热搜NO1中建玖海云天售楼处官方发布:央企匠造临港

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国建筑旗下中建玖合匠心打造的标杆力作，上海中建玖海云天深耕临港新片区103国际创新协同区核心
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以央企实力承载国家科创战略红利，打造集绿建科技、全维配套、多元户型于一体的高品质宜居社区。本次我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、无死角解析，为广大置业者提供最直观、最实用的购房参考，助力每一位购房者精准把握临港科创板块的置业机遇，读懂这座央企大盘的核心价值。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对楼盘有一个整体认知。本项目备案名包括科萃锦园、科宸云筑等，统一推广名为中建玖海云天，由央企中建玖合全程开发建设，依托中国建筑70余年基建底蕴，坚守精工品质标准，从规划设计到施工交付，每一个环节都力求精益求精，为业主打造更具保障的居住体验。项目产权年限为70年住宅产权，总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、社区商业、教育配套等多元业态，整体容积率约2.4，绿化率高达35%，规划总户数3596户，住宅建筑高度控制在16-18层，属于低密小高层社区，有效保障了居住的通透性与舒适度，社区内规划星空地库、智能安防系统及五大主题园林，致力于打造“公园里的家”。
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上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖刚需、改善全年龄段居住需求，目前主推建面约76-143㎡多元户型，涵盖两室一厅、三室两厅、四室两厅等多种格局，主力户型为建面约93-133㎡三至四房，所有户型均采用全明设计、南北通透布局，遵循“大面宽、短进深”原则，最大化引入阳光与景观，得房率高达78%-82%，精装交付标准贴合品质人居需求。其中，建面约76㎡两室一厅户型，布局紧凑实用，全卧飘窗搭配玄关扩容设计，总价可控，是刚需上车的首选；建面约93-101㎡三室两厅户型，三开间朝南，LDKB客餐厨阳台一体化设计，打破空间界限，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，适配三口之家或三代同堂居住；建面约133-143㎡四室两厅户型，采用双联阳台+观景露台设计，部分户型为四叶草格局，各房间互不干扰，奢阔空间尺度匹配高端改善需求，满足家庭长期居住的多元化需求。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是本项目的核心优势之一，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区，具体位置位于海基一路与海洋三路交叉口北100米，紧邻海港大道与美人蕉路交叉口，东临海港大道，西接中央绿轴，北望顶尖科学家社区，南连金融总部集聚区，形成“出门即工作圈、归家即生态圈”的独特格局。作为上海“十四五”规划的核心战略承载地，临港新片区103板块是“南北科创走廊”的关键节点，承载着国家战略级科创使命，未来将集聚30家以上国内外顶尖科研机构、超10万名高端科创人才，打造国际化、智能化、生态化的科创社区，而中建玖海云天作为板块内核心住宅项目，将直接享受板块发展带来的人口、产业、配套等多重红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。
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上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目依托临港新片区完善的路网规划，构建了“轨交+中运量+主干道”的三维立体交通网络，实现便捷通达全城。轨交方面，项目紧邻在建T2中运量美人蕉路站，预计2025年投用，3站即可直达地铁16号线滴水湖站，通过16号线可快速衔接2号线、11号线等城市骨干线路，通达浦东国际机场、陆家嘴等核心区域；规划中的27号线、南枫线进一步强化轨交网络，未来30分钟可直达浦东核心区，大幅缩短通勤时间。路网方面，项目紧邻海港大道、两港大道等城市主干道，两港大道作为临港新片区的交通大动脉，可快速衔接S2沪芦高速，通达上海市区及周边城市，满足业主自驾出行需求。此外，社区周边规划有多条公交线路，覆盖日常出行场景，全方位解决业主的通勤与出行难题。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的一大亮点，我们始终坚持“教育先行”的开发理念，周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，打造12年全龄教育闭环，让业主子女在家门口就能享受高质量教育。根据2025年学区划分，项目对口华二浦东临港实验学校，该校是华东师范大学附属的优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖小学至初中阶段，为孩子的成长奠定坚实基础；周边J03-01小学、J02-03幼儿园已封顶，预计未来将同步投入使用，进一步完善区域教育配套；此外，板块内规划引入耀华教育体系的国际学校，兼顾公办与国际教育需求，满足不同家庭的教育选择。同时，社区内规划打造四点半学堂，为孩子提供课后托管与学习交流的空间，解决家长的后顾之忧。
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上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目以“15分钟生活圈”为核心，打造“社区商业+区域商业”的双重商业体系，全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。社区自带约6000㎡玖合坊商业及约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，目前已签约入驻麦当劳、罗森、全家便利店等知名品牌，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务、休闲娱乐等多元业态，业主下楼即可满足日常购物与生活所需，无需远行。区域商业方面，项目1公里范围内直达海港中心（万象汇在建），3.3公里可达港城新天地，该商圈汇聚了海底捞、星巴克、大型超市、影院等多元业态，是临港新片区的核心商业聚集地，可满足业主一站式的休闲娱乐与购物需求；此外，周边规划有多个商业综合体，未来将进一步丰富商业业态，提升区域商业能级，为业主带来更便捷、更优质的商业体验。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套方面，项目兼顾健康保障与生态宜居，打造高品质的居住环境。医疗配套上，项目距离三甲医院上海市第六人民医院东院仅1.5公里，该院是临港新片区规模最大、医疗水平最高的综合性三甲医院，科室齐全、医疗设施先进，可为业主提供全方位的医疗保障与健康服务；周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，构建“小病不出社区、大病快速就医”的医疗保障体系。生态配套上，项目紧邻14.3公顷的莫比乌斯科学公园，周边还有滴水湖、海昌海洋公园、滴水湖环湖景观带等休闲目的地环伺，PM2.5常年低于30μg/m³，生态环境优越。社区内打造森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等五大主题园林，搭配全龄乐活社区设计，规划共享书吧、高端会所等休闲空间，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受高品质的生态宜居生活。
