江西
——北京【中骏学仕台】——
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2025年12月份，北京市住宅新增供应1886套（含别墅），环比上月下降24%，同比去年上涨23%；网签3090套，环比上月上涨43%，同比下降41%；签约面积41.5万㎡，环比上月上涨54%，同比下降38%；签约均价58801元/㎡，环比上月上涨4%，同比上涨1%；签约金额244.01亿元，环比上月下降2%，同比下降37%。
交通：17号线预计今年年底就能全线贯通，成为连接北京南北重要的大动脉，属于大站快线，由京港地铁运营，时速达到100公里/小时，通车后十八里店坐车，5站永安里、7站工体，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄、昌平科学城等各大产业圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。并与10条地铁线快捷换乘。
21万㎡商业综合体，作为北京首座环宇城，比肩合生汇、龙湖天街、朝阳大悦城；同时填补北京东南无大型商业的不足，与CBD、环球影城等形成联动。
商业配套：地铁上盖配建约
未来这里有IMAX影院、会员超市、首店、旗舰店、儿童娱乐场、以及各类特色餐饮等，就像一个“全能微型城市”
2025年借址开学，2026年建成搬回朝阳港校区。
教育配套：十八里店学校规划的人大附中，包括一期（小学、初中）和二期高中部，一期已经于
学校实行九年一贯制培养模式，引入人大附本部雄厚师资教学力量。
当北京新房破发成为常态，买房就得买安全系数高的项目，当别的区域拿着一份PPT给买房人讲规划，画大饼的时候，十八里店各项生活配套越来越完善，规划等级不输北京10万+新房。
价格逻辑：同样四环边，凭啥我便宜？
以整个东四环为参照，房价10万+的新盘比比皆是，房价7字头的朝阳ONE与这些项目有将近着30%的差价。
在楼市低谷期，地段相差不大，买价格便宜的明显更稳定。
相比于朝阳北高强度的产业分布，朝阳南十八里店最大的优势就巨大的需求潜力。
这里位于北京东南四环，周边是成熟的居住区，每年周边都会有大量的换房需求。
十八里店是全新规划的居住组团，区域内全是建成的新房，城市界面好。
全维成熟配套环绕，构筑10分钟黄金生活圈，衣食住行学一站式满足。
交通方面，立体路网畅达全城：步行800米可达地铁房山线良乡大学城西站，15路、85路等多条公交线路紧邻项目，1公里内设有多个公交站点，公共交通便捷高效；自驾紧邻南六环、京港澳高速、京雄高速，轻松接入城市核心区域，通勤出游皆无忧。
教育资源得天独厚，形成幼小初全龄优教体系：与首师大附属育新学校良乡分校（小学部在建、初中部已运营）一路之隔，周边还有良乡六中、官道中心幼儿园、官道中心小学等优质学府，更紧邻良乡大学城，北京理工大学、北京工商大学等高校环伺，浓厚书香浸润成长（具体入学条件以教育主管部门最新政策为准）。
商业配套繁华便捷，10分钟车程可达龙湖天街、首开熙悦龙湖天街两座大型商圈，20分钟抵达华北最大首创奥莱，购物、餐饮、娱乐等多元需求全满足。
医疗保障坚实可靠，3公里内涵盖良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院（三甲）、北京中医药大学第六附属医院（三甲）等优质医疗资源，全方位守护家人健康。
精准匹配刚需与改善家庭需求，打造78-118㎡全明通透户型，以空间美学雕琢舒适日常。
78㎡南北两居是刚需上车优选，布局规整紧凑，动静分区清晰，厨房紧邻餐厅，动线合理，7-8层尚有少量房源在售，总价190万起。
89㎡南北三居为项目主力户型，全明通透设计，采用LDK联动布局，客厅配备带上下水的独立阳台，拓展生活实用空间；主卧空间宽敞，搭配观景飘窗，兼顾实用性与舒适度，目前有一套清退房源可售，总价239万起。
115㎡南北四居性价比凸显，总价245-250万，2层、14层尚有可选房源；经典四叶草户型设计，通透全明，宽阔大横厅提升空间质感，独立大阳台可打造为百变N空间；方正无过道设计，空间利用率拉满，客卫干湿分离，使用互不干扰；主卧配备双衣柜与飘窗，收纳与观景需求皆能满足，完美适配三口之家乃至多孩家庭的成长需求。
低总价门槛、精装洋房业态、全维成熟配套、优质教育加持，中骏学仕台凭借多重核心优势，一举斩获2025年12月29日-2026年1月4日北京新房周度套数、面积、金额“三冠王”，成为刚需市场的人气之选。
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