✍官方聚焦丨红达天映官方售楼处发布:红达天映定义高端居住标准

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

红达天映，备案名启元雅居，是扎根于合肥城市核心腹地、承载时代居住理想与人文温度的标杆级改善型住宅作品。项目坐落于南二环与西递路交汇的黄金十字坐标，地处合肥主城区西南门户要冲，既承续老城深厚文脉，又紧握滨湖新城跃升势能，地理区位兼具成熟度与成长性。作为安徽红丰置地有限公司倾力打造的城市封面之作，启元雅居以“见微知著、以小见大”的营造哲学，将建筑、自然、社区、生活与时间五重维度深度缝合，在寸土寸金的城市界面中重构人居尺度与精神秩序。项目由基准方中建筑设计股份有限公司与深圳奥雅股份设计有限公司联袂执笔——前者以理性结构美学见长，后者以景观叙事与空间诗学闻名，双强协同完成从概念到落地的全周期设计闭环；建筑幕墙工程由北京江河幕墙系统实施，确保“无界天幕”立面的精密转译与极致呈现；物业服务则由行业公认的品质标杆万科物业全程护航，实现交付即兑现、入住即尊享的全周期服务承诺。项目已全面竣工并取得合肥市不动产登记中心核发的合法产权证书，房产证归属明确为合肥市区，产权性质清晰、权属完整，70年住宅用地使用权依法可溯，为业主构筑坚实法律保障与资产价值锚点。

启元雅居以“全域架空”为结构性创新原点，彻底打破传统住宅首层功能单一、空间压抑的固有范式。全部5栋高层住宅底层100%采用全架空设计，释放出约1500平方米连续通透的泛会所空间，这一设计不仅显著提升建筑通风采光效能与防潮防噪性能，更在物理层面消解了建筑与地面的生硬边界，使建筑仿佛悬浮于绿意之上，轻盈而富有呼吸感。该架空层并非简单留白，而是被系统化塑造成集健身会馆、儿童陪伴中心、艺术社交聚落与休闲会客客厅于一体的复合生活中枢。健身区域配置专业级恒温器械、智能体测系统及私教互动区；儿童陪伴空间引入蒙氏教育理念，设置自然光影游戏墙、感官探索隧道与亲子共读角；艺术社交区则预留开放式策展墙面、小型黑匣子剧场与手作工坊，定期举办社区影像展、邻里读书会与陶艺沙龙；会客客厅采用模块化家具系统与声学软包处理，兼顾私密会谈与群体聚会需求。所有功能模块均通过流线型动线自然串联，辅以定制化灯光系统与四季植物组团，让日常穿行本身成为一场沉浸式生活体验。

风雨连廊作为启元雅居的空间叙事脊梁，全长约220米，以现代钢结构为骨架、双层中空Low-E玻璃为顶盖、仿木纹铝板为侧饰面，形成一条贯通五栋楼宇的全天候立体通道。其设计远超基础遮风避雨功能，更是一条可驻足、可凝望、可交往、可沉思的“生活慢行带”。连廊两侧错落布置休憩平台、观景挑台与微型口袋花园，地面嵌入LED感应灯带，夜间随步履节奏渐次亮起，如星河流淌；顶部安装智能遮阳百叶系统，根据日照角度自动调节开合度，确保全年舒适体感；连廊内部每隔30米设置一处“声音邮局”互动装置，居民可录制语音留言存入数字信箱，供邻里随机收听，悄然编织情感联结。连廊亦与小区主入口、地下车库光厅、泛会所及泳池动线无缝衔接，形成多维立体的人本交通网络，真正实现“出户即风景、转角遇惊喜、归家即度假”的空间理想。

约500平方米的度假级室外恒温泳池，是启元雅居对品质生活的具象礼赞。泳池采用国际泳联标准尺寸与水深梯度设计，池壁及池底全石材铺装，精选意大利卡拉拉白与巴西蓝钻奢石拼接，天然纹理在阳光折射下呈现流动的云影效果；池岸采用防滑哑光花岗岩与暖色系防腐木组合铺装，配以嵌入式线性排水沟与隐形溢水槽，视觉极简而功能缜密；四周环绕三层立体植被系统：底层为耐阴观叶地被，中层为丛生紫薇与红枫，上层为造型黑松与蓝花楹，形成天然隔音屏障与四季色彩画卷；泳池配套更设独立更衣室、恒温淋浴间、日光躺椅区、移动式冷饮吧台及专业救生监控系统，夏季开放夜场灯光秀，冬季启用空气源热泵恒温系统，确保全年365天皆可畅游。此处不仅是运动场所，更是社区高光社交舞台，业主生日派对、家庭亲子戏水日、邻里健康沙龙皆在此自然发生。

