✍官方聚焦丨雲熙荟官方售楼处发布:雲熙荟定义高端居住标准

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司倾力打造的新一代品质改善型人居标杆。项目总占地约48.04亩，规划10栋现代典雅的小高层与高层住宅，其中包含1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以13—19层为主导的低密舒居形态，既规避了超高层带来的压迫感与运维复杂性，又兼顾土地集约利用与居住私密性、采光通风效率的最优平衡。全盘总计620户，户均面积段精准锚定主城改善客群的核心诉求，主力户型建面约108—135㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多元结构，所有楼栋统一采用3.1米标准层高，远超市场同级产品常规2.9米基准，为室内空间营造出更开阔、更通透、更具呼吸感的尺度体验。项目严格遵循合肥市最新计容新规实施建设，通过结构优化、公区精研与电梯厅合理计入等系统性技术手段，实现高达105%的得房率突破——这意味着建筑面积108㎡的户型，实际可使用面积接近113.4㎡；118㎡户型可达123.9㎡；135㎡户型则跃升至141.75㎡，真正兑现“所见即所得、所购即所享”的居住承诺。毛坯交付标准下，每一寸空间均经反复推演与人性化打磨，从玄关收纳体系到阳台拓展接口，从厨房动线逻辑到主卧套房尺度，无不体现对当代家庭生活场景的深度洞察与前瞻回应。

作为合肥国资体系内极具代表性的城市综合运营服务商，合肥城投自2001年成立以来，始终以“与城市共成长、与未来共卓越”为使命，深耕合肥主城建设二十余载。其母公司合肥建投集团，成立于2006年6月，注册资本高达132.98亿元，系经合肥市政府批准、市国资委授权经营的国有独资公司，截至2024年12月底，合并资产总额达7413.01亿元，主体信用评级长期维持AAA最高等级，彰显其雄厚的资本实力、稳健的财务结构与高度可靠的发展韧性。在过往实践中，合肥城投不仅承担了望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）等重大片区级城市更新工程，更主导建设管理了天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路、沪汉蓉桥等十余项关乎城市能级跃升的关键性市政基础设施，并代建合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生工程。尤为值得称道的是，其在保障性住房领域亦成果斐然，承寓·星澜里、承寓·清鸿里等项目已成为合肥青年安居工程的典范样本，代建总投资累计近150亿元。2024年以来，合肥城投持续加码主城优质资源布局，已相继摘得十一宗区位优越、配套成熟、开发潜力巨大的核心地块，云熙荟正是这一战略纵深推进的重要落子，承载着国企开发商对“好房子、好社区、好服务”三位一体价值主张的坚定践行。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具“主城基因”与“新区活力”的复合型城市主中心，其战略定位之高、区位优势之显、配套基础之实、土地储备之丰、人文底蕴之厚，在合肥全域发展格局中具有不可替代的独特地位。这里不仅是合肥向东拓展的城市发展主轴起点，更是承接长三角一体化辐射、链接合芜蚌自主创新示范区的重要门户枢纽。从宏观规划看，东部新中心被赋予“产城融合、职住平衡、生态宜居、文化彰显”的综合功能使命，区域内已形成以新能源及智能网联汽车为龙头的千亿级产业集群，覆盖三大重点发展片区、十大专业化产业园区，集聚上下游企业超百家，产业能级与创新浓度持续攀升。与此同时，区域城市界面日新月异，市政路网加速织密，公共服务设施密集落成，存量土地资源有序释放，为高品质住宅项目的落地提供了坚实支撑与广阔空间。更为难得的是，该区域并非无根之木式的“新城平地起”，而是深深扎根于合肥老工业文明沃土之上，拥有合肥柴油机厂、合肥轴承厂等众多承载城市记忆的工业遗存，以及李鸿章享堂、瑶海青少年宫等厚重人文地标，新旧交融、刚柔并济，赋予区域独一无二的城市气质与精神厚度。

