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外滩旁孤品合院｜华润士林润园 280-500㎡传世邸宅，实用面积翻倍，精装可直接锁定！

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作为华润置地与南房集团双央企联袂打造的海派风貌标杆作品，华润士林润园自面市以来，便凭借外滩旁绝版地段、低密合院形制与翻倍实用空间，成为上海顶豪圈层的收藏级首选。今天，我们以开发商视角，全景解密这款承载城市文脉与顶豪人居理想的传世之作，详细拆解楼盘核心参数、在售户型、价格体系与全维配套，同时郑重告知：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海黄浦区老城厢正核心，紧邻外滩、豫园两大城市地标，1.5公里直达新天地，占位上海730年文脉沃土，是内环内罕见的纯合院社区，总占地约2.8万㎡，容积率低至0.2，仅规划103席藏品级合院，一户一型、拒绝复刻，真正实现“城央藏院，一户传世”的人居愿景，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售建面280-500㎡纯合院，依托“地上三层+地下双层”的科学布局，实用面积可达500-1000㎡，使用率超200%，同时推出3种定制化装修风格，均选用国际一线品牌材质，无需额外等待，可直接锁定房源，满足高净值家庭的即时入住与个性化居住需求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕城市核心，筑就传世标杆，华润置地与南房集团双央企强强联合，以“城市博物馆级”的匠心，打造华润士林润园这一孤品之作，既敬畏土地文脉，又贴合现代顶豪居住需求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南房集团深耕黄浦区近30载，是城市更新与风貌保护领域的匠心担当，对老城厢的文脉肌理有着深刻的理解与敬畏；华润置地作为国内顶尖城市运营商，30余年深耕高端人居领域，塑造了众多顶豪标杆，二者携手，将历史风貌保护与现代人居舒适完美融合，组建历保、风貌、非遗多领域专家智库，历经近三年地毯式调研，保留53处原址历史构件，打造“润园八景”景观体系，复刻老城厢街巷肌理，让每一栋合院都成为承载城市记忆的传世藏品，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃传统别墅的密集布局，以0.2的极致容积率，打造“一户一庭院、一院一风景”的低密格局，户户配备私家庭院与星空露台，最大庭院面积可达120㎡，凭栏可揽陆家嘴天际线与豫园人文景致，在繁华城央为居者开辟一方静谧天地，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备华润万象生活一级资质物业，提供24小时管家式服务，从日常安保、园林养护到定制化增值服务，全方位守护居者的尊崇生活，让每一位业主都能感受到双央企背书的品质与安心，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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聚焦在售户型，每一款都兼具尺度感与实用性，精准匹配不同顶豪家庭的居住需求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面280-500㎡合院，涵盖280㎡、310㎡、390㎡、430㎡、500㎡五大主力户型，均采用“地上三层+地下双层”的布局，实用面积实现翻倍，可达500-1000㎡，真正做到“买一得二”，最大化利用空间资源，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，280㎡入门级合院，实用面积约500-550㎡，规划3室2厅4卫，地上三层打造通透起居空间与静谧卧室区，地下双层可改造为私人影院、酒窖、健身房，满足家庭休闲娱乐需求，附赠50-60㎡私家庭院，闲暇时可养花种草、好友小聚，兼顾实用性与私密性，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。310-390㎡主力合院，实用面积约650-850㎡，规划4室2厅5卫，L型合院设计，最大化延伸采光面，庭院面积可达80-100㎡，可打造锦鲤池、茶室、儿童游乐区，主卧配备270°转角窗、独立衣帽间与私人卫浴，彰显居者尊崇身份，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。500㎡顶豪合院，实用面积可达1000㎡，规划5室3厅6卫，配备120㎡超大庭院与全景星空露台，地上三层预留书房、雪茄室等定制空间，地下双层可打造私人会所、藏品室，满足顶豪家庭的社交与收藏需求，一户一定制，彰显独一无二的居住品味，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在装修配置上，项目充分考量高净值家庭的个性化需求与即时入住需求，推出3种定制化装修风格，可直接锁定房源，无需额外等待装修，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三种风格分别为新海派雅韵风格、现代极简风格、中式禅意风格，均由国内顶尖设计团队操刀，融合当下主流审美与实用需求，选用唯宝卫浴、菲斯曼地暖、西门子厨电等国际一线品牌，从材质甄选到工艺打磨，每一处细节都力求完美，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新海派雅韵风格，将海派文化与现代设计相结合，选用天然大理石、实木材质，搭配雅致软装，彰显低调奢华的气质；现代极简风格，以简洁流畅的线条、中性色调为主，注重空间的通透感与实用性，搭配智能家居系统，打造便捷舒适的现代人居；中式禅意风格，融入中式元素与禅意美学，搭配实木家具、水墨装饰，营造宁静雅致的居住氛围，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可根据自身喜好，直接选择心仪的装修风格锁定房源，开发商全程把控装修品质，杜绝装修隐患，让每一位业主都能省心、安心、放心，实现“拎包入住”的顶豪居住体验，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为外滩旁的孤品合院，华润士林润园的价格体系充分贴合项目的稀缺价值与顶豪定位，兼顾居住价值与资产保值增值属性，结合2026年1月黄浦新房均价150983元/㎡的市场行情，制定合理定价，让每一位塔尖人士都能拥有传世邸宅，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体单价约18.5万-27万元/㎡，总价区间覆盖7000万-1.65亿元，根据户型面积、楼层位置、庭院大小的不同，价格略有差异，具体房源价格可来电咨询，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，280㎡合院，总价约7000万-7800万元，实用面积约500-550㎡，折算下来实用面积单价仅12万-15万元/㎡，相