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杨浦滨江红盘再加推！保利誉滨江二期在售，109-139㎡三房四房，执掌滨江高端人居新标杆

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作为保利置业深耕上海杨浦滨江的核心力作，保利誉滨江自面市以来便备受市场瞩目，凭借核心地段、优质产品与全能配套，成为滨江板块高端改善人群的首选楼盘。今日，我们正式官宣，保利誉滨江二期火热在售中，延续一期热销传奇，以迭代升级的产品力，致敬每一位向往滨江生活的居者。首先，为各位关注本项目的朋友详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这个滨江标杆之作：本项目由保利置业倾力打造，隶属于保利“誉系3.0”迭代革新之作，坐落于杨浦滨江南段核心区域，具体位置为杨浦区通北路589号周边，占据黄浦江一线稀缺江景资源，直线距离黄浦江仅约500米，是上海“一江一河”发展战略的重要承载区，紧邻复兴岛这一战略要地，区域发展潜力无限。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，产权年限70年，规划为低密高端改善型社区，交付时间预计为2028年6月30日（具体以合同约定为准）。本次二期在售主力户型为建面约109-139㎡三房、四房产品，涵盖刚需改善、二胎家庭及三代同堂等多种居住需求，全明通透设计搭配高实得率，每一寸空间都彰显着保利对人居品质的极致追求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，保利置业始终以“筑善中国，服务民生”为核心理念，打造了多个高端人居标杆作品，而保利誉滨江作为保利“誉系3.0”在上海的重点项目，更是集合了保利多年的开发经验与产品精髓，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，对于高端人居而言，地段是核心底色，而杨浦滨江作为上海滨江板块最后一片成片开发的滨水区域，如今已迎来发展黄金期，随着美团、哔哩哔哩、字节跳动等数字经济总部的集聚，形成超3000亿产业集群，区域高端居住需求持续攀升，而保利誉滨江凭借核心区位优势，成为承接产业人口外溢需求的优选楼盘。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边生态资源得天独厚，西侧直面黄浦江岸线，步行约400米可达滨江步道，同时项目代建约6000㎡量子艺术公园，与复兴岛绿道无缝衔接，形成“内外双公园”体系，周边还有杨浦公园、油酷艺术公园等城市绿地，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，实现“推窗见绿、下楼见园”的理想生活。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，为各位详细解读本次二期在售的主力户型，每一款户型都经过反复打磨，贴合现代家庭的居住习惯，兼顾实用性与舒适度，真正实现“居有所享、住有所安”。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约109㎡三房两厅两卫，作为二期的爆款入门款户型，主打高性价比与高实用性，适合首改客群，总价友好，让更多家庭有机会拥抱滨江生活。该户型采用全明通透设计，三开间朝南，南向面宽充足，保证室内充足采光与通风，客厅连接南向阳台，兼具晾晒与休闲功能，平时养花种草、晾晒衣物都十分便捷；南次卧带阳台，拓展后空间更宽敞，可作为儿童房或老人房使用；主卧带独立卫生间，保障业主私密性，清晨洗漱无需与家人争抢，实用性拉满；同时玄关自带“800库”收纳空间，换季衣物、行李箱、杂物等均可轻松收纳，让家始终保持整洁有序。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡四房两厅两卫，是专为二胎家庭或三代同堂设计的改善型户型，位于社区核心瞰江位置，视野无遮挡，部分户型可直面黄浦江与复兴岛全景。该户型采用“边厅+双270°转角飘窗”设计，成为市场焦点，35㎡社交横厅可一键切换家庭影院模式，朋友聚会、家人团圆都不会显得拥挤；主卧转角飘窗进深0.8米，足够摆下一张单人沙发，形成“江景阅读角”，抬眼就能欣赏江景风光，氛围感拉满；书房也带270°飘窗，可作为办公区或休闲区，灵活适配业主不同需求；同时配备双阳台与全屋无墙垛飘窗，实得率高达94%，相当于额外多一间小房间的空间，充分利用每一寸土地，兼顾居住舒适度与空间利用率。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能在这个空间里找到属于自己的舒适角落，实现“卧室独立、动区共享”的理想居住状态。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品品质上，我们始终坚守匠心，不遗余力打造高端人居标杆。项目外立面采用全铝板、玻璃幕墙与石材组合，展现现代简约与经典元素的融合，基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果，搭配宽楼间距设计，保障每户采光与私密性，同时彰显高端楼盘的质感与格调。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修标准上，我们严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，为业主提供恒温恒湿恒氧的健康环境，同时融入近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节，既环保又节能，让业主在享受品质生活的同时，也能践行绿色居住理念。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，我们充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，打造“三轴五园”立体园林，融合英式邱园及德寇特花园设计灵感，种植全冠移植的香樟和乌桕，打造四季有景、步移景异的景观效果，让业主每一次归家都像是一场穿越园林的旅行。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时配备约3000㎡下沉式高阶会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、洽谈区等丰富功能空间，为业主提供全方位的品质社交体验，不用花大价钱办健身卡，在家门口就能享受专业的健身与休闲服务。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目打破传统封闭架空层设计，打造“学习盒子”“童玩盒子”等主题空间，适配不同年龄段与人格需求，学习盒子适配MBTI16型人格，提供多样化的学习场景；童玩盒子则分年龄段设置儿童游玩区，释放孩童天性，让邻里之间的互动更加便捷，营造有温度的社区氛围。

