保利·明玥潮升官方售楼处发布，0.9容积率，定义崇明低密品质生活

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距崇明万达约1.9公里「保利·明玥潮升」正在热销中！推出建面约90-135㎡叠墅，总价约260万起！约163㎡合院，总价约515万起！

在2019年发布的《上海市崇明区人民政府关于同意城桥镇生态社区城市设计的批复》文件中表明，要将城桥镇生态社区打造成为崇明世界级生态居住社区的精品和示范，为崇明建设绿色生态城区提供可复制、可推广的案例和样板。

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与传统的旧城改造不同，在本次规划下的区域，将采用全新的土地开发模式，白纸作画匠造人居生活新高地。区域内采用“成片开发”的土地开发模式，集公共服务、体育场、多功能健身、商场、幼儿园、商业等于一体。板块内以绿色二星节能标准、被动式低碳技术、文化特色、多样化的居住产品为主，强化板块生态宜居属性，赋予每一寸土地应有的价值，构建崇明人居生活新高地。

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在功能配置上，六大地块相辅相成，围绕生活、文化、娱乐、自然四大维度，构建15分钟优质生活圈，以社区为圆心，15分钟之内即可享受教育、医疗、养老、健身、购物等一站式的生活。

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生活圈内，建立与公共交通连接的步行和自行车专用道，实现绿色出行无缝衔接。高标准的建设要求，提供更多居民交流的场所，更加舒适的城市步行环境，更多的生态绿色生活空间。将打造一个便捷、宜居的生态居住精品社区。

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以低碳发展为理念，以被动式技术为特征，以东方文化为内涵的，规划呈现世界级生态社区，将崇明智慧与国际经验的结合，由此打造崇明第一座以高效率、高循环、低影响、低消耗为特征的被动式低碳示范社区，明日的田园都舍。

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区域内的六宫格地块，由5大住宅板块+1个教育、生活配套板块构成。规划引入上海世外教育集团，为九年一贯制学校。六宫格外，教育、医疗、交通等配套一应俱全，一站式的配套设施，高标准的建设要求，领航城市墅居风向。

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作为央企保利置业入驻崇明的首个项目，保利·明玥潮升，以“高品质设计理念、优级居住配套”,打造臻奢住区,敬献崇明墅境生活享受。

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小区总占地面积约7.98万㎡，绿化率高达35%。其中，建面约90㎡臻装叠墅，总价仅260万起。居世界崇明，拥生态公园组团，丰沛负氧离子环伺，于繁华静谧间随心切换，悦享生活之美。

保利·明玥潮升 250万买上海精装修别墅！主城区+高铁站+万达旁约84-160㎡洋房+叠加+合院，认购中！

上海崇明区核心区陈桥镇，崇明区的经济与行政中心，地址位置优越，到崇明万达商业仅1.9公里，整体来说还是挺方便。

崇明岛的自然环境是非常不错的，绿化率占整个崇明的50%以上，崇明的百岁老人也很多，环境好了，对人员的吸引力是挺大的。

保利发展集团2021年拿下南门保利地块，该项目有洋房与叠加别墅组成，洋房与别墅都是精装修的，非常适合自己住。投资 、养老、度假都挺不错。

最新消息：

距崇明万达约1.9公里

由保利置业匠心筑造的

『保利·明玥潮升』

首推约84-160㎡洋房+叠加+合院

均价32200元/㎡

无需积分，正在认购中！

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作为保利置业首入崇明之作

整个社区75%是由叠加与合院组成

仅有25%是小面积洋房

布局合理，和谐舒适

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效果图

项目首推建面约82㎡洋房

建面约90-135㎡上叠+下叠

以及建面约163㎡合院

均价约32200元/㎡

带来全新的美好岛居生活

约82㎡洋房

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约90㎡ 上叠

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约135㎡ 下叠

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约163㎡合院

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01.项目效果图

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02.

地处崇明新城

利好不断，未来已来

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项目地处崇明新城

直线距崇明万达广场约1.9公里

能够满足一站式购物娱乐需求

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板块内还有文化科技中心、图书馆

风瀛洲剧场、美术馆等众多文化场所

崇明新城公园已经投入运营

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值得一提的是北沿江高铁正式批复

崇明站位于城桥镇湾南村附近

届时，崇明岛交通的黄金时代

就将在未来几年慢慢实现

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距崇明万达约1.9公里

由保利置业匠心筑造的

『保利·明玥潮升』

首推约84-160㎡洋房+叠加+合院

均价32200元/㎡

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一房一价表：

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。