官方通告 |建发观云官方售楼处发布:厦门建发观云以品质铸就传奇!

厦门建发观云
尊敬的购房者丨 厦门建发观云官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 厦门建发观云官方认证统一热线
✨ 厦门建发观云售楼处电话：400-681-7288拨通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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项目户型面积分布图。

建发象屿·观雲以近300套的成交表现，荣登2025年厦门岛内商品住宅销售套数榜首。在楼市深度调整、购房者更趋理性的当下，观雲能脱颖而出，既源于市场对项目硬实力的高度认可，也离不开“老厦门烟火气”与“新时代人居品质”的融合，唤醒了人们对老城情怀与现代生活方式的深层共鸣。

占位市府圈直线约2公里旁

双核驱动+山海烟火，解锁理想生活日常

日光暖融，山海相依。作为厦门岛内西部的重要组成部分，以东渡为代表的市府北板块，正以深厚的人文底蕴和宜居的生态环境，成为越来越多人向往的诗意栖居地。

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这里，烟火与未来融合共生

一边是厦门经济特区的岁月记忆，一边是城市未来的生长脉搏。步入市府北岛西板块，蜿蜒街巷、斑驳墙影和飘香的咖啡店、地道小吃相映成趣。厦门经济特区40余年底蕴，在这里沉淀出特有的人文烟火气息，成为几代厦门人的共同记忆。同时，这里也是《开端》《以家人之名》等40多部热门影视剧的取景地，已成为年轻人打卡、本地人漫步的热门地标。

独特又立体的风景吸引了各大影视剧前来取景。

板块南北两侧，两大发展引擎正蓄势赋能：向南，滨北超级总部基地加速集聚，高端产业与人才持续涌入；向北，高崎机场现址未来拟规划打造“集创新源泉和顶级服务为一体的国际贸易中心和区域科创中心”。

项目区位图。

这里，繁华与静谧随心切换

约1公里范围内，仙岳山、狐尾山、牛头山三大公园绿意环抱，山海健康步道蜿蜒其间，每一步都是风景；想要拥抱繁华，步行即可抵达城市综合体“海上世界”和人气极高的山姆会员店，购物、娱乐、餐饮一站式满足，仙岳路快速连接滨北超级总部、厦门市图书馆等核心公建，便捷无处不在。

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热销产品力见真章

低密规划+精工细节，重塑岛西人居典范

如果说地段赋予观雲红盘的底色，那么扎实的产品力，则是打动市场的关键。从稀缺地段的价值沉淀，到硬核产品的匠心呈现，再到国企实力的稳健保障，建发象屿·观雲的热销，本质上是这三重价值被市场看见、认同并选择的结果。

过去近20年，市府北岛西板块几乎没有新盘供应，旧小区改善需求持续累积。建发象屿·观雲的出现，不仅精准承接了岛西改善需求、填补了市场空白，更以低密洋房住区的形态，重新定义了片区的人居标准，回应了厦门更多改善家庭对高品质生活的期待。

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值得一提的是，岛西低容积率的房子大多是20年前建的，要么是规划太老，要么就是楼间距太小。而观雲以约2.5低容积率、创新钻石楼型设计，规划出5栋11层花园洋房+4栋高层的多元产品形态，实现了约81米超宽楼间距，让阳光、清风与视野自在流通，演绎岛西美好生活的多元场景。

│楼栋分布图

建发东渡项目——建发象屿·观雲目前在预约认筹中，售楼部应该这一两周会开放，样板房做95.116.124㎡三个面积段的。

项目推出全新的高得房率高层住宅，以及岛内近年来首个11层户户空中花园洋房，采用1梯2户的设计，综合使用率高达101～108%。高层产品，户户大面宽，得房率高达86%~89%。2.5容积率，近海双山三公园环抱、市府2公里生活圈，全新岛西改善新盘。

项目还打造度假式带泳池园林社区，以及岛西越阶多功能泛会所，和超百种乔灌木品种四季园林、阳光地库等豪华公区园林配置，更有全新升级的诗意东方立面，精装居住细节全面提升。

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│建发房产其他项目户外泳池实景图

│建发房产其他项目空中花园洋房效果图

建发观云规划4栋高层、5栋11层洋房，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。

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高层部分95平做三房，103平，116平做四房，86-89%超高得房率。洋房124平四房，更是1梯2户，带空中入户花园，2-5层更带南向阳光露台，综合使用率101～108%。

户型图

高层：95平

高层：103平

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高层：116平

洋房：124平

土拍信息：东渡2024P03地块，于2024年11月15日由建发以楼面价40000元/㎡，总价22.1亿元竞得，项目总占地2.4万㎡，总建面积6万㎡。

建发观云毗邻滨北城市中心，各项成熟配套和产业环绕周边，市政府，滨北超级总部区，厦门自贸区，海上世界购物中心，山姆会员商店，厦门市体育中心，厦门市图书馆，狐尾山公园……，均在2公里生活圈内。

项目紧邻老牌的市属中学厦门六中，自带幼儿园，小学为东渡二小，生源较为纯粹，属中上水平。

│区位图

免责声明：部分文字与图片来源于网络，仅供参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。经政府批准的详细规则以最后实际落地为准。项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。

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