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✅✅成都麓湖C26✅✅
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麓湖中央湖心区，背靠麓湖南路，西、南、东三面临湖，景观条件十分优越。

教育方面属于天府新区C学区，周边有天府七小、天府八小、天府九小、四川天府新区麓湖小学、天府新区元音小学等学校；消费方面则有麓坊中心、麓湖水镇、伊藤天府GMS店（在建）、中海天府环宇坊等；此外，还有四川泰康西南医院、成都现代五项赛事中心、地铁1号线麓湖站等功能配套。来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

从基础参数来看，麓湖生态城C26组团占地面积约49亩，容积率为3.5，绿地率30%，建筑密度为33.76%，住宅建筑面积为114324.63㎡。

根据总图规划，C26组团规划了12栋6F/23F/26F/29F/35F的住宅建筑，建筑整体呈“西南低、东北高”形态，保障了每一户的日照采光，让整个小区没有一户是公寓房源。

6栋6F的住宅建筑均有不错的视野：11#、12#位于小区中庭位置，5-8#沿着湖岸线分布，其中5#首层全部架空。

其余6栋23-35F的高层建筑中，4#位于组团的临湖位置，拥有一线临湖视野，且为首层全架空（包括131.67㎡的地上物管用房）；9#背靠麓湖南路的同时，面向湖区，规划为35F的高层，首层全架空；1-3#、10#分则沿麓湖南路布局，为首层全架空设计，架空层包括131.6㎡的地上物管用房及490㎡的全民健身活动场所。

从住宅产品来看，共规划了438户房源，户型建面均在180㎡以上，户均面积约261㎡，尺度豪横。

从公区设施来看，项目内设置有3处户外全民健身活动场所，面积约310㎡。且临湖的西侧和东侧设置有5处临街（城市开敞空间）集中绿地，共计约1310.26㎡，后期或将为业主创造更加舒适的生活场景(设计具体以项目最终呈现实景为准)。

此外，该地块共设置了2处人行出入口，均位于地块北侧，临麓湖南路，出行更加便利。来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

麓湖板块，一直站在成都豪宅市场的第一梯队。

投资云地图数据显示，今年1-4月，麓湖板块新房备案销售总金额约44.4亿元，位列成都各板块TOP2。

作为麓湖板块的主力项目，麓湖生态城连续两年单盘销售额过百亿元，还是2024年至今成都销售套数、面积、总价的“三冠王”。

今年3月，天府新区官网公示，麓湖生态城项目5宗待建地块已调整为适用《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，这些地块包含商业及涉宅用地，合计约2200余亩。

其中，天琴澄音（C16）组团，正是麓湖生态城首个执行2024成都规划新规打造的住宅组团。该组团规划了22-29F的高层住宅及4F的独栋建筑，其中高层住宅建面约260-350㎡，目前约260、286㎡户型样板间已正式开放。项目首批次预计将推出192套房源。

与此同时，麓湖生态城还有多个组团在售/待售。如玄鸟湾二期组团，规划了11栋13F-49F的住宅楼栋，去年12月推出了第二批次房源，户型建面约145-270㎡，预售价格43584-62010元/㎡，目前还有5栋住宅待售。W2悦溪组团规划了9栋14-21F的住宅建筑，今年3月推出了第二批次房源，户型建面约113-143㎡，预售价格25156-34035元/㎡，目前还有1栋21F的高层住宅待售。

另外，根据投资云地图，麓湖板块2023年至今共成交了4宗涉宅用地。其中锦安善造于去年11月竞得的约55亩地块，暂未入市；已呈现的麓湖西派臻境项目，目前已是尾盘在售。当前的主力在售项目为麓湖丽世缦华（一期、二期）项目。

麓湖丽世缦华一期规划了大平层和别墅两种产品形态，整盘仅155套房源，户型建面约270-470㎡。项目于去年12月推出首批次房源，预售价格61098-121131元/㎡。后续还有一百余套房源待售。

麓湖丽世缦华二期为天府新区首个第四代住宅项目，规划了12栋5-16F的住宅建筑，均为2T1户设计。4月底，该项目首批次房源取得预售许可，包括建面约184-212㎡的户型，预售价格49348-135137元/㎡。来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

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