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今天（1月22日），未来科技城置业与贝好家合作开发的昌平能源谷项目官宣案名：未来城·星寰时代。

这次宣传片比较明确的透露了自己的产品定位：献给向上青年。

简单来说，就是定位附近产业中的刚需家庭。

未来城·星寰时代的位置就在未来科学城产业核心区的南区，这个地块在2025年11月19日，由未来科学城置业以12.426亿元底价摘得，后续引入了贝好家合作开发。

刚需必买的两个要素

未来城·星寰时代最大的优势，有两个：

1、是昌平未来科学城板块，"好房子" 新政后，区域内少有的纯住宅用地，定位为打造具有未来感和科技感的高品质社区。

2、距离地铁17号线未来科学城站很近。

距离产业核心区近，就意味着的能走路上下班，也难怪未来科学城的目标明确：就是给附近上班或者地铁通勤的刚需家庭盖房子。

如果业主之一在朝阳区等区域上班，直接地铁17号线就能解决问题。

所以不要小瞧近郊有地铁的房子，比如近期北京的销冠王就是位于门头沟的长安华曦府·金安。

1月12日-18日，长安华曦府·金安成交了77套，成交额超过北京润园和中建运河玖院，一举成为销冠王。

现在的房子正在回归居住属性，房子的价值，需要真正符合大家的居住需求。

根据公示信息，这个地块的成交楼面价2.32 万元 / 平方米，容积率分别为 2.15 和 2.2。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

项目坐落于北京市昌平区未来科学城一期核心区，具体位于CP01-1703-0002、0003地块。这里被描述为“能源谷核心板块”和“北京最成熟的1平方公里”，是未来科学城发展十六年沉淀的核心区域。其与地铁17号线未来科学城站的直线距离仅400-600米，步行可达，该站未来规划为与北部联络线的换乘枢纽。

项目的主导开发商是深耕区域多年的北京未来科学城置业有限公司（昌平区属国有控股企业），并引入了贝好家作为合作方，双方曾在昌平合作过“国誉星城”项目。具体开发主体为北京未来科技城昌信置业有限公司

规划与体量数据

• 占地面积：总占地面积约4.3公顷（43,000平方米），其中两幅住宅地块的合计用地面积约2.86公顷。
• 建筑面积：总建筑面积约9.95万平方米，其中地上建筑面积约6.35万平方米，住宅部分建筑面积约6.18万平方米。

• 容积率与绿化：项目整体容积率约为2.17，绿化率（绿地率）为30%，共同确保了适中的居住密度和社区绿意。
• 总户数：规划共建设15栋住宅楼，总计约647户。

总平面图显示，西侧的CP01-1703-0002地块项目规划9栋5-18F洋房+小高层住宅楼，除了西侧的1＃住宅楼，大致分为南北两排，北排2-4＃住宅楼，南排5-9＃住宅楼。层高均超过3米。

西区东侧有一栋单独的邻里共享公共空间，高度6.8米；西区中央有250㎡的室外活动场地和454㎡的集中绿地。

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