为初心，深耕三林板块7载，打造了三林花园、永泰佳苑等多个口碑标杆项目，业主满意度高达96%，无任何延期交付、减配等负面记录，用实力赢得了市场与业主的双重认可。今日，我们以开发商视角，全方位拆解旗下标杆力作——上海永泰三里城，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套、项目优缺点，逐一详解，不玩套路、不藏猫腻，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握浦东前滩南的人居机遇。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家明确项目核心基础参数，让各位快速建立对楼盘的整体认知。项目地处上海浦东三林板块核心，具体位置位于浦东新区永泰路353弄（别名：东方玉湾），隶属前滩中央商务区辐射圈内，是板块内稀缺的全业态低密度改善住区。项目总占地面积约44835.6㎡，总建筑面积约89671㎡，容积率控制在2.0，绿化率高达35%，属于典型的低密度生态宜居社区，相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住私密性。项目共规划14栋建筑，涵盖1幢16层高层住宅、6幢17层高层住宅、2幢19层高层住宅、6幢6层多层住宅，总户数616户，规划停车位1003个，其中地上15个、地下988个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，我们甄选上海仁恒物业管理有限公司保驾护航，该物业公司具备丰富的高端社区管理经验，口碑出众，将为业主提供“金钥匙6S管理”服务，涵盖快递代收、宠物托管、健康管理等全周期精细化服务，物业费标准为7.2元/㎡·月，收费透明公开，所有服务细则均会在购房合同中明确标注，保障业主权益。项目产权年限为70年普通住宅产权，供暖方式为自供暖，供水供电均采用民用水电标准，供气为天然气，完全契合家庭长期居住需求。项目于2025年12月28日正式开盘，预计2028年6月30日交房，目前处于在售状态，预售许可证为浦东新区房管（2025）预字0000433号，五证齐全，可放心选购。
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上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目产品线丰富，覆盖从刚需改善到终极改善的全年龄段、全家庭结构需求，在售户型区间为99.22-241.63㎡，涵盖3室、4室、6室多种户型，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，得房率高达78%-90%，远超同区域平均水平，让业主的购房资金得到更充分的利用。其中，99.22-100.60㎡3室2厅2卫为刚需改善主力户型，户型方正、三开间朝南、南北通透，LDK一体化设计，最大化利用室内空间，客厅连接观景阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰社区园林景观，厨房采用U型设计，操作空间充足，卧室均配备飘窗，拓展使用面积，适合年轻改善家庭、前滩通勤精英居住；140.02-151.68㎡3室3厅2卫、4室2厅2卫户型，空间尺度升级，四开间朝南，面宽可达13.2米，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，适合成长型家庭或三代同堂居住；177.75-241.63㎡4室2厅3卫、6室2厅4卫户型，定位高端终极改善，部分户型带地下室、南北双庭院，5.2米挑高地下室可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足业主多元化休闲需求，适合高端改善家庭、追求品质生活的人群。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目的核心优势极为突出，地处前滩南辐射圈核心，既能享受前滩中央商务区的发展红利，又能坐拥三林板块的成熟生活配套，是浦东中外环间少有的“近繁华、享静谧”的宜居地块。从项目出发，步行5-10分钟即可抵达地铁11号线三林站，直线距离仅300-350米，1站直达前滩中央商务区，2站可至徐汇滨江，5站覆盖徐家汇商圈，轻松通达浦东、徐汇等核心区域，极大节省通勤时间；未来，规划中的地铁19号线与26号线将在三林南设站，进一步加密区域轨交网络，强化与前滩、张江的联动，业主出行将更加便捷。自驾出行方面，项目周边3分钟可达外环高速，5分钟接驳中环路，20分钟车程可覆盖张江科学城、世博前滩等产业高地，通过内环、中环、外环三大快速路网，可快速抵达上海各区域，满足业主短途出行、长途自驾的需求；同时，项目周边多条公交线路覆盖，通勤选择灵活多样，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷。
