马力全开|保利辰园·湖境官方售楼处电话：新春钜惠活动进行中！

保利辰园·湖境售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕保利辰园·湖境售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕保利辰园·湖境营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕保利辰园·湖境售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-809-2191（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-809-2191提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

图源：广州天河发布

其凭借“天河东C位”、“全南向超新规”和“低密湖居”等buff在朋友圈疯狂刷屏。

据悉，项目首推户型为建面约73-88㎡三房，住宅全南向布局，板楼可南向一线望映辰湖。

不少粉丝也在后台咨询，这个盘的区位、产品力如何？那下面我们一起来看看项目的成色如何？

01.

占位 CTD 宜居核心

借势十五运迎板块腾飞

一个项目的价值，其底气由地段来决定，在这一点上保利辰园·湖境自然无可挑剔。

从区位来看，项目位于广州第三中轴 -天河智谷中央科创区，地段含金量十足。

图源：广州天河发布

一方面，诸如网易、小鹏之类的知名企业助力片区科技产业蓬勃发展。

另一方面，世界大观、吉山仓等优质地块的接连推出，也为居住品质的升华注入强大动力。

值得关注的是，项目所在板块的还坐拥 “区位红利叠加” 的优势：

西侧紧邻配套起步区的广氮板块，可共享成熟生活资源；东侧则无缝衔接 “奥体 - 世界大观 - 牛奶厂” 连片开发的低密山湖豪宅区，先天具备高端居住的基因。

一边是高尖端企业引领的科创产业蓬勃活力，一边是低密生态的宜居属性，保利・辰园湖境恰好站在了 “产业” 与 “居住” 的黄金交汇点上，地段含金量毋庸置疑。

更重要的是，项目所在的奥体世界大观板块，今年将迎来重磅升级——核心驱动力，正是今年即将举办的十五届全运会。

图源：广州日报

回顾广州发展历程：“六运” 催生了天河的崛起，“亚运” 成就了珠江新城的辉煌，而由粤港澳三地共同承办的 十五运，则被视为奥体板块升级的 “超级引擎”。

板块升级 的“进度条” 已全面拉满：

首先是交通升级，破局拥堵，路网通达性大幅提升。

目前，区域主要依靠车流较大的大观路、车陂路和广园路出入，且出入口较少，内外交通颇有些不通畅。

摆在眼前最重磅的，莫过于悦景路即将通车，聆湖路也正在施工中。

此外，还将优化地铁配套，黄村/大观南地铁站同步推进 “站城一体” 改造。

其次是城市更新提速，界面焕新在即。

大观村改造拆迁方案已正式通过，这意味着板块内的老旧界面将逐步被现代化社区、商业配套所替代，居住环境与城市形象将迎来质的飞跃；

而且奥体中心改造及周边社区环境优化已全面完成，不仅为全运会提供了优质场馆，更让片区的公共配套水平再上一个台阶。

保利辰园·湖境选址于此，可谓是占尽天时、地利、人和。

02.

容积率2.07，一线临湖

重新定义天河低密湖居标准

占据天时地利的保利辰园·湖境，在产品打造上同样 “不遗余力”。

尤其难得的是，项目坐拥不可复制的自然资源与极致的低密规划，重新定义天河东的改善生活标准。

项目容积率只有2.07，拥有更高舒适度。

据中指院数据，近五年核心区住宅用地平均容积率为3-6，在寸金寸土的天河，碰上低密宅地，就是奢侈品一般的存在。

低容积率意味着更宽阔的楼间距、更多的绿化空间以及更充足的光照与通风，为业主带来更高的居住舒适度，远离城市的喧嚣与拥挤，尽情享受宁静与惬意。

与此同时，项目被映辰湖环抱，独特湖景资源成为其核心竞争力之一。

湖居物业向来价值不菲，且与湖越近，价值越高。

从美国瓦尔登湖、加拿大安大略湖，到深圳香蜜湖、华侨城，临湖而居成为富人们身份与地位的象征。

而项目与映辰湖最近只有约40米，真正实现了 “推窗见湖、移步近水” 的极致湖居体验。

03.

首推约73-88㎡三房

焕新天河东生活方式

在探究居住体验感的道路上，保利辰园·湖境能够绝杀市场的大斧子，还有其超高规格的产品打造。

先来看看项目外立面、园林，我们挖到了一手资料。

正所谓“观其面，识其品”，从效果图不难看出，项目外立面极具辨识度和品质感。

建筑立面设计紧扣文化主题，融合余荫山房、书院文化与四季湖居的情境系统，将抽象的文化元素转化为可视化的建筑语言。

尤为亮眼的是，建筑冠顶形态取“学士帽飞翘首”之态，宛若一顶 “金色桂冠”，既呼应了书院文化的人文气息，又寓意为居者加冕人生荣耀。

园林同样大手笔，一来，多种绿植搭配组合，移步异景，十分养眼。

二来，在设计上又以岭南书院文化为核心灵感，深度融合余荫山房“缩龙成寸”的造园精髓与 “书香文雅” 的书院规制，打造昼夜可游、四季可学的沉浸式园林。

同时，充分利用周边山湖资源，将园林景观与映辰湖无缝衔接，打造出展示区 “展园十最” 的园林节点与参观动线，最大化延伸湖居生活的舒适感与惬意感。

户型产品也带来了震撼，项目首推建面约73-88㎡三房，使用率突破100%，重新定义天河刚改空间标准。

要知道，在世界大观板块，“低密揽湖” 与 “大户型” 几乎是绑定标签 —— 板块内面积多在建面约140㎡以上，门槛之高让不少追求品质的刚改群体望而却步。

而辰园·湖境的首推产品，填补了区域内“小户型稀缺”的空白，让预算有限但追求品质的刚改群体，也能入手。

综合来说，一个项目关注度高不高，关键看里面的核心竞争力。

区域价值、交通便利、自然生态、产品质感、品牌安全感这些，满足其中一个，至少能住；两个或三个都有，前景可期，值得入手；全部具备，在广州无懈可击，也屈指可数，大概率要抢。

综上所述，保利辰园·湖境便是承接市场对全能范本的终极追求，而应运而生的“七边形战士”。