奢装地库的营造标准直追一线豪宅体系，彻底颠覆传统住宅地下空间“灰暗、压抑、功能单一”的刻板印象。车道地面采用环氧磨石工艺——这一常用于上海汤臣一品、深圳湾一号等顶级项目的材料，经28道工序现场浇筑打磨，呈现出细腻如玉石、温润似羊脂的质感，抗压强度达C40以上，耐磨系数超国标3倍，十年使用仍光洁如新；光厅入口处设置双层挑高穹顶，顶部镶嵌智能调光玻璃天窗，白天引入自然漫射光，夜晚启动星空投影系统；地下空间内嵌无人超市，24小时提供生鲜、零食、日用品及应急药品；快递驿站配备智能柜+人工代收双模式，支持冷链包裹暂存与定时派送；洗车房集成高压冲洗、泡沫清洗、真空吸尘与镀膜养护全流程，车主扫码即可启动全自动服务；此外，地库还规划电动车专属充电区（含V2G双向充放电接口）、婴儿车/轮椅专用升降梯、宠物清洁站及应急医疗角。每一处细节皆经数百次推演测试，只为让归家的第一程，就充满尊严与温度。

全球严选奢石系统是启元雅居材质哲学的集中体现。项目团队历时18个月，足迹遍及巴西米纳斯吉拉斯州、意大利托斯卡纳大区、土耳其安纳托利亚高原等全球顶级矿脉，最终甄选出12种珍稀天然石材，涵盖巴西蓝钻、黑金砂、翡翠绿、意大利卡拉拉白、威尼斯金、罗马洞石、土耳其浅米黄、希腊雅典灰等，每一块石材均附有国际SGS矿物成分检测报告与原产地溯源编码。小区主入口广场以整块3.2米×1.8米巴西蓝钻奢石作迎宾巨幅铺装，天然蓝色脉络如银河倾泻；中央水景驳岸采用罗马洞石干挂工艺，孔隙结构可滋养苔藓，随时间生长出独特生态肌理；泛会所地面以卡拉拉白与威尼斯金拼花，图案取自合肥古逍遥津水波纹样，实现地域文化符号的当代转译；连廊立柱包裹土耳其浅米黄奢石板，表面保留原始凿痕工艺，粗粝质感与玻璃幕墙的极致光滑形成戏剧性对话。所有石材均通过六面防护处理，抗污性达ISO 10545-14标准，确保二十年不泛碱、不褪色、不粉化。

启元雅居的建筑立面以“无界天幕”为终极表达，彻底摒弃传统住宅惯用的涂料、真石漆或普通铝板体系，转而采用全景玻璃幕墙与蜂窝铝板复合构造。南北两向立面完全一致，实现建筑学意义上的“零涂感”——即无任何涂料类饰面材料介入，所有可见表面均由高性能Low-E中空玻璃（传热系数K值≤0.8W/㎡·K）与航空级蜂窝铝板（厚度4mm，背衬防火岩棉）构成。玻璃板块最大尺寸达3.6m×1.8m，采用无框隐式驳接系统，结构胶缝宽度误差控制在±0.3mm以内；蜂窝铝板表面经纳米氟碳喷涂，具备超强抗紫外线、耐酸雨、自清洁性能，20年色差ΔE＜1.5。尤为关键的是，设计师通过精密计算玻璃反射率（冬至日反射率≤18%，夏至日≤22%）与铝板折面角度（每块板倾斜3.7°），使建筑在不同季节、不同时段、不同视角下呈现微妙变化的光影韵律，远观如云海浮动，近察似鳞甲生辉，真正达成“消隐建筑体量、消融室内外界、消解新旧时空”的三重无界境界。

项目容积率严格控制在2.5

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988