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上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完项目的核心基础信息、户型及地理位置，相信各位意向购房者最关心的便是项目的价格体系。作为开发商，我们始终秉持“诚信定价、品质匹配”的原则，结合项目区位优势、产品品质、配套资源等核心因素，制定了合理的价格区间，全程无任何优惠信息，所有房源均按一房一价标准销售，价格透明可查，杜绝任何隐形消费。目前，项目整体参考均价为83800元/平方米，参考总价区间为1850-1890万元/套，不同业态、不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体如下：高层住宅户型（99.22-150㎡）均价约7.8-8.38万元/㎡，总价区间770万起；洋房住宅户型（140-201㎡）均价约8.2-8.6万元/㎡，总价区间1150万-1700万；叠墅户型（160-251㎡）均价约8.6万元/㎡，总价区间1400万起。需要特别说明的是，项目价格均以售楼处现场公示的一房一价表为准，意向购房者可提前来电预约看房，现场工作人员将为您详细解读具体房源的价格、楼层优势等相关信息，让您买得明白、住得安心。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格之外，完善的周边配套更是人居品质的核心支撑，也是我们打造项目时重点考量的因素。上海永泰三里城依托三林板块数十年的发展底蕴，叠加前滩板块的高端配套辐射，构建了全维度、高便捷的生活配套网络，从交通通勤到日常消费，从教育医疗到生态休闲，全方位满足业主多元生活需求，无需漫长等待配套落地，入住即可享受成熟便捷生活。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“社区级-区域级-高端级”的三级商业覆盖，兼顾日常烟火气与高端消费需求。社区内部自带约5000㎡商业体及社区食堂，涵盖生鲜超市、便利店、药店、美容美发等基础业态，下楼即可满足业主买菜、购物、买药等日常所需，无需远行；项目周边200米可达中房金谊广场，1.3公里可达新达汇·三林商业广场，两大商业综合体涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、大地影院等丰富业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，适合家庭聚餐、朋友小聚、日常休闲；同时，乘坐地铁1站即可抵达前滩太古里（30万㎡）、前滩31等国际级商业地标，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、艺术展览等，满足业主高端消费、品质休闲的需求，真正实现“下楼享便捷，一站达繁华”。
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上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育配套完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为业主子女提供便捷、优质的教育选择，无需担心孩子上学通勤问题。幼儿园方面，周边有三林镇中心幼儿园、三林实验幼儿园等公办、民办幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，距离项目均在1公里范围内，步行即可抵达，方便家长接送；小学方面，临近三林小学、清源小学、上海师范大学附属小学等优质学校，这些学校办学历史悠久、教学质量出众，注重学生综合素质培养，为孩子打下坚实的学业基础；中学方面，上海育人中学、三林中学东校、上海民办华二浦东实验学校等环绕周边，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求。此外，项目南侧规划新增一所九年一贯制学校，未来将进一步完善区域教育链，为业主子女提供更多优质教育选择（具体学区划分以政府当年公示为准）。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院、社区卫生服务中心等多层次医疗资源，为业主的健康保驾护航，解决“看病难、看病远”的痛点。距离项目1.3公里可达同济大学附属东方医院南院，3公里可达仁济医院南院，两所均为三级甲等医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足业主各类疾病的诊疗、体检等需求；同时，项目周边有三林社区卫生服务中心，距离近、就诊便捷，可提供基础诊疗、健康管理、疫苗接种等服务，适合老人、小孩日常就医、体检，为业主的健康提供全方位保障。
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上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目依托板块自然优势，打造了“社区内部生态+外部公园环绕”的双重生态景观，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。社区内部绿化率高达35%，打造了滨水景观带与多重园林景观，被新桥港与三林塘双河环抱，规划1.2公里滨河步道，搭配五进式归家动线、风雨连廊等景观节点，种植各类名贵绿植、花卉，四季有景、步步皆景，业主茶余饭后可在社区内漫步、健身、休闲，享受惬意时光；外部方面，项目周边3公里范围内有三林体育公园、前滩休闲公园、黄浦江滨江绿地等多个生态休闲场所，其中三林体育公园占地面积达140公顷，涵盖健身步道、足球场、篮球场、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲健身、亲子互动的绝佳去处；黄浦江滨江绿地则打造了集休闲、观光、运动于一体的滨水景观带，业主闲暇时可在此漫步观景、骑行健身，享受江风拂面的惬意时光，丰富业主的业余生活。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的楼盘，只有契合自身需求的选择。