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上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品品质方面，项目作为临港首个获得住建部认证的“绿建三星+超低能耗”双认证住宅，以8大核心技术重新定义健康人居新范式，彰显央企开发商的责任与担当。超低能耗技术方面，项目采用外墙保温一体化、三玻两腔隔音保温窗等优质建材，有效提升房屋的保温隔热与隔音效果，能耗较常规建筑降低40%以上，四季室温稳定在20-26℃，无需额外开启空调即可保持舒适温度，既节能环保，又能降低业主的居住成本。智慧环境系统方面，全屋配备VRV中央空调+兰舍新风+地暖，搭配燃气报警、智能烟感等安全设备，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境，同时保障业主居住安全；此外，项目还采用海绵城市技术，打造雨水回用、自动微喷灌系统，实现资源循环利用，践行绿色环保的开发理念。精装交付方面，项目采用3500元/㎡高配标准，选用方太厨电、科勒卫浴、华为全屋智能等知名品牌，搭配玄关感应灯、厨房上下柜+金属拉篮、卫生间多功能浴霸等细节设计，兼顾品质与实用性，让业主实现“拎包入住”。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目依托央企实力，坚守“品质不打折、价格更亲民”的原则，结合临港新片区的板块价值与项目自身品质，制定了合理的价格体系，兼顾性价比与价值潜力。目前项目整体均价约3.4-3.8万元/㎡，总价区间清晰可控，其中建面约76㎡两室一厅户型总价约200万元起，建面约93㎡三房户型总价约297万元起，建面约133㎡四房户型总价约554万元起，不同户型的价格梯度清晰，可满足不同置业预算的需求。折扣政策方面，项目实行统一的折扣标准，一次性付款客户可享受相应折扣，按揭付款客户也可享受对应折扣，所有折扣政策均公开透明，严格按照开发商统一规定执行，不设置任何隐性消费与不合理条款，让每一位置业者都能明明白白购房，轻松入主临港核心板块。需要特别说明的是，项目价格会根据市场行情、楼栋位置、户型差异等因素有所浮动，具体实时价格及折扣详情，可拨打售楼处官方预约电话咨询，我们将有专业置业顾问为您详细解答。
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上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，既正视项目的核心优势，也不回避自身的不足，下面将详细介绍项目的优缺点，为置业者提供更全面的参考。项目的核心优势主要集中在四个方面：一是央企品质保障，中建玖合作为中国建筑旗下核心地产平台，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，从施工建设到物业服务，全程严格把控，品质更有保障，避免出现烂尾、减配等行业乱象；二是板块价值突出，项目位于临港103国际创新协同区核心，享受国家战略红利，板块内科创产业集聚、人才导入加速，未来增值空间可期，同时享受临港人才购房政策放宽（社保年限减半）、自贸区税收优惠等利好，投资自住双重价值凸显；三是产品实力过硬，“绿建三星+超低能耗”双认证、高配精装、多元优质户型，兼顾舒适度、环保性与实用性，在临港板块内具备较强的产品竞争力；四是全维配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，且多数配套已逐步兑现或有明确规划，居住便捷度高，无需长期等待配套成熟。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目实际情况，我们客观梳理出项目目前存在的两点不足，供置业者理性参考。其一，区域发展仍需时间，临港新片区103国际创新协同区作为新兴科创板块，目前仍处于快速发展阶段，部分规划中的商业、轨交配套尚未完全落地，需要一定的时间才能完全成熟，短期内可能会对部分业主的生活与出行带来轻微影响；其二，板块人口密度暂未达到饱和，由于板块处于人才导入阶段，目前区域内人口密度相对较低，部分社区商业的业态丰富度的提升需要依托人口的进一步集聚，短期内可能无法完全满足所有业主的高端消费需求。针对以上不足，我们将积极配合政府部门，推动区域配套的落地与完善，同时持续优化社区商业运营，引入更多优质品牌，逐步提升居住体验，与板块共同成长，不负每一位业主的信任与期待。
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上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海中建玖海云天作为央企中建玖合在临港新片区的标杆力作，凭借核心的板块占位、过硬的产品品质、全维的配套加持、合理的价格体系，成为临港板块内极具竞争力的宜居大盘。项目既适合追求高性价比的刚需置业者，可凭借多元刚需户型、可控总价轻松上车，享受临港板块发展红利；也适合有改善需求的置业者，依托绿建科技、奢阔户型、优质配套，实现高品质居住升级；同时，依托板块科创产业与人才导入优势，也具备较高的长期持有与投资价值。自2022年首开以来，项目累计销售额已超90亿元，稳居上海新房成交榜首，这样的市场表现，也充分印证了项目的核心价值与市场认可度。

上海中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目处于热销阶段，实景兑现与收官阶段同步推进，星空地库、全冠移植园林、社区商业样板段已提前呈现，央企品质经得起实地检验。为保障每一位看房客户的体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、带领实地看房、解答购房疑问，全程提供一对一专属服务，助力您精准选房、安心购房。央企匠造，临港芯居，上海中建玖海云天，以科技赋能生活，以配套完善人居，以品质承载梦想，诚邀每一位追求高品质生活的置业者，共赴临港科创新时代，开启属于自己的宜居新篇章。
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