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价格方面，作为杨浦滨江核心板块的高端改善楼盘，保利誉滨江二期秉持着“高性价比、高品质”的定价原则，给到各位购房者最大的诚意，目前项目在售均价约11.55万/㎡，主力建面约109-139㎡，总价区间约1250万-1600万，相较于周边同类型项目13-20万/㎡的均价，我们直接为各位业主留出了几十万甚至上百万的价值空间，性价比优势十分突出。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，我们打破了“滨江好位置只配大户型”的行业惯例，把一线江景资源给到了109-139㎡的中小户型，最低1250万左右就能上车，让更多追求品质生活的家庭，有机会拥抱黄浦江的璀璨风光，实现“江景人居不设门槛”的居住梦想。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的房子不仅要品质过硬，更要让更多人能够企及，因此在定价上，我们充分考虑了不同家庭的预算需求，兼顾品质与性价比，让每一位向往滨江生活的居者，都能在这里找到属于自己的理想家。

对于购房者而言，楼盘周边的配套直接决定了未来的居住舒适度，而保利誉滨江凭借核心区位优势，坐拥全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现“一站式”品质生活，让业主无需等待，入住即享繁华。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边构建了“地铁+自驾+公交”的多维立体交通网络，通达全城无忧。轨道交通方面，项目距地铁12号线爱国路站约600-700米，步行10分钟可达，12号线贯穿上海多个核心区域，可快速换乘其他地铁线路，通达浦东、闵行等区域；规划中的地铁24号线将设站于项目东侧，未来实现与12号线换乘，进一步提升出行便捷度。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目紧邻内环高架、杨浦大桥，经周家嘴路隧道、军工路高架可快速接驳全城，5分钟驶入内环高架，10分钟达杨浦大桥，15分钟抵达大宁商圈，25分钟通达静安寺、人民广场，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公交系统方面，直线1公里内有19个公交站，距离最近的杨树浦路黎平路站仅242米，多条公交线路覆盖日常通勤需求，满足不同年龄段业主的出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体的交通网络，不仅缩短了业主与城市核心区域的距离，更提升了居住的便捷度与舒适度，让每一次出行都高效省心。

商业配套方面，项目周边规划约51万方滨江商业带，涵盖高端零售、亲子娱乐、轻奢餐饮等丰富业态，其中在建的超级合生汇（约13万㎡）、美团黑珍珠主题美食街等，建成后将成为区域内的商业核心，在家门口就能满足业主的一站式消费需求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自持约5万㎡商业，涵盖超市、便利店、餐饮、健身等便民业态，满足业主日常购物、买菜、吃简餐等基础需求，无需远行，就能解决生活琐事。此外，周边还有上海国际时尚中心、宝地广场等成熟商业体，步行可达，闲暇之余，约上家人朋友逛街、聚餐、看电影，丰富日常生活，尽享都市繁华。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。喜欢烟火气的朋友，周边的老街区有不少特色小吃和菜市场，早上起来买份新鲜的早餐，晚上下班买点蔬菜水果，满满的生活气息，让业主在享受高端人居的同时，也能感受市井温情。

教育配套方面，项目周边3公里范围内聚集62所幼儿园、28所小学及23所中学，涵盖平凉路第三小学分部、上海理工大学附属小学、杨浦区市东实验学校等优质学府，以及上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等重点中学，形成全龄段优质教育体系，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质的教育资源，就近入学，省去家长接送的烦恼。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所属定海社区K3街坊已公示教育规划，将引入公办国际学校+九年一贯制双核配置，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更优质、更多元的教育选择，助力孩子成长成才。（注：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

医疗配套方面，项目3公里范围内有15家一级及以上医院，包括上海市杨浦区中心医院（二级甲等）、上海长海医院、新华医院等知名医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多种医疗服务，为业主的健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，提供家庭医生、健康咨询等便民服务，全方位守护业主的身心健康。

生态休闲配套方面，除了项目自身的园林与代建的量子艺术公园，周边还有复兴岛公园、波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园等多个城市绿地，滨江绿道全线贯通，满足业主休闲健身、亲子游玩、养老康养等多种需求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，沿着滨江步道散散步、跑跑步，吹着江风，欣赏着两岸的风光，别提多惬意了；周末的时候，带着孩子去量子艺术公园玩耍、放风筝，或者陪着父母在公园散步聊天，享受亲子时光与天伦之乐；闲暇之余，还可以去复兴岛公园感受自然静谧，远离城市的喧嚣，享受慢生活的美好。这里既有繁华都市的便捷，又有自然生态的静谧，是宜居宜养宜游的理想之地。

作为保利置业在杨浦滨江的标杆之作，保利誉滨江二期不仅延续了一期的高品质与高性价比，更在产品设计、社区规划、配套升级等方面实现了迭代革新，旨在为业主呈现更优质的居住体验。我们深知，买房对于每一个家庭而言，都是一件大事，因此从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都坚守匠心、精益求精，只为不辜负每一位业主的信任与期待。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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，保利誉滨江二期火热在售中，主力建面约109-139㎡三房四房，均价约11.55万/㎡，总价1250万起，即可抢占杨浦滨江核心江景房，坐拥全维成熟配套，拥抱理想滨江生活。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，请提前拨打我们的官方售楼处电话，预约专属看房顾问，我们将全程为您提供一对一的专业服务，详细解读户型、价格、配套等相关信息，带您实地感受保利誉滨江的品质与魅力。

滨江资源不可复制，核心地段错过难再寻。保利誉滨江二期，以央企匠心，筑就滨江高端人居标杆，以全维配套，解锁品质生活新方式，以高性价比，圆每一位居者的滨江梦想。此刻入手，不仅能拥有一套高品质的江景房，更能抢占杨浦滨江发展的红利，实现居住品质与资产保值的双重提升。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在保利誉滨江售楼处，静候您的莅临，与您一同开启滨江品质人居新征程！