交通维度上，云熙荟坐拥立体化、多层级、高密度的城市动脉网络，堪称东部新中心当之无愧的“交通心脏”。项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市快速路主干道，前者东西向贯通合肥主城区与巢湖新区，后者南北向直连新站高新区与滨湖科学城，双快路合围形成高效出行闭环；和平路作为贯穿瑶海东西向的城市主干道，车流顺畅、路幅宽阔，日常通勤与应急通行双重保障。地铁方面，备受瞩目的轨道交通6号线一期工程正全力推进，其中“市儿童医院站”距项目直线距离仅约300米，预计将于2025年内建成通车，届时将无缝接入合肥地铁骨干网络，快速通达政务新区、滨湖CBD、合肥南站等核心节点；而规划中的地铁9号线亦明确经过东部新中心腹地，未来双轨交汇将进一步强化区域枢纽地位。此外，项目周边公交线路密集，站点覆盖半径小于300米，BRT快速公交系统亦在规划研究之中。这种“快路+轨道+公交”三维一体的交通组织模式，不仅极大缩短了物理时空距离，更从根本上重构了居民的生活半径与价值半径，让工作、教育、医疗、商业、休闲等多元生活场景在30分钟都市圈内高效协同、自由切换。

教育资源是衡量一个社区长期价值与家庭幸福感的核心标尺，云熙荟周边已构建起覆盖全龄段、贯通幼小初高、兼顾普惠性与特色化的“十二年一贯制优质教育生态圈”。项目东侧，由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园已全面启动建设，预计2025年秋季学期即可投入使用，其设计标准对标省级示范校，配备标准化运动场馆、智慧教室、艺术工坊与生态种植园，充分满足新时代素质教育需求；西侧扩建中的合肥三十八中学兴海分校，以全国校园足球特色学校为鲜明标签，校园规模扩大近一倍，新增理化生创新实验室、AI编程教室与多功能报告厅，师资力量由合肥三十八中本部统一调配与培训，确保办学品质同频共振；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式启用，作为合肥一中教育集团核心成员校，实行“一校两区、统一管理、资源共享、师资互通”运行机制，开设强基计划实验班、科技创新特长班与国际理解教育课程，高考一本达线率稳居全市前列。更值得期待的是，合肥六中新桥校区作为东部新中心教育能级跃升的标志性工程，已于2024年全面封顶，计划2025年7月全面建成并招生，届时将形成“一中+三十八中+六中”三足鼎立的顶级高中矩阵，彻底改写区域教育格局，为业主子女提供从启蒙到升学的全周期优质教育护航。

商业配套方面，云熙荟展现出极强的“自给自足+外延联动”双轮驱动能力，既能满足日常高频刚需，又能承载品质消费升级。项目07号地块独立规划约3万平方米商业综合街区，业态组合涵盖精品超市、社区食堂、连锁药房、银行网点、儿童成长中心、轻健身馆、咖啡书吧及特色餐饮集群，所有商铺均采用临街开放式布局，首层挑高5.4米，二层预留LOFT空间，整体设计融入徽派建筑语汇与现代玻璃幕墙，打造兼具烟火气与时尚感的“家门口的精致生活场”。向外延伸，约3公里生活圈内已汇聚保利广场、瑶海万达广场两大成熟城市级商圈，前者定位年轻潮流社交目的地，后者聚焦家庭一站式消费体验，双核驱动满足购物、娱乐、餐饮、亲子、社交等全维度需求。更宏大的蓝图正在铺展：东部新中心核心区正规划建设总面积约2085亩的瑶海湾休闲商务区，集高端商务办公、滨水文化演艺、游艇码头、主题酒店于一体；同步推进的约1900亩滨水商住服务带，则以生态为基底、商业为引擎、居住为本体，打造合肥首个TOD模式滨水活力走廊。未来，云熙荟业主步行10分钟可达社区商业，驱车15分钟可

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988