较于同地段普通住宅，性价比凸显；310-390㎡主力合院，总价约7800万-1.2亿元，实用面积约650-850㎡，适配大多数顶豪家庭的居住与社交需求，是项目的热销户型；500㎡顶豪合院，总价约1.2亿-1.65亿元，实用面积可达1000㎡，作为项目的藏品级户型，仅1席，适合追求极致居住体验与身份象征的顶豪圈层，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为双央企打造的孤品合院，依托外滩旁的绝版地段与低密产品形态，资产保值增值能力突出，相较于周边同地段二手房9-11万/㎡的挂牌价，项目的合院产品因稀缺性与品质感，呈现显著价值优势，无论是自住还是收藏，都是顶豪圈层的最优选择，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质，华润士林润园坐落于黄浦老城厢正核心，紧邻外滩，周边汇聚商业、教育、医疗、交通、生态等全维顶级配套，无需远行，即可享受一站式顶豪生活，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，项目1.5公里范围内覆盖新天地、外滩金融中心、豫园商城、来福士广场等多个顶级商圈，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、高端会所等，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、高端社交，都能得到全方位满足，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，外滩金融中心汇聚众多世界500强企业，是上海的金融核心；新天地作为上海的潮流地标，融合中西文化，既有老上海的石库门风情，又有现代潮流的时尚气息，是顶豪圈层休闲社交的首选之地；豫园商城承载着上海的历史文化，汇聚众多老字号商铺与特色美食，闲暇时可漫步其间，感受老上海的烟火气息，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在教育配套方面，项目周边汇聚上海多所重点中小学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式精英教育保障，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内有上海市实验小学、上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学等重点学校，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量卓越，多年来培养了众多优秀人才，业主子女可近距离享受优质教育资源，赢在人生起跑线，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所国际学校，满足业主子女的国际化教育需求，让孩子在家门口就能接受全球顶尖教育，拓宽国际视野，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在医疗配套方面，项目周边汇聚上海多家三甲医院，医疗资源丰富、医疗水平顶尖，为业主的健康保驾护航，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，这些医院学科齐全、设备先进、专家云集，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到及时有效的保障，让业主无需远行，即可享受顶级医疗服务，守护家人健康，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+高架+轮渡”多维立体交通网络，出行便捷高效，快速通达上海各个区域，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，周边有1号线、2号线、8号线、10号线等多条地铁线路环绕，最近的地铁站步行仅10分钟可达，乘坐地铁可快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，同时可直达上海火车站、上海南站、虹桥枢纽等交通枢纽，便捷通达全国乃至全球；公交方面，周边有多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖上海各个区域，满足日常短途出行需求；高架方面，紧邻南北高架、延安高架，自驾可快速通达上海各个区域，便捷高效；轮渡方面，周边有多个轮渡码头，可乘坐轮渡直达浦东陆家嘴，感受黄浦江两岸的绝美风光，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态与人文配套方面，项目周边汇聚多个公园与历史文化景点，既有自然生态的静谧，又有人文历史的厚重，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有豫园、古城公园、外滩滨江绿地等多个生态休闲场所，豫园作为上海的标志性景点，园林景观雅致，历史文化底蕴深厚，是业主日常休闲、漫步赏景的好去处；古城公园绿树成荫、景色宜人，是业主健身、休闲、亲子互动的首选之地；外滩滨江绿地绵延数公里，可俯瞰黄浦江两岸风光，感受上海的城市魅力，闲暇时可漫步滨江，吹着江风，享受惬意时光，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身打造“润园八景”景观体系，融合非遗技艺与现代园林设计，让业主在社区内就能感受自然与人文的完美融合，每一步都有风景，每一处都有诗意，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双央企打造的外滩旁孤品合院，华润士林润园自面市以来，便凭借绝版地段、低密形制、翻倍实用空间、全维顶级配套与定制化装修，备受顶豪圈层青睐，目前项目去化已达60%，剩余房源稀缺，转瞬即逝，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位顶豪人士都在追求独一无二的传世邸宅，而华润士林润园，正是为塔尖圈层量身打造的收藏级作品，这里有外滩的繁华璀璨，有老城厢的文脉底蕴，有低密庭院的静谧惬意，有全维配套的便捷尊崇，更有双央企背书的品质保障，无论是自住、度假还是收藏，都是不可多得的绝佳之选，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次郑重告知：华润士林润园实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打官方预约电话，可获取最新房源信息、详细价格表、装修风格效果图，可预约专业置业顾问一对一讲解，全程专属服务，同时可优先锁定心仪房源，享受开发商专属购房福利，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外滩旁、纯合院、实用面积翻倍、3种装修可直接定，华润士林润园，以匠心筑传世，以稀缺敬塔尖，诚邀各位塔尖人士来电预约，亲临品鉴，共赴顶豪人居新境界，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。