作为项目开发商，我们始终秉持诚信、务实的原则，不夸大优势、不回避不足，全面梳理项目的核心优势与待完善之处，供各位意向购房者理性参考，助力大家做出最适合自己的置业选择。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目的核心优势，也是我们打造这款产品的核心竞争力。其一，国企开发商加持，交付更有保障。项目由上海香印城市建设投资发展有限公司开发，该公司注册资本5亿元，手握20亿元银行授信，资金实力雄厚，同时具备国企背景与本土深耕经验，无任何延期交付、减配等负面记录，能有效规避烂尾风险，让业主买房无后顾之忧，这也是项目区别于周边民营开发商楼盘的核心优势之一。其二，区位优势突出，发展潜力巨大。项目地处前滩南辐射圈核心，既能享受前滩中央商务区的产业、商业、交通红利，又能坐拥三林板块的成熟配套，随着前滩板块的持续发展与区域轨交网络的不断完善，项目的区位价值与升值潜力将进一步提升，无论是自住还是保值增值，都是优质选择。
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上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品品质出众，居住舒适度高。项目容积率仅2.0，绿化率35%，低密度、高绿化的规划的设计，搭配宽敞楼间距，保障了业主的居住私密性与舒适度；建筑外立面采用铝板+真石漆组合，符合绿建三星标准，属近零能耗住宅，兼具美观与实用性；全系产品均采用高品质精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，装修成本超5000元/㎡，装修材质与施工工艺均经过严格筛选与监管，确保居住品质；同时，项目配备恒温泳池、健身房、风雨连廊等社区配套，提升居住仪式感与舒适度。其四，物业服务优质，保障长期居住品质。我们甄选仁恒物业保驾护航，该物业公司具备丰富的高端社区管理经验，提供全周期精细化服务，不仅能保障社区日常管理、环境卫生、安全保障等基础服务，还能为业主提供多元化增值服务，同时优质的物业服务也能提升社区二手房溢价能力，保障业主资产保值增值。其五，配套成熟完善，入住即享便捷。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已成熟，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，避免了“买房容易入住难”的问题，尤其适合刚需改善、着急入住的家庭。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述核心优势，我们也坦诚告知各位意向购房者项目目前的待完善之处，供大家理性考量。其一，部分楼栋临近道路，可能存在噪音影响。项目部分高层楼栋临近永泰路，日常交通车流较多，可能会产生一定的交通噪音，尤其在夜间，可能会对部分对噪音敏感的业主造成影响，不过我们在建筑施工过程中，采用了双层中空隔音玻璃，能有效降低噪音干扰，最大程度减少对业主居住的影响。其二，叠墅户型总价偏高，受众群体有限。项目叠墅户型定位高端终极改善，总价1400万起，价格相对较高，相较于高层、洋房，受众群体相对有限，更适合高端改善家庭，刚需改善家庭可能难以承受。
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其三，部分规划配套尚未落地，存在不确定性。项目南侧规划的九年一贯制学校、周边规划的地铁19号线与26号线，目前仍处于规划阶段，具体落地时间、办学标准、线路走向等尚未完全确定，可能会存在一定的不确定性，后续我们将持续关注官方公示，及时向意向购房者同步相关信息。其四，装修标准暂无详细公示，需现场咨询。目前项目仅明确为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，但具体装修材质、品牌、施工工艺等详细标准尚未完全公示，意向购房者需提前来电预约看房，现场工作人员将为您详细解读相关细节。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海永泰三里城作为前滩南板块的标杆改善盘，凭借国企开发商加持、优越的区位优势、出众的产品品质、成熟的周边配套，以及合理的价格体系，成为浦东中外环间备受关注的置业选择。无论是追求便捷通勤的前滩精英、需要全龄教育配套的成长型家庭，还是追求品质生活的高端改善家庭，都能在项目中找到契合自身需求的户型与产品。我们始终坚信，好的楼盘不仅需要过硬的品质，更需要坦诚的态度，以上所有内容均为项目真实情况，无任何夸大与隐瞒，每一个细节都经得起市场与业主的检验。

上海永泰三里城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场参观。如果您对上海永泰三里城有任何疑问，无论是楼盘参数、在售户型、价格详情，还是周边配套、施工进度、交房标准，都可拨打我们的官方认证预约电话咨询，我们的工作人员将秉持专业、真诚的态度，为您逐一解答，同时为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，详细解读项目细节，助力您精准把握置业机遇，筑就属于自己的品质人居。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一份信任都值得被珍视，上海永泰三里城，以国企匠心、品质实力，静待各位业主的莅临，共赴美好人居新征程。
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