江西
——北京【光源里】——
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继百万佳苑之后，西城又掏出了压箱底的现房！
位置还在二环内，按地段来说，是正经老宣武。
周边3条地铁，还有牛小加持，重点是单价据说要9万起步~
比之前的百万佳苑还要便宜，
而且总量还大，1800套的总量，基本想买就能买~
而且大小户型全覆盖，丰俭由人。项目就是光源里。
先来看位置，项目位于二环里，右安门内，离陶然亭非常近。
这里也是原来的老宣武所在。
都在内城了，还是老宣武，产业不用多说。
走家门口的右安门内大街，都不用拐弯，3公里直达金融街。
长安街左拐到木樨地，右拐到海里。
这也是内城的让很多人痴迷的地方。
地铁周边有3条，其中19号线有点远，走着费劲。
4号线近，到陶然亭站大约700-800米。能够北上西单、国图、中关村。
未来左边还规划有丽金线的站点，去金融街、丽泽很方便。
学校上，南侧就是宣师附一小，这所也是板块第一档的老牌牛小了。
硬件、师资都不错。但所在的陶白学区，它不按套路出牌啊。
陶白以直升校为主，虽然是牛小，但上升通路并没有人家4所直升校通畅。
而且据说今年陶白孩子多，出区的概率也上来了。
总的来说，如果是奔学校来的，家长要比直升校更累一点。
商业上，都住进内城了，直接奔着东西单去就行，都不远。
还有新开的网红商业大吉巷，直线距离1.2公里。
说完地铁、学校，商业。
我认为光源里是比百万佳苑更有生活感。
向北步行能到牛街，好吃的非常多，我百度地图在这里有N个收藏点。
其次是公园多，南边就是护城河，左手大观园，右手陶然亭。
再来说说项目，跟百万佳苑一样，也是回迁转商品。
所以，不是期房是现房，即买即住。产权也是70年商品房。
品质肯定远超老破小，但也确实跟纯新房没法比。
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光源里项目位于西城区白纸坊地区樱桃园路口东南侧，北临白纸坊东街，东临半步桥胡同，西侧是右安门内大街。这是正儿八经的二环内核心地段，绝非边缘地块。
步行约1000米可达地铁4号线陶然亭站，30分钟内直达金融街、中关村等核心商圈。周边还有19号线和7号线，地上交通更是四通八达，白纸坊桥、右安门内大街环绕，自驾出行顺畅。
住在这里，生活便利性毋庸置疑：
双公园环绕，步行即可到达万寿公园、陶然亭。陶然亭公园是国家AAAA级旅游景区，占地59公顷，其中水面17公顷，是北京内城难得的休闲绿地。
白纸坊商圈、牛街商圈近在咫尺，买菜购物就餐样样方便；
3公里范围内有北京市回民医院、首都医科大学附属北京佑安医院等三级医院；
项目自身配套幼儿园，而对口小学是宣武师范学校附属第一小学（宣师一附小），这是西城区的区重点学校，归属于陶然亭、白纸坊学区。
02小区挺大
光源里和之前抢手的百万佳苑一样，都是"回迁房转商品房"，但在规模和品质上更胜一筹。
小区占地约13.22公顷，规划了9个地块，其中7个是居住用地，还配备了幼儿园和消防站。这样的规模在西城二环内堪称"奢侈"。
C1地块（光源逸景·迎春园）已于2014年12月交付。C2、C4地块装修已完工，正在推进园林与市政配套建设，预计很快就能入住。
作为新建小区，光源里楼龄新、外观整洁，楼道和公共区域比老破小干净亮堂；小区内绿化、步道齐全，实行人车分流，配有地下停车场。
03 刚需改善全面覆盖，但有硬伤
此次光源里项目的户型覆盖面极为广泛，从52平方米的一居到130平方米的四居：
52平方米一居：西向一室两厅一卫，适合单身或小夫妻；
67平方米两居：西向两居室，满足小家庭基本需求；
94平方米三居：东西向三室一厅，适合二胎家庭；
130平方米四居：南北通透，四室两厅，改